Снижение ставки по ипотеке Сбербанка

Снижение ставки по ипотеке Сбербанк

Как часто вы сталкивались с неподходящими условиями ипотеки? Оформление ипотеки – процесс трудоёмкий, требующей подготовки. Для начала нужно выбрать надежный банк, а лучше несколько. Перечитать все статьи и отзывы о них. Спросить коллег, знакомых и так далее. А потом еще ознакомится с условиями и обсудить их по тому же кругу.

Выбирая Сбербанк для оформления ипотеки, вы можете быть уверенными в своем решении, ведь это крупнейший банк в России с филиалами и представительствами по всему миру, включая Индию и Китай. Так что не стоит сомневаться в его чистом имени и смело становится клиентом этого банка.

Ипотека в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке

Сбербанк представляет широкий спектр ипотек. Вы можете оформить как всем привычные ипотеки на строительство дома, покупки первичного/вторичного жилья, так и военную ипотеки и ипотеку с господдержкой для семей с детьми.

Если говорить о ставке, то она колеблется от 5% до 10,9%(минимальная ставка как раз-таки в ипотеке с господдержкой). Условия также весьма лояльны – вы можете указать максимальный срок погашения вплоть до 30 лет, при этом ставка фиксирована.

Тем не менее, условия ипотеки устраивают не всех. В последнее время, клиенты банка любят испытать удачу и подают заявление на снижение ставки по ипотеке. Сбербанк действительно проводил подобные программы по массовому понижению процентов на выплаты. К сожалению, банк делает это не часто, не на постоянной основе. Но как же выследить подобные программы?

Ипотека в Сбербанке

По сути, будет Сбербанк снижать проценты ежемесячных выплат или нет, зависит от Центрального Банка. Он часто объявляет снижение ключевой ставки для клиентов всех банков России. Решение принимаются на заседаниях, учитываются такие аспекты как инфляция, общая экономическая ситуация в стране и все в таком духе.

К примеру, с середины сентября по 31 января 2020 г. Сбербанк объявил пониженный процент по ипотечным кредитам – 10%, вместо ранее условленных 15%. Это действие было выполнено после того, как Центральный Банк снизил ключевую ставку до 7%, третий раз в 2019-м году.

При снижении ставки банком учитывается общее удешевление фондирования в банковском секторе – если понижается ключевая ставка, то и ставки в большинстве банков становятся ниже.

Если вы все же желаете сократить проценты ежемесячных выплат по ипотеке, тогда вам придется попотеть.

Читайте также статью Страховые компании аккредитованные Сбербанком 2018 для ипотеки

Понизить процент ставки по действующей ипотеке Сбербанка

Немногим ранее, в 2018-м году, банк принимал заявления на снижения ставки по ипотеки для отдельных клиентов банка. Данная акция проводилась около года. Позже, на сайте банка в разделе, где нужно было подавать заявку, появилось объявление о том, что данная операция уже не производится.

Сбербанк регулярно внедряет новшества в систему кредитования и ипотек. К примеру, с 8 ноября 2019 года Сбербанк начал снижать процентные ставки в рамках программы субсидирования с застройщиками. Скидка зависит от сроков, на который оформлена ипотека.

Понизить процент ставки по действующей ипотеке Сбербанка

Если срок ипотеки до 7 лет – ставка будет составлять 2,2%. Для кредитов сроком от 12 до 30 лет она составит 1%. Пусть под программу субсидирования попадают не все сферы населения, нельзя не отметить, что она эффективно сокращает ежемесячные выплаты для определенных клиентов банка.

При слове об ипотеке стоит также упомянуть сервис Домклик – это отдельный сервис для оформления жилья в ипотеку. С его помощью вы можете выбрать первичное или вторичное жилье и сразу же оформить на него ипотеку от Сбербанка, и все на одном сайте. На сайте представлен широкий круг услуг, без которого не обойтись при оформлении ипотеки. К примеру заказ юридической экспертизы, выбор агентства недвижимости, ипотечное страхование.

Читайте также статью Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Также вы можете осуществить снижение процентной ставки на сайте Домклик от Сбербанка. Для этого необходимо заполнить заявку, указать ФИО, дату рождения, номер кредитного договора и мобильного телефона на сайте. И ждать ответа от банка. Будет ли ваша заявка одобрена или нет – зависит от банка и от факторов, на которых акцентируется внимание его сотрудников, а именно:

  • срок действия договора не менее 1 года
  • остаток задолженности составляет более 500 тысяч рублей
  • отсутствие просрочек
  • подходит ли процентная ставка для предоставления снижения (в банке есть минимальная ставка, ниже которой вашу ставку понизить не смогут)
  • остаток задолженности
  • не проводилась ли ранее реструктуризация кредита

Как правило, пересмотр процентной ставки по ипотеки Сбербанка производится на протяжении тридцати дней. Если она будет одобрена, вам составят дополнительное соглашение о снижении ставки.

Вероятность понижения процентной ставки увеличится, при условии оформления страховки на жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых (если по договору страхование не обязательно – до 11,9 % годовых.

Как снизить ипотеку в Сбербанке с помощью реструктуризации

Увы, Сбербанк завершил программу по снижению процента по ипотеке в 2018-м году. Но это не значит, что вы не сможете этого сделать по-другому. Существует еще несколько способов того, как снизить ставку по ипотеке. Один из них – реструктуризация задолженности.

При этом способе вы не понизите процентную ставку, но сможете составить новый график выплат ежемесячных взносов. Несмотря на то, что процент ипотеки остается прежним, вы сможете увеличить срок выплат и таким образом уменьшить ежемесячный платеж.

Как снизить ипотеку в Сбербанке с помощью реструктуризации

Формально этот процесс может быть наравне с уменьшением ставки по ипотечному кредиту. Оформив реструктуризацию в Сбербанке, вы сможете продлить выплаты по ипотеке до 30 лет. Но на этот процесс необходимы существенные основания.

Как мы поняли, с помощи реструктуризации клиент банка увеличивает срок выплат. Такая модификация счета не будет способствовать уменьшению процентной ставки. Но, технически, вы все же будете платить меньше за один месяц, ведь общий срок ипотеки будет дольше, а выплаты – поделены на большее количество месяцев.

Читайте также статью о том, как можно рефинансировать ипотечный кредит Сбербанк: рефинансирование ипотеки

Помощь от Сбербанка

Не все знают, что Сбербанк предоставляет специальные предложения и льготные условия для определенных клиентов банка. Со всеми доступными клиенту программами можно ознакомиться на сайте Сбербанка. Если условия одной из них подходят для вас, стоит податься на ее оформление. Банк предлагает много программ для сокращения процентной ставки, некоторые из них описаны ниже.

  • Списание части задолженности

При рождении первого и второго ребенка у вас появляется возможность оформить субсидию на стоимость 18 кв.м. площади. Если в семье больше двух детей, есть вероятность получить вплоть до 100% списания суммы с основного займа.

  • Отсрочка платежа

Если в семье родился второй ребенок, Сбербанк может предоставить отсрочку ежемесячного платежа до трех лет без начисления процентов. При появлении на свет третьего ребенка, отсрочка составляет до пяти лет.

  • Госсубсидирование

Субсидирования или губернаторские выплаты, которые молодая семья получает при рождении ребенка, могут быть направленными на выплату ипотеки. материнский капитал также можно использовать чтобы погасить задолженность, для этого не нужно ждать 3-х летнего возраста ребенка. Он является одним из видов субсидии.

Итоги

Как снизить ипотеку в Сбербанке с помощью реструктуризации

Чтобы уменьшить ставку по ипотеке Сбербанка стоит приложить немалых усилий. Возможно, вам улыбнется удача и вы дождетесь акций и программ по снижению процентов. Если нет – не отчаивайтесь, ведь вы все еще можете упростить условия ипотеки с помощью ее реструктурирования. Это самый оптимальный вариант, если ежемесячные платежи оказались больше, чем рассчитанная на них часть бюджета. Вы сможете сделать условия более выгодные для вас, а именно платить меньше, но дольше.

Также, в Сбербанке можно подать документы на оформление разнообразных льготных программ. Сотрудники банка пойдут вам на встречу и переоформят условия ипотеки с персональными, подходящими для вас условиями.

Как снизить ипотеку в Сбербанке с помощью реструктуризации

На самом деле, все зависит от вашей ситуации и времени, когда вы обратитесь в банк. Возможно, вам повезет и банк снова запустит программу по снижению ставки. А может быть, для вас будет доступна одна из списка льготных программ. Тем не менее, не опускайте руки, зайдите на сайт Сбербанка, изучите программы ипотечных кредитов, при необходимости проконсультируйтесь с консультантом на горячей линии.

В Сбербанке обязательно найдется программа, подходящая именно для, ведь этот банк отвечает за свою репутации, клиенты для него на первом месте и сотрудники банка прямиком войдут в ваше положение и предложат индивидуальные, подходящие для вас условия.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *