Снижение ставки по ипотеке ВТБ

За последние несколько лет Центробанк регулярно работает над тем, чтобы процентная ставка была уменьшена. Именно поэтому большинство российских банков стремятся к тому, чтобы привлечь как можно большее число клиентов новыми процентными ставками, которые соответствует требованиям ЦБ.

Конечно, ВТБ банк также присоединился к данной программе и уменьшил процентную ставку самостоятельно. В то же время каждый клиент, который имеет ипотеку, может воспользоваться дополнительной возможностью по снижению ставки. Давайте сейчас обсудим какие существуют предложения ВТБ со сниженной процентной ставкой и как это можно сделать самостоятельно.

Ожидаемое понижение ставки по ипотеке ВТБ

Центробанк начал снижение ставки по ипотеке ещё с 2014 года, и на момент 2018 года она стала составлять 6%. Поэтому банки стали соревноваться между собой, а именно кто предложит более выгодные условия, чтобы клиент оставался у них на ипотечном кредитовании, и в то же время, не выходил на рефинансирование в другой банк, продолжая выплачивать проценты.

Ожидаемое понижение ставки по ипотеке ВТБ

Так, с 11 февраля 2020 года в ВТБ действует новая программа по снижению процентной ставки по ипотеке. Теперь оформить кредит намного легче, так как вам необходимо будет платить всего 6,5% годовых. Но так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ

ВТБ предусмотрено четыре основных программы по выдаче ипотечного кредита:

Ипотека в Промсвязьбанк с господдержкой 2020 оформляется для того, чтобы клиент мог приобрести жильё у юридического лица. Также здесь может приобретаться или продаваться квартира у застройщика в доме который уже был введён в эксплуатацию.

ВТБ: ипотека вторичка создана для тех, кто хочет приобрести уже готовую недвижимость и не готов ждать застройщика.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ

Ипотека на новое жилье создана для тех, кто хочет приобрести квартиру в новострое, который уже был построен или строится на данный момент, но право собственности еще не было ни за кем зарегистрировано. Список аккредитованных новостроев, с которыми сотрудничает ВТБ, можно узнать в ипотечном центре банка.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки подойдет тем, кто хочет снизить свою процентную ставку на несколько составляющих, чтобы улучшить условия по кредиту, а также уменьшить ежемесячные платежи и сумму переплаты. Здесь могут участвовать как ипотека ранее оформленные ВТБ, так и ипотека из любого другого банка.

Все четыре предложения объединяет то, что у них была снижена процентная ставка начиная с 11 февраля 2020 года. Теперь она составляет от 6,5% в ипотеке с господдержкой, а в других предложениях от 7,9%. При этом стоит отметить, что получить самую минимальную ставку по кредиту можно только в том случае, если вы соглашаетесь на комплексное страхование. Если вы отказываетесь, то ваша процентная ставка повышается на 1%.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ

Также одним из немаловажных условий для того, чтобы получить минимальную процентную ставку 6,5% или 7,9% – подтверждение документально, что у вас родился ещё один ребёнок в 2020 году. Во всех остальных случаях ипотека будет составлять от 8,3%.

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка по любому из этих предложений можно одним простым способом: предоставить справку о доходах. Если вы уже являетесь зарплатным клиентом, то она вам не нужна, и вы автоматически получите более сниженную ставку. Но отказываясь от предоставления справки по форме банка или по форме 2-НДФЛ, ваша годовая переплата будет увеличиваться с 8,3% до 8,8%.

Что нужно, чтобы открыть ипотеку с пониженной ставкой в ВТБ

Для того, чтобы открыть ипотеку с пониженной ставкой, от вас ожидается выполнение следующих условий:

  • Вам необходимо будет сначала заполнить заявление анкету на сайте банка в личном кабинете или в отделение ВТБ. Найти ближайший к вам ипотечный центр можно на официальном сайте банка в разделе отделения и банкоматы. Только при поиске помимо адреса также отмечайте цель, для которой вам нужно посетить отделение в открывшемся с левой стороны списке. Так вы сможете сразу найти ближайший к вам ипотечный центр, а в ближайшем ипотечном центре вас проконсультирует полностью по всем предложениям ВТБ банка по доступному кредитованию.
  • Вам необходимо будет подготовить ваш паспорт. Для этой цели подходит как паспорта гражданина РФ, так и паспорт иностранного гражданина. Но если вы не являетесь резидентом страны, то будьте готовы подтвердить своё пребывание дополнительными документами.
  • Вам понадобится СНИЛС. Данный документ необходим только для тех людей, кто является резидентом страны. Получить его можно в любом органе государственного пенсионного страхования.
  • Для сниженной процентной ставки вам обязательно необходимо будет предоставить справку о доходах физического лица. Она выдается в налоговой организации по форме 2-НДФЛ. Если вы не хотите афишировать свои доходы, так как работаете неофициально или по трудовому договору, то вы можете предоставить справку по форме банка. Для этого вам необходимо обратиться в бухгалтерию вашей компании и не забыть подтвердить документ подписями бухгалтера и руководителя. Подписи должны быть не факсимильные, а оставлены вручную.
  • По условиям каждой из программ вам необходимо проработать на определённом месте работы какое-то количество лет, а также иметь общий стаж. Для того, чтобы проверить предоставленную вами информацию, вам необходимо будет позаботиться о том, чтобы подготовить заверенную копию трудовой книжки с последующей пустой страницей после последней заметки.
  • От мужчин, которые не достигли 27 лет требуется военный билет.

Те, кто открывает ипотеку по программе победы над формальности, им потребуется предоставить всего лишь 2 документа, так как здесь не требуется подтверждение дохода, но и процентная ставка будет на несколько процентов выше обычной. В таком случае вам понадобится:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.

О снижении процентной ставки в ВТБ

Итак, как уже говорилось ранее, каждый банк старается предоставить максимально выгодные условия для своих клиентов, чтобы они оформляли кредиты именно в их организациях. Поэтому они регулярно работают над снижением процентной ставки. Кроме того, если вы захотите поработать над снижением вашей переплаты, то вам необходимо найти договор с банком, в котором вы оформляли ипотеку, чтобы напомнить себе график платежей и процентную ставку. А после сесть и просчитать на онлайн калькуляторе, сколько вы будете платить по программе рефинансирования в ВТБ. Так как процентная ставка здесь уже снижена, то вы можете получить 7,9%.

О снижении процентной ставки в ВТБ

Конечно, если вас не устраивает ни одна процентная ставка в других банках, или вы просто хотите остаться обслуживаться в банке ВТБ, то вы можете обратиться с личной просьбой о снижении процентной ставки. Такая возможность доступна согласно действующему Российскому Законодательству. Оно разрешает досрочное погашение всех видов кредитов, в том числе ипотечного. Таким образом вы уменьшите свои переплаты и закройте вопрос с кредитом.

Что можно сделать для снижения процентной ставки ВТБ

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка может выполняться в согласии с требованиями ст. 450 ГК РФ. Это подразумевает, что по соглашению сторон вы можете самостоятельно прийти в банке и договориться с ними о том, чтобы вам снизили процентную ставку.

Давайте сейчас посмотрим, что вам для этого необходимо:

  • Если вас изменились ваши жизненные обстоятельства, то вам необходимо как можно скорее обратиться в кредитную организацию для того, что больше ставить заявление на снижение процентной ставки. Но для этого вам необходимо будет предоставить ряд документов.
  • Если вы хотите получить рефинансирование вашей ипотеки, то к заявлению вам необходимо добавить справку о процентной ставке по вновь оформляемому кредиту в ВТБ.
  • Если вы хотите привлечь материнский капитал, то вы можете снизить процентную ставку, перейдя на выплату ипотеки по программе с господдержкой 2020. Для этого вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на использование денег для ежемесячных платежей или первоначального взноса по займу.
  • Уменьшить процентную ставку можно, если оформить зарплатную мультикарту ВТБ. Для этого вам необходимо обратиться в бухгалтерию вашей компании, где вы работаете, а после написать заявление на смену банка, который будет вам начислять заработную плату. После этого вы сможете уменьшить вашу процентную ставку, сообщив банку, что вы уже являетесь их зарплатным клиентом. Обычно уменьшения происходит на 0, 5% годовых и более.
  • Получить уменьшение процентной ставки можно, если привлечь дополнительно поручителей или предоставить дополнительный залог, например другую недвижимость.
  • Конечно, если вы потеряли работу или трудоспособность, то вы можете сообщить об этом банку с предоставлением соответствующих документов для подтверждения вашей жизненной ситуации, а банк, в свою очередь, должен будет рассмотреть ваше заявление с целью уменьшить процент по ипотечному кредитованию. Но в таком случае, возможно, что вам могут предложить кредитные каникулы.

Шаблон действий для снижения ставки в ВТБ

Для того, чтобы уменьшить ставку в ВТБ вам необходимо сделать следующие действия:

  • Для начала вы составляете и подаете в ВТБ специальное заявление о необходимости снизить процентную ставку.
  • Теперь вы подготавливаете и документы из указанного выше списка, которые подтверждают изменения в вашем текущем жизненном положении.
  • Спустя некоторое время вам назначают встречу с сотрудниками банка и собеседование с ними, на которое вам необходимо прийти для уточнения деталей по снижению процентной ставки.
  • Вы получаете документ с решением по реструктуризации ипотеки. В нём будет либо согласие, либо отказ в снижении процентной ставки.

Заявление ВТБ на снижение процентной ставки

Хотя данное заявление будет составляться в свободной форме, в нем в обязательном порядке всегда будут находиться следующие сведения о клиенте:

  • Ваши информационные данные: ФИО, паспортные реквизиты и сведения о выдаче этого документа.
  • Данные по договору, который вы заключили с ВТБ24 или ВТБ банком Москвы по ипотечному кредитованию.
  • Обязательно указывайте вашу настоящую ставку по кредиту, А уже после этого пишите ваши пожелания по снижению процентной ставки.
  • Наконец, вам необходимо будет указать ваши контактные данные, а именно: номер мобильного телефона, адрес электронной почты и т. д.

Заявление ВТБ на снижение процентной ставки

Это обязательные сведения для составления заявления на снижение процентной ставки в ВТБ. Но по большей мере в тексте данного документа может быть отражена абсолютно любая информация для того, чтобы предоставить банку весомые основания на то, что вам реально необходимо уменьшить процентную ставку. При этом банк может принять абсолютно неожиданное решение в вашу пользу, например, увеличив срок вашего кредита, а соответственно и уровень вашей переплаты, хотя размер ежемесячного платежа при этом будет намного ниже, чем раньше. Кроме того, вам могут быть предоставлены и оформлены кредитные каникулы, а может и совокупность кредитных каникул с увеличением выплаты займа.

Как происходит процесс снижения ставки ВТБ

После того, как вы написали заявление, собрали все документы, начинается процесс рассмотрения вашей заявки. На это может уйти некоторое время. Но с вами обязательно свяжется представитель ипотечного центра, чтобы назначить вам собеседование. Собеседований может быть несколько. Их цель – понять, для чего вам необходимо снизить процентную ставку и какое решение лучше банку принять: снизить процентную ставку или дать вам кредитные каникулы больше чем на месяц, как это указано в договоре.

Как происходит процесс снижения ставки ВТБ

В любом случае, вам будет не лишним узнать, что вы можете самостоятельно повысить уровень вероятности одобрения вашей заявки на снижение процентной ставки. Для этого вы можете использовать абсолютно разные решения. Например, вы просто можете обосновать выгодность сотрудничества с вами, как с клиентом для банка, преимущества из расчета надёжности. Также вы можете привлекать материнский капитал, поручительство, или ликвидный залог, а также оформить зарплатную карту банка. В таком случае вам 100% будет понижена процентная ставка по кредиту. Если ваше материальное положение в данный момент ухудшилось, но вы готовы искать решения для улучшения, то также можете это обосновать сотрудникам банка при собеседовании, для того чтобы вам было снижена процентная ставка.