Остров Святого Мартина-инвестиции в недвижимость

Остров Святого Мартина-инвестиции в недвижимость

Зачем инвестировать

Остров Святого Мартина — это две территории: Сен-Мартен (французская) и Синт-Мартен (голландская). Уникальный рай, расположенный в Карибском море. Где лето круглый год, песок белый, вода кристально чистая, еда непревзойденная, а люди дружелюбные. Посещение этого острова оставит у вас незабываемые впечатления.

Остров расположен к югу от Ангильи, отделен от британской территории Ангильским каналом. Основная индустрия острова — туризм, который ежегодно посещают более миллиона человек. Примерно 85 процентов рабочих занято в туристической сфере.

На голландской территории Сен-Мартена (он же Синт-Мартен) предлагают очень интересное разрешение для инвесторов (схема RBI). Иностранцам, имеющим возможность постоянного проживания, а затем и голландского гражданства. Иностранцы должны инвестировать не меньше пятьсот тысяч долларов в недвижимость или в бизнес инвестиции на острове.

Голландская сторона общеизвестна своим казино, ночной праздничной жизнью, напитками, и ювелирными украшениями. Эта часть острова густо заселена. Часть острова французская популярна своими магазинами (открытые рынки), одеждой, и индийской, карибской и французской кухней. А также великолепными пляжами.

В Синт-Мартине валюта используется евро, а в Синт-Мартене применяют антильский гульден. St Marten привлекает множество национальностей к своим берегам; многие ищут лучшие возможности.

Туристы из Соединенных Штатов, Канады, Южной Америки, Европы и Карибского бассейна, которые называют его «домом». Остров гордится тем, что здесь проживает более 100 национальностей.
Так зачем инвестировать в Синт-Мартен

Так зачем инвестировать в Синт-Мартен

Если вы ищете возможность начать или расширить свой бизнес за границей, St. Marten, безусловно, является обязательным. На Нидерландских Антильских островах высокий доход на душу населения и устойчивая растущая экономика — помимо прочих преимуществ.

Сен-Мартен, наряду с профессиональными советами и консультациями, предлагает лучшие варианты, чтобы гарантировать стабильный и безопасный возврат ваших инвестиций.

  • Возможность заработка в долларах или евро.
  • Устойчиво развивающаяся экономика с новыми возможностями для инвестиций.
  • Более 2,5 миллионов туристов, посещающих в течение года.

Беспошлинный ввоз и вывоз, а также налог на имущество.

Выгодные торговые отношения

Выгодные торговые отношения

В отличие от любого другого острова в регионе, St Marten имеет статус Duty Free без налогов на импорт и экспорт. Это позволяет осуществлять беспошлинный ввоз сырья для строительства и производства. А также беспошлинный вывоз готовой продукции для продажи на внешних рынках.

Эти качества делают Сен-Мартен идеальным для инвестиций. Кроме того, будучи заграничной страной Нидерландов, Сен-Мартен получает более благоприятные торговые отношения с Европейским союзом, что делает экспорт на этот рынок более жизнеспособным.

Товары, не облагаемые налогом, в и из Сен-Мартена хорошо управляются. Надежно отправляются и принимаются в двух портах въезда на остров, а именно в аэропорт SXM и порт Сен-Мартен.

Эти два современных и хорошо оборудованных въездных порта облегчают статус Сен-Мартена как перевалочного узла северо-восточной части Карибского бассейна. Благодаря своей активной деятельности по морской торговле. Сен-Мартен зарекомендовал себя как пункт обслуживания некоторых из крупнейших в мире судоходных линий.

Аналогичным образом, приверженность страны ведущей авиационной отрасли Карибского бассейна привела к ежедневным полетам из крупных городов Северной Америки, Европы и Латинской Америки.

Создавая связи с близлежащими островами, такими как Саба, Синт-Эстатиус, Ангилья и Невис, которые все получают выгоду от St. Мартена.

Деятельность по транзиту.
Помимо этих функций, порт Сен-Мартен и аэропорт SXM также являются туристическими воротами острова. Более двух миллионов круизных пассажиров посещают остров по морю и более пятисот тысяч человек заходят по воздуху.

Географически расположенный в качестве основного направления для туристического потока, он ежегодно привлекает тысячи посетителей из разных стран. С прогнозируемым ростом в секторах туризма, транспорта, строительства, оптовой и розничной торговли. Сен-Мартен является основным местом для инвестиционных возможностей.

Экономика постоянно доказывает свою устойчивость к международным экономическим спадам. Сектор недвижимости страны продолжает сохранять свою ценность, что делает Сен-Мартен идеальным местом для развития недвижимости.

Обзор- рынка недвижимости

Обзор- рынка недвижимости

Начиная от эксклюзивных жилых комплексов и заканчивая новыми недорогими кондо проектами. Частично французский, частично голландский остров имеет хорошо развитый и разнообразный рынок недвижимости.

С 1648 года остров разделяют французы и голландцы. Более миллиона туристов, посещающих остров каждый год, наслаждаются лучшим на острове: изысканными европейскими ресторанами, шумной ночной жизнью, великолепными пляжами и беспошлинными магазинами по всему острову.

Покупатели недвижимости также пользуются различными преимуществами. Процесс покупки недвижимости относительно прост.

На голландской стороне острова нет налога на прирост капитала.

Рынки недвижимости на голландской стороне острова и на французской стороне острова хорошо развиты и давно привлекают как европейских, так и североамериканских покупателей недвижимости.

На французской стороне, район Террес Басс (низменности) является местом для некоторых из самых роскошных домов острова. Великолепные дома и виллы расположены на склонах холмов и вдоль прекрасных пляжей в Бэ-Руж и Бэ-Лонг.

Восточный залив на северном побережье, который известен одним из лучших пляжей на острове, также является популярным местом для владения домом на французском острове Святого Мартина.

На голландском острове популярными районами для инвестирования являются Симпсон-Бей, Купекой и Махо на западном побережье, а также Ориент-Бей и Гуана-Бей на восточном побережье.

Рынок недвижимости на голландской стороне острова предлагает более разнообразный ассортимент недвижимости для продажи, включая квартиры и виллы на набережной.

Возможности для иностранца

Возможности для иностранца

Иностранцы могут купить недвижимость, и остров приветствует инвестиции зарубежных покупателей. Нет никаких ограничений для иностранных покупателей, приобретающих недвижимость.

В отличие от других направлений в Карибском бассейне, от не граждан не требуют лицензии или разрешения на покупку недвижимости на острове. На голландской стороне острова недвижимость можно приобрести на имя частного лица или корпорации.

Процесс покупки.

Приобретение объекта недвижимости на острове представляется относительно простым процессом, который обычно включает следующие шаги:

  • Поиск недвижимости.
  • Сделайте запрос.
  • Как на французской, так и на голландской стороне, недвижимость можно приобрести за вознаграждение простой или посредством долгосрочной аренды (государственной или частной).
  • Нет необходимости в адвокате, потому что нотариус по гражданскому праву отвечает за поиск по названию и обеспечивает четкую передачу названия. Покупатель обязан заплатить депозит, который обычно составляет 10 процентов. Нотариус подготовит необходимые юридические документы, которые должны быть подписаны покупателем и продавцом.
  • Транзакции обычно завершаются в течение 4-6 недель. И покупатель несет ответственность за уплату единовременного налога за перевод, а также нотариальных сборов.

Налог на перевод и нотариальные сборы

Налог на перевод и нотариальные сборы

На голландском острове операционные расходы, включая переводные и нотариальные сборы, составляют примерно от 5 до 6 процентов. На французском St Martin, то же самое ориентировочно 10 процентов. Хотя налог с прироста капитала для голландской стороны не взимается. При продаже имущества налог составляет 33,5 процента.

Налог на имущество.
В голландском Сен-Мартене нет ежегодных налогов на недвижимость.

Поиск недвижимости

Поиск недвижимости

Есть широкий выбор лучших жилых домов элитной карибской недвижимости.

Дома, квартиры и отели на продажу.
Есть агентства по недвижимости, которые являются идеальным местом для знакомства с широким выбором жилья.

Земля для приобретения.
Вы также можете просматривать не застроенные земли. Приобретая много земли, вы получаете чистый холст, для строительства дома своей мечты на острове. Если вы ищете участок земли на берегу моря или участок в центре города, вам помогут найти идеальный участок земли.
А также большие участки земли для коммерческого развития.

Аренда.

На острове Сен-Мартен имеется выбор сезонной аренды студий и апартаментов на короткий срок, полностью оборудованных, включая мини-кухни.
Этот новый тип размещения очень популярен на острове, сочетая в себе аутентичность, гостеприимство и комфорт.
Как долго иностранный гражданин может оставаться на острове

Как долго иностранный гражданин может оставаться на острове

На голландской стороне иностранцы могут оставаться до 30 дней без визы. Граждане Канады, ЕС, Австралии, Новой Зеландии и Японии могут находиться до 3 месяцев (90 дней) без визы. Граждане Нидерландов и Америки могут остаться до 6 месяцев (180 дней) без визы.

Виза для проживания.
Не граждане, желающие проживать на голландской стороне острова, должны обратиться в иммиграционную службу для получения вида на жительство.

Как стать резидентом.
Если вы хотите стать жителем голландской части острова, вы можете обратиться в Службу иммиграции и пограничной охраны за получением вида на жительство. Разрешения выдаются различным категориям заявителей, в том числе инвесторам и пенсионерам.

В случае инвесторов, заявители должны сделать минимальные инвестиции в размере 900 000 форинтов в бизнес или недвижимость. В случае пенсионеров заявители должны иметь возможность продемонстрировать достаточный доход.

Как стать гражданином.
Если у вас имеется действующий ВНЖ и вы постоянно находились в Сен-Мартене на протяжении пяти лет, а также достаточно хорошо знаете голландский. Вы имеете право оформить заявку на приобретение гражданства через натурализацию.

Ипотека.

Ищете финансирование для финансирования покупки недвижимости на Карибах?
Вопреки распространенному заблуждению, иностранные граждане, желающие инвестировать в недвижимость, могут подать заявку на ипотеку.

Очень уважаемая международная финансовая организация предлагает ипотечные кредиты для квалифицированных не резидентов. Покупающих, строящийся или реконструируемый второй дом на острове.

Отправка денег.

Вы можете сэкономить деньги, инвестируя в недвижимость острова, используя эксперта по иностранной валюте. Чтобы получить наилучшую цену для покупки вашей недвижимости.

В заключение

В заключение

Остров является излюбленным местом на Карибах. Поскольку это уникальный регион, который может многое предложить, несмотря на его относительно небольшой размер.

Сен-Мартен, ласково называемый «Дружелюбный остров» Карибского моря, может похвастаться разнообразием культур и этнических групп. Что делает его идеальным кулинарным направлением на Карибах.

В Сен-Мартене никогда не бывает скучно, даже в самые трудные времена. Местные жители и туристы максимально используют любую возможность, чтобы расслабиться и насладиться пейзажем, фетином (сленг острова для вечеринок) и едой. Выходные гарантированно будут насыщенными событиями. Где можно многое посмотреть и чем-нибудь заняться, а еда всегда в центре всего.

С французской стороны небольшой прибрежный городок Гранд-Кейс известен как гастрономическая столица Карибского бассейна. Поскольку на главной улице есть рестораны на любой вкус и атмосфера, напоминающая немного Европу, но в большинстве Карибы.

Есть уличные ярмарки, которые проводится каждый вторник и привлекает как гостей, так и местных жителей. Можно поужинать в разнообразных французско-карибских ресторанах или в знаменитых Lolo’s (открытые рестораны, где подают местные деликатесы креольского типа). Там предлагают бесконечное разнообразие блюд со всего мира.

Еженедельные гулянья проходят в известной, богатой культурой деревне Гранд Кейс. Mardis de Grand Case — это местная уличная ярмарка, которая включает в себя такие мероприятия, как местные художественные промыслы. В атмосфере, наполненной музыкой и разнообразными блюдами и напитками.

Также, будьте готовы исследовать более оптимистичную сторону местной деревни Гранд Кейс. Которая является национальным достоянием, так как местное наследие и кухня Святого Мартина отмечаются и сохраняются в маленьком городке.

Туристы и местные жители допоздна встречаются на уличной ярмарке. И возвращаются снова и снова каждую неделю. Это продлевает праздничный карнавальный сезон на французской стороне.

Карнавальный сезон по обе стороны острова — это праздник наследия, культуры и гастрономии острова. С февраля по начало мая проходят французские и голландские карнавалы в Сен-Мартене. Это означает, что веселье буквально никогда не прекращается!

Сочетание культур действительно выделяет Сен-Мартен в регионе, а также помогает посетителям чувствовать себя как дома.

После ознакомления с условиями инвестирования в Сен-Мартен/Синт-Мартен, стоило бы разузнать про Монако для инвестиций и вида на жительство

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *