Совкомбанк: ипотека

Оформление ипотеки в Совкомбанке

На сегодняшний день, ипотека является очень полезной программой. Так как многие, кто хочет приобрести себе в собственность какую-нибудь недвижимость, но не имеет на это возможности. Именно для таких случаев и придумали программу ипотечного кредита. Такой программой могут пользоваться не только физические лица, но и предприятия, единственное, что нужно учесть, у них свои программы.

Coвkomбaнk: ипoтeka

Программа ипотечного кредитования «Материнский капитал»

В некоторых программах, клиенты используют материнский капитал. В основном к этому шагу прибегаю те, у кого нет возможности оплатить начальный взнос по кредиту. Эта программа кредитования предоставляет клиентам возможность оформить ипотеку с наименьшими своими вложениями.

Программа ипотечного кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Пенсионеры также смогут оформить ипотеку на, достаточно, выгодных условиях. В среднем сумма кредита для них составляет максимум 400 тысяч рублей. Совкомбанк не может оформить вам ипотеку более чем на 5 лет. До момента окончательной даты договора, кредит должен быть погашен в полной мере.

Пенсионеры смогут оформлять ипотеку до 85 лет. Но нужно учитывать, что этого возраста вы должны достичь на момент полного погашения кредита.

Есть еще одна программа кредитования, которая разработана для пенсионеров. По этой программе пенсионер сможет оформить ипотечный кредит на сумму 15 000 000 российских рублей.

Самая минимальная сумма ипотечного кредитования с этой программой равняется 700 тысяч рублей.

В данной программе действует определенная кредитная процентная ставка, которая составляет 14.99%.

Оформить такую ипотеку вы сможете на 30 лет. Вы сможете приобрести для себя ту недвижимость, о которой всегда мечтали.

Coвkomбaнk: ипoтeka

Программа ипотечного кредитования «Ипотека под залог недвижимости»

Программа кредитования под залог вашей недвижимости заключается в том, что вы оформляете ипотеку и недвижимость, которую вы приобретете, станет вашей, только после последней выплаты по кредиту.

Если вы найдете себе кредитных поручителей, ваш процент по кредиту будет значительно уменьшен.
В ипотечной программе «под залог недвижимости» не существует определенных сумм на получение кредита. Ваша сумма будет зависеть от стоимости недвижимости, которую вы приобретаете. Обычна эта сумма равняется до 60% от стоимости подобных предметов. Сумма рассчитывается из учета стоимости вашей недвижимости на рынках, территориального расположения и т.д.

Процентная ставка по ипотечному кредиту для участников программы будет доставлять 36% в год. Но это ставка не фиксированная. От различных обстоятельств она может опускаться от 18.99% и до 14.99%.

Оформить ипотеку по программе клиенты смогут с 21 года. Максимальный возраст, предусмотренный этой программой, составляет 65 лет. Вы не сможете оставить под залог недвижимость, которая оформлена на человека, не достигшего совершеннолетия.

Также вы не сможете использовать под залог недвижимость, в основном это касается домой, которые подлежат сносу.

Ипотека в Совкомбанке 2019 год: условия, процентная ставка, калькулятор

Так на ипотека набрала огромные обороты, ее можно оформить в любом банке. Отличаться оформление будет только условиями. Совкомбанк, предлагает своим клиентам оформить ипотеку по упрощенной схеме.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Coвkomбaнk: ипoтeka

Совкосбанк не совсем практикует выдачу таких займов. В основном, банк выдает обычные кредиты на карту и наличными. И для финансового заведения, которое не практикует выдачу ипотек, Совкомбанк отлично справляется со своими обязанностями. Условия, которые банк разработал для своих клиентов, очень лояльны и отличаются от других банков.

К преимуществам Совкомбанка можно отнести:

  • добавление еще одной группы людей, возраст которой не должен превышать 85 лет
  • получение крупной суммы кредитного лимита (достигает 100 000 000 рублей)
  • вам оформят специальную расчетную карту, чтобы с нее в дальнейшем оплачивать ежемесячные платежи по кредиту
  • возможность использования услуги, которая называется «Гарантией минимальных ставок» (если воспользоваться этой услугой, банк обязан вам пересчитать процентную ставку и снизить ее)
  • отношения к каждому клиенту
  • оформление ипотеки не только для физических лиц, а также для предприятий, бизнесменов и частных предпринимателей
  • получение помощи, при любых возникнувших вопросах

Преимуществ в данной программе действительно много. Но не смотря на это, каждый банковский продукт несет в себе и недостатки. Этот случай не стал исключением:

  • процентная ставка не фиксированная и может изменяться в зависимости от роста валют и специфических решений банка
  • банк не предоставляет клиентам возможность участия в программах с льготными условиями
  • проценты на взятия ипотечного кредита, довольно таки, высокие
  • клиентам предлагают на выбор не так много программ ипотечного кредитования, как в других банках
  • вы не сможете рефинансировать ваш займ

Из этого всего можно сделать вывод, о том, что, не смотря на такое огромное количество преимуществ, главными из которых являются возможность внести небольшой начальный взнос, а также использование дополнительных услуг кредитования, не выгодно получается оформлять ипотеку. Если учесть все плюсы и минусы вы увидите, что в итоге сумма для вас будет гараздо больше, чем, если бы покупали недвижимость за наличные средства.

Требования к заемщику

Для того, чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке, вы должны соответствовать специальным требованиям:

  • вы должны быть гражданином РФ
  • адрес, где вы прописаны или фактически проживаете должен территориально совпадать с отделением банка (расстояние не должно превышать 70 километров; это не страшно, потому что в России огромное количество филиалов Совкомбанка)
  • ваш возрастной порог не должен превышать 85 лет, на момент погашения кредитного займа
  • начинать оформления ипотеки вы сможете по достижению 20-тилетнего возраста
  • в общем трудовой стаж должен составлять не меньше одного года или же если вы недавно перешли на новую работа, 4 месяца с момента начала работы на новом предприятии

Требования к объекту недвижимости

Банк диктует определенные требования не только к клиенту, но и к недвижимости, которую он приобретает.

Для получения одобрения на ипотечное кредитования ваша недвижимость должна быть:

  • в хорошем состоянии и уровнем износа, а менее чем, на 50%
  • перекрытия и стены должны быть выполнены из высокопрочных материалов
  • отсутствие дефектов на стенах
  • если до вас в доме что-то меняли, нарушая технический план строения, все должно быть зафиксировано (в случае невыполнения данного требования могут быть начислены штрафы)
  • что касается газовых приборов, они должны быть по закону только в кухонном помещении (если вы захотите что-то поменять, вам нужно будет получить разрешения специальных служб)

В Совкомбанке не рассматривается финансирования покупки недвижимости, которая уже находится в ужасном, аварийном состоянии, или же просто ваш дом, по государственным бумагам, подлежит сносу.

Любые такие условия, просто не позволительны при оформлении займов.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Coвkomбaнk: ипoтeka

Вы сможете оформить ипотечный кредит на покупку:

  • недвижимости на вторичном рынке
  • квартиры, которая только строиться
  • жилищной площади, не обязательно с отдельными стенами, главное чтобы был личный выход
  • апартаменты (касается Москвы и Московской области)

Нужно учитывать, что если вы вносите какие-либо дополнительные средства, то банк обязан пересчитать вам начисление процентов.

Приобретение жилья на первичном рынке

Получение кредита на ипотеку для приобретение, например, квартиры, должно происходить по специальным требованиям:

  • клиент должен полностью соответствовать запросам банка
  • оформление займа на срок от 12 месяцев до 360 месяцев
  • запрос на получение суммы ипотечного кредита, которая варьируется от 300 000 рублей до 30 миллионов рублей
  • размер начального платежа должен доставлять не менее 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости
  • не фиксированный процент, который изначально составляет 10.74%

Учитывайте, что когда будет заключаться договор о купли-продаже недвижимости, процентная ставка может быть выше на 0.5%.

Банк имеет полное право повысить процентную ставку в случае приобретения квартиры по, ниже указанным, документам:

  • если у человека договор о вступление в наследство и т.д.
  • квартира участвует по договору в ЖСК
  • договор купли-продажи заключился предварительно

Приобретение жилья на вторичное рынке

Если вы приняли решение взять в ипотеку недвижимость на вторичном рынке, вы сможете поучаствовать в программе «Получение кредита на приобретение недвижимого имущества».

Получение кредита на ипотеку для приобретения вторичного жилья, должно происходить по специальным требованиям:

  • клиент должен полностью соответствовать запросам банка
  • оформление займа на срок, не более, 240 месяцев
  • запрос на получение суммы ипотечного кредита, не превышающую 100 000 000 рублей
  • размер начального платежа должен доставлять не менее 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости
  • не фиксированный процент, который изначально составляет 10.9% в год

Как подать заявку на ипотеку

Заявление на оформление ипотечного кредитование пишется в ближайшем отделении банка. После этого банку потребуется немного времени для того, чтобы принять решение по вашей заявке.

Если банк принял положительно решение касаемо вас, тогда следующем шагом будет изучение необходимого пакета бумаг и подача официального заявления в банк.

Все эти шаги, в обязательном порядке, должны выполняться в банке, так как при оформлении ипотеки система онлайн-банкинга не предусмотрена.

Как только вы предоставите в банк необходимые документы, будет приниматься финальное решение по вашему заявлению.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Совкомбанке

Coвkomбaнk: ипoтeka

Для того, чтобы оформить ипотеку, вам нужно будет собрать следующий пакет бумаг:

  • документ, который подтверждает вашу личность
  • документ, подтверждающий постоянную регистрацию на территории РФ
  • еще один документ, который бы повторно подтвердил вашу личность (это могут быть и водительское удостоверение, и код ИНН и подобного типа документы)
  • справка, подтверждающая получение вами официального дохода
  • трудовая книжка или же договор (в зависимости от того, на каких условиях вы устроены на работу); если это копии, то на каждой странице должна стоять мокрая печать вашего начальства

В некоторых случаях банк может запросить от вас еще дополнительные документы:

  • 3-НДФЛ;
  • 4-НДФЛ;
  • декларацию о налогах
  • патент (есть существует)
  • договора с поставщиками и т.д., которые бы подтвердили, что ваш бизнес это реальность

По мимо ваших документов, банку нужны документы человека, который продает вам эту недвижимость.

Если это человек физическое лицо, тогда список необходимых документов будет таковым:

  • документ, который подтверждает вашу личность
  • ваше водительское удостоверения или же если его нет, справка от нарколога и психолога (учитывайте, что справка действует всего 3 месяца)
  • документ о семейном положении, если такой присутствует. Если да, тогда вам необходимо будет написать заявление о том, что ваш супруг/супруга не имеют ничего против продажи недвижимости.

Это заявление должно быть заверено нотариально.

Если человек, который продает вам недвижимость, является юридическим лицом, список необходимых документов будет немного иным:

  • личный паспорт руководителя организации и его представителя;
  • учредительные документы;
  • ИНН и ОГРН;
  • образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
  • справка о балансе на момент заключения договора;
  • справка о размерах сделки;
  • доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

После всех проделанных шагов вам останется предоставить банка документы на саму недвижимость:

  • выписку из ЕГРН;
  • документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
  • справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг

Решения о предоставлении документации принимаются индивидуально. Поэтому все будет решаться непосредственно при оформлении сделки.

Как оплачивать ипотеку

Погашение кредитной задолженности

Ипотеку можно погашать двумя различными методами:

  • погашение задолженности наличными средствами
  • погашение задолженности безналичным расчетом

Договор может быть составлен по-разному. В одном случае это платежи будут аннуитетные, а в другом – дифференцированные.

Coвkomбaнk: ипoтeka

Если вы, по какой-либо причине, не оплатили вовремя ежемесячный платеж, за каждый последующий день вам будут начисляться штрафы в сумме 0.3% от оставшейся суммы.

Для того, что реально посмотреть на ситуацию и оценить свои возможности, можно воспользоваться онлайн калькулятором расчета сумм и процентов. Если вы хотите более четкие и правильные расчеты, используйте калькулятор, который размещен на официальном сайте Совкомбанка. На иных сайтах могут не учитываться изменения процентных ставок.

Оплата ипотечного кредита происходит как и пополнение обычной кредитной карты. Средства зачисляются на счет, который вам открывают специально для погашения задолженности и ежемесячно снимается определенная сумма.

Способы пополнения счета:

  • с помощью интернет-банкинга от Совкомбанка
  • устройства самообслуживания
  • сервисы онлайн с помощью услуги «Перевод с карты на карту»
  • с помощью платежных систем «Элекснет» и «Золотая корона»
  • с помощью сервиса «Внесение платежей» на номер счета или договора
  • с помощью касс в отделении банка
  • на почте
  • перевод с карты другого банка

Учитывайте время зачисления. Это в основном зависит от способа, которым вы пополняете свой счет. Также нужно учитывать выходные и праздничные дни.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *