Оценка недвижимости для оформлентя ипотеки в Сбербанке

Требование о проведении оценки жилья сейчас не ново – этот тип процедуры часто требуется при некоторых ситуациях. К примеру, при заключении брачного договора, для страхования объекта при покупке/продаже недвижимости, или ее оформлении под залог. Эта экспертиза выгодна обеим сторонам, как банку, так и его клиенту.

Ведь таким образом банк минимизирует риск того, что заемщик может отказаться от выплат, если его не устроит цена объекта.

Как следствие возникло обязательное требование об оценке кредитуемой недвижимости. Эта процедура выполняется для того, что банк мог корректно сформировать цену объекта, адекватную и неоспоримую ни одной из сторон.

Но не все так просто – для того, чтобы выполнить данную процедуру, требуется немалый пакет документов и оценочная экспертиза квартиры. Наверняка, эта многочисленная нервотрепка необходима сотрудникам банка, но складывается впечатление, будто они специально усложняют всем жизнь.

Итак, раз уж вы столкнулись с оформлением квартиры под залог, очень важно во всех подробностях изучить все аспекты проведения данной процедуры.

Где сделать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Первый вопрос, который ставит в ступор – где сделать оценку квартиры для Сбербанка?

Так как Сбербанк – огромная корпорация, она может похвастаться широким спектром услуг. Она знает, как сделать организационные дела своих подразделений легче и для работников, и для клиентов банка. Делают она это за счет автоматизации процессов и создания онлайн сервисов. Под тему ипотеки у Сбербанка отведен целый портал – Домклик. С помощью него вы сможете ознакомится с пакетом документов, который потребуется для оформления ипотеки, с рыночной стоимостью недвижимости, заказать ипотечное страхование и правовую экспертизу.

Где сделать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Также у этого сервиса есть интересующая нас услуга оценки жилья. Точнее сказать, на сайте есть аккредитованные Сбербанком компании, которые предоставляют отчет по оценке недвижимости. Дело в том, что банк сотрудничает с очень ограниченным кругом компаний, каждая из них проходит процедуру аккредитации, чтобы убедится в том, что компания предоставит действительную и честную оценку квартиры.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке Все больше и больше россиян желают получить долгосрочную ипотеку в разных банках страны, но далеко не все из них досконально ознакомлены с правилами получения данного типа займа, а также с документацией, которая в обязательном порядке должна присутствовать при подаче заявки на получение кредита. Сегодня мы рассмотрим все наиболее часто задаваемые вопросы, которые могут возникать у клиентов Сбербанка при взятии ипотеки, а также о том, какие документы для этого потребуются.

Почему банк не предоставляет оценку недвижимости самостоятельно? В теории, он действительно мог бы взять на работу полноценного оценщика. На практике же услуги такого специалиста обходятся слишком дорого. Банку выгоднее сотрудничать с оценочными компаниями, просить у клиентов отчеты от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании формировать стоимость приобретаемой недвижимости.

Таким образом, через сервис Домклик вы сможете найти список аккредитованных компаний. Чтобы узнать надежные компании в вашем городе, достаточно перейти к пункту «Список оценочных компаний», который находится на главной странице сайта Домклик. Далее введите название вашего населенного пункта и ознакомьтесь со списком компаний.

Где сделать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Если же вы не привыкли доверять навязанным компаниям, можете попробовать найти их самостоятельно.
Вы даже можете попробовать заказать оценку недвижимости без выезда оценщика. Есть большой выбор компании, которые предоставляют эту услугу. Правда, при проверках таких типов, оценщик не всегда может в полной мере учесть все особенности недвижимости. Чтобы избежать такой ситуации, максимально точно опишите характеристику вашей квартиры и укажите на нюансы, которые стоит учитывать при ее оценке.

После проведения такой экспертизы, вы, как в случае и со стандартной оценкой, получите полный отчет, оформленный согласно Законодательству.

В отчете об оценке будет указана дата выполнения процедуры. Как правило, действует оценка квартиры для ипотеки не более полугода. По крайней мере, это рекомендуемый срок по Федеральному стандарту оценки ФСО. Если вы будете использовать данные об оценке имущества сразу же это не такая важная деталь, однако, если оценка «просрочилась» ее могут не принять на рассмотрение, поэтому лучше удостоверится в ее действительности.

Страхование жизни при оформлении ипотеки в Сбербанке  Процедура страхования жизни в процессе оформления ипотечного кредита в Сбербанке, не относится к числу обязательных, а значит теоретически от нее вполне можно отказаться. Но, стоит учитывать, что подобные действия неминуемо повлекут за собой целый ряд дополнительных расходов. Они начнутся с того, что изначально указанная банковским учреждением процентная ставка будет резко увеличена на один пункт процентного содержания. Много клиенты задаются вопросом, что на самом деле выгоднее – более высокая годовая ставка или оформление страхового полиса.

Как делать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

С разнообразием оценочных компаний и типов проверки мы разобрались. Теперь пора ответить на следующий вопрос – как происходит оценка квартиры при ипотеке от Сбербанк?

Итак, первый делом, вам необходимо выбрать компании, через которую можно вызвать оценщика квартиры от Сбербанка, ведь таким образом вы гарантированно получите качественную оценку. Следующее, что нужно сделать – это обязательно пройти консультацию с выбранным специалистом, оговорить сроки выполнения и стоимость услуги. После достижения соглашения заключается договор.

Как делать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Уточните также список необходимых для экспертизы документов. Набор документов зависит от типа приобретаемого жилья. Для первичного жилья список документов для оценочной экспертизы будет выглядеть так:

  • Паспорт клиента.
  • Акт приемки, в котором должен быть указан действительный почтовый адрес квартиры (не место строительства)
  • Договор долевого участия

Это стандартные документы, которые могут потребоваться. В зависимости от оценщиков, вас попросят принести то, что может понадобиться при составлении отчета.

При оформлении в ипотеку вторичного жилья придется предоставить следующие документы:

  • Паспорт клиента
  • Техпаспорт БТИ
  • Свидетельство госрегистрации недвижимости
  • Документ, подтверждающий факт владения квартирой(договор покупки-продажи, дарения и так далее)

Некоторые компании иногда просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, хотя, по правилам, оценщик обязан самостоятельно фотографировать все, что ему может потребоваться. Поэтому, если вы договорились с компанией о оценке с выездом на место объекта, наставайте на том, чтобы эксперт фотографировал его сам.

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка  Условия ипотеки устраивают не всех. В последнее время, клиенты банка любят испытать удачу и подают заявление на снижение ставки по ипотеке. Сбербанк действительно проводил подобные программы по массовому понижению процентов на выплаты. К сожалению, банк делает это не часто, не на постоянной основе.

Как делать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Следующий этап после выбора компании и сбора документов – непосредственно сама оценка объекта. Она проводится экспертом, в присутствии заемщика и настоящего владельца квартиры. Все дефекты и особенности квартиры поддаются особому вниманию, при необходимости фотографируются.

После анализа недвижимости наступает составление отчета об оценке. Скорость его составления зависит от компании и ее занятости. Естественно, стоит учитывать сложность объекта, наличие недостатков. В среднем, процедура занимает от одного до пяти дней. На сайте Домклик при выборе компании-оценщика сразу отображается за сколько дней она подготовит отчет.

Процедура считается завешенной, когда заказчику на руки отдается отчет об оценочной экспертизе. Он представляет из себя немалый документ, с детальным анализом квартиры и с указанием ее итоговой стоимости. Важно то, что при ее указании должно быть четко сказано, какие основания определили именно эту цену.

Где сделать оценку недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Как правило она рассчитывается на основании актуальных рыночных цен, которые поддаются индивидуальной корректировке. Самый точный способ вычислния цены – это сравнение квартиры с несколькими объектами на рынке. Сопоставление общих качеств, присущих этим объектам. На их основе высчитывается средняя цена за квадратный метр, и потом умножается на количество квадратных метров.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке: всё, что нужно знать  Каждый месяц клиент банка, оформивший ипотеку, должен совершать установленные выплаты. Также, по истечению некоторого времени, имея желание и возможности, банк не запрещает досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. Оформление ипотеки в Сбербанке позволяет гражданам Российской Федерации улучшить свои жилищные условия, при этом, не влезая в кредиты с огромными процентами.

Сколько стоит оценка недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

Стоимость услуги – крайне важная деталь, на которую обращают внимание при выборе компании. Как правило, стоимость предоставляемой услуги оценочные компании предоставляет на сайте. Для того, чтобы выбрать специалиста, наиболее подходящего по вашим критериям отбора, придется перешерстит немало сайтов, ведь предложений по проведении оценки имущества, порой, превышают спрос.

Сколько стоит оценка недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке?

В среднем, цена за оценку недвижимости в Москве стартует от 4000 рублей. Но стоимость может колебаться в зависимости от определенных факторов. Например, не последнюю роль играет местоположение – неудачная транспортная развязка и удаленность от МКАД могут увеличить сумму оплаты.

Подведем итог

Таким образом, для того, чтобы грамотно заказать оценку недвижимости при ипотечном кредитовании в Сбербанке самым важным пунктом является выбор качественной компании. Для потенциальных клиентов банка это поможет сделать сервис Домклик, в котором находится список аккредитованных банком компаний, которым можно доверять. А также огромное количество теории, список документов и все, что может понадобится для того, чтобы вникнуть в суть дела.

ИТОГ

Это процедура выгодна в первую очередь для клиентов банка, так как дает возможность максимально справедливо определить стоимость приобретаемого объекта. А еще вы сможете быть уверенны в отсутствии необоснованных комиссий, штрафов и прочих предъяв. Да и банк с помощью этой процедуры может обезопасить себя от возможных рисков отказа от выплаты.

Пусть за оценочную экспертизу придется выложить определенную сумму денег, это не пересиливает плюсы, которые получают обе стороны сделки. Поэтому можно смело соглашаться на эту процедуру, выбрать удовлетворяющую вас компанию и быть уверенными в заключенной сделке.

Контакты Сбербанка

Телефоны горячей линии:

  • 900 (Для звонков с мобильных телефонов. Звонок бесплатный, доступно на территории России для абонентов сотовых операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Tele2, Yota, Мотив.)
  • +7 (495) 500-5550 г. Москва
  • 8 (800) 555-55-50 для звонков из других городов РФ (бесплатно)

Контактный центр (круглосуточно):

  • 0321 для звонков с мобильных телефонов. Звонок бесплатный, доступно на территории России для абонентов сотовых операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Tele2
  • 8 (800) 5555 777 для бесплатных звонков с любых телефонов на территории России
  • +7 495 6655 777 для звонков из любой точки мира (оплата согласно тарифу)

Электронная почта: sberbank@sberbank.ru

Электронная почта для прессы: media@sberbank.ru

Электронная почта для инвесторов: ir@sberbank.ru