Причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Отказ в выдаче ипотеки: специалисты Сбербанка рассказали причины

Еще одна тема, напрямую имеющая отношение ко всем ипотечным займам – это непосредственный отказ в их выдаче. Немало россиян, несмотря на предубеждения многих «экспертов» и других категорий «специалистов», все равно берут ипотеки. Причем, надо сказать, что оформление этого типа займа происходит на достаточно приличный срок. Как бы трудно ни было оплачивать 10, 20, 30 лет кредит, все равно люди на это идут.

В данном материале мы будем обсуждать тему отказа в выдаче ипотеки разным слоям населения в Сбербанке России. Мы расскажем, почему может такое случится, и что делать, если данная финансовая организация не посчитала нужным открыть вам ипотеку.

Сбербанк: ипотека по двум документам оформляется на очень выгодных условиях. Данная программа кредитования привлекает своих клиентов тем, что банк банк требует всего два документа.

Сбербанк и его ипотека

Естественно, перед тем, как мы начнем свой рассказ об ипотеках, а именно о самых частых причинах отказа в ее выдаче обычным гражданам РФ, стоит рассказать об услугах кредитования, предоставляемые Сбербанком почти всем своим пользователям.

Кроме этого, следует отметить тот факт, что с каждым годом эта финансовая кредитная организация меняет правила получения ипотеки. В целом, они не разняться с предыдущими годами, но внимательность проявить все же следует, чтобы добрать все нужные документы и не оказаться в неприятной ситуации.

Сбербанк и его ипотека

И вот,  2020 год, и в Сбербанк России уже внес некоторые корректировки по получению ипотеки в своем кредитном учреждении. Мы не будем делать сравнения прошлых лет, а просто расскажем о том, как и на каких условиях на сегодняшний день любой клиент Сбербанка может оформить ипотеку.

Стоит сразу упомянуть, что условия, которые выдвигает данный банк по всем ипотекам, примерно одинаковы, а вот условия процентных ставок и т.п. от Сбербанка всегда разнятся, поэтому давайте назовем все по порядку.

Ипотека в Промсвязьбанк подойдет тем, у кого в планах есть приобретение недвижимости на первичном рынке, а также для тех, кто готов внести первый взнос наличными средствами.

Что нужно делать, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке

Наступил тот момент, когда вы сможете, наконец, открыть свой ипотечный счет. Чтобы это удалось сделать, клиенту нужно будет сходить в ближайший филиал Сбербанка. Также ему потребуется поговорить с работниками банка. Далее вам предложат один из видов ипотечных кредитований. Стоит упомянуть, что таких видов, достаточно много, поэтому рекомендуется перед тем, как направиться в банк, тщательно изучить каждый из них. Также сотрудник Сбербанка России, скорее всего, сообщит своему клиенту о процентной ставке и о сроке, на который будет выдана ипотека (это может быть год, а может быть и целых 30 лет).

Как уже было упомянуто, данная кредитная организация предлагает достаточно вариантов для получения кредита по ипотеке. Кроме этого, перечень документов должен быть соответствующим, так давайте же уже рассмотрим, что потребуется пользователю, чтобы оформить ипотеку.

Что нужно делать, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке

Во-первых, клиент, должен будет явиться в отделение Сбербанка, поговорить с сотрудником банка, заявив о своих намерениях получить кредит. После ему предложат заполнить анкету-заявление получателя ипотеки. Когда и этот шаг будет выполнен, заемщик должен будет предоставить Сбербанку определенный перечень документов, среди которых необходимым будет паспорт гражданина РФ, копия и оригинал СНИЛСа, справка с места работы, справка о доходах (в некоторых случаях не требуется), а также постоянная регистрация.

Теперь, когда все собрано, и операционисты Сбербанка начнут рассматривать вашу заявку, может возникнуть ряд вопросов, из-за которых риск в отказе в выдаче ипотеки тому или иному клиенту может возрасти. Что это может быть, и почему вам могут отказать в кредитовании, будем разбираться.

Сбербанк: ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос является отличной альтернативой для тех, кто не может внести первоначальный взнос.

Причины, по которым отказывают в ипотеки в Сбербанке

Действительно, в практике Сбербанка России случаи с отказом в выдаче ипотечного займа людям, довольны часты. Это связано со многими факторами, о которых клиент иногда может даже не догадываться. Чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию, советуем ознакомиться с возможными причинами, по которым вам не выдадут ипотеку ни на малый срок, ни тем более на длительный.

Причины, по которым отказывают в ипотеки в Сбербанке

Домлик совместно с сотрудниками главного финансового учреждения страны составит основной список самых частых отказов жителям России в ипотеке. Они выделяют 4 основных направления отказа:

  1. Клиент не смог доказать качество своей кредитной истории. Вполне подходящий тому пример: клиент совершил до этого более одной (или одну) просрочек, срок которых занял до 3 и более дней. При таком стечение обстоятельств, кредитная история человека уже не может считаться хорошей. Правда, она все еще неплохая, чтобы получить отказ по ипотеке, вместе с тем, иногда даже 2 дня не приветствуются банками. Если говорить о еще более длительных просрочках выплаты долга, то здесь даже речи не может идти – Сбербанка посчитает такую неуплату уже испорченной кредитной историей. Если лицо показало себя не с лучшей стороны, зарекомендовало, как добросовестный и ненадежный заемщик, банк, с большой вероятностью не захочет выдавать вам кредит.

Бывает и так, когда ипотека не была оплачена в целом, в следствии чего заемщика привлекали к судебным разбирательствам, Сбербанк в таком случае не выдаст кредит с шансом в 99.9%

  1. Второй случай, когда Сбербанк может отказать в выдаче ипотечного займа – это нехватка личных денежных средств. Ни для кого не секрет, что многие кредитные учреждения смотрят на общий доход заемщика. И если он недостаточно высок, то банк может расценить клиента, как неблагонадежное лицо, ведь шансы того, что все долги будут погашены в полной мере и вовремя, снижаются, а это не нужно ни одному банку.

Банальный пример – это когда у вас имеется, например, 50 000 рублей, а Сбербанк требует от вас оплату за залог по квартире 41 тысячу. У пользователя остается всего 9 тысяч рублей, что меньше минимального дохода россиян, поэтому ни вам, ни кредитному учреждению, это не будет выгодно.

  1. Еще одна причина, по которой вам могут отказать в ипотечном займе – вы взяли уже кредит. Если в других банках России или мира у вас уже оформлена ипотека, скорее всего, Сбербанк попросит вас рассчитаться сначала с другим учреждением, а потом придти к ним, чтобы внимательно обсудить дальнейшее сотрудничество.
  2. Четвертый случай, по которому нередки отказы – это предоставленные вами сведения о себе, о месте работы, регистрации и прописке и т.п. не являются правдивыми. Клиент может это сделать совершенно не специально, сделать описку и тому подобную ошибку, но потом это повлечет за собой не лучшие последствия и банк откажет вам в кредите.
Что делать если вы получили отказ?

Не стоит впадать в панику и беспокоится. Из всех вышеописанных ситуаций есть выход. К примеру, что вы можете сделать в первом случае (плохая кредитная история) – так это доказать Сбербанка факт того, что кредит был просрочен не нарочно. Это может быть справка с больницы, с работы, билет на поезд, самолет (срочная поездка). Но предоставлять вам все эти документы потребуется не в банк, а в бюро историй кредитов.

Во втором случае (недостаточный доход) клиент может попросить помощи о созаемщиков – это могут быть друзья, родственники, родители, супруг – в общем, те люди, которые готовы будут за вас поручиться и доказать вашу благонадежность.

Также можно найти недвижимость или авто дешевле. Таким образом, вам не придется ужимать бюджет и жить на минималку.

Третья ситуация – вы уже оформлены в другом банке. И это совсем не беда! Однако, вам придется все равно погасить (например, досрочно_ кредит или ипотеку, взятую заранее в другом кредитном учреждении. К сожалению, только так.

Выход из ситуации номер 4 – ошибочные данные. Будьте внимательны при заполнении анкет и заявлений. Если все-таки ошиблись, пообщайтесь с работниками финансовой организации и объясните проблему. Возможно, ваше красноречие и дар убеждений поможет разрешить проблему.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса, то есть взнос будет под 0% , но не стоит забывать о том, что любой банк может заломить процент взноса до 40-50%! Именно благодаря первоначальному взносу, который вы должны будете оплатить владельцу, финансовая организация, в которую обратился заемщик, будет иметь понимание о том, что кредит будет возращен, и  средства у клиента есть.

Если после прочтения нашей статьи у вас остались вопросы, обратитесь на горячую линию Сбербанка России по следующим контактным данным:

  1. Номер телефона техподдержки Сбербанка России: +7 (495) 950-21-90
  2. Официальный веб-сайт Сбербанка: Sberbank.ru
  3. Социальные сети, к которых зарегистрирован главный банк России (ВК/Instagram): https://vk.com/sberbank / https://www.instagram.com/sberbank/?hl=ru