Латвия-вид на жительство за инвестиции

Золотая виза

Латвия самая быстрорастущая среди стран Балтии. Спрос на недвижимость в последнее время, резко возрос, а цены на недвижимость зафиксировали самый высокий рост в ЕС. Страна предлагает золотую визу (вид на жительство) иностранным инвесторам. На основе приобретения недвижимости за 250 000 евро . Государственная пошлина в размере 5% оплачивается Правительству в размере 12 500 евро.

  •  Самая дешевая золотая виза в Европе.
  • Выгодные инвестиции в недвижимость в Европе.
  • Резидентство в шенгенской стране ЕС.
  • Низкая стоимость жизни.
  • Безвизовое движение в Шенгене.
  • Семья и дети имеют право на проживание в Латвии.
  • Нет необходимости постоянно проживать в Латвии (посещение один раз в год).

Инвесторы могут купить недвижимость (квартиру, элитный дом) в Риге, Юрмале или крупных городах. Поскольку в Латвии считается, что в Европе одни из самых низких цен на жилье. Иностранцы в настоящее время составляют 70% всех сделок с недвижимостью. В основном русских, китайцев, украинцев.

Инвестор и семья имеют право ВНЖ на пять лет, выданный Латвией, который в последствии может быть продлен. Есть требования для проживания. Постоянное проживание возможно после пяти лет непрерывной жизни в Латвии.  Это приводит к тому, что латвийское гражданство становится еще через 5 лет. Говорящим на латышском языке и полностью интегрированным в латвийскую культуру.

Недвижимость

Недвижимость

Иностранных инвесторов больше всего интересовала возможность ВНЖ при приобретении квартиры в Латвии. По последним статистическим данным, каждый год более 10 000 иностранцев получают ВНЖ для покупки недвижимости в Латвии.

Иностранцы запрашивали ВНЖ на основании того, что они сами или члены их семей приобрели недвижимость в Латвии. Зарубежные жители проявили наибольший интерес к квартирам, расположенным в Риге и Юрмале.

Иностранцы также выбирают города поблизости от Риги, такие как Бабите, Марупе, Гаркалне, Царникава, Саулкрасты. Адажи. А также, другие города за пределами районов планирования Риги: Озолниеки, Амата, Цесис, Иецава, Мадона и так далее, чтобы купить недвижимость.

Схема проживания инвесторов в Латвии
Она была введена путем внесения изменений в Закон об иммиграции в 2010 году. Этот шаг был предпринят в качестве реакции на финансовый кризис. Который обрушился на Латвию в 2008 году.

Основной смысл заключался в том, чтобы привлечь иностранных инвесторов для содействия восстановлению и росту экономики Латвии. Путем активизации рынка недвижимости.

  • Недвижимость не меньше 250 тысяч евро и пять процентов в ГБ, ВНЖ до пяти лет.
  • Бизнес от 50000 € до 100 000 € инвестиций в капитальные компании в зависимости от размера компании (то есть, товарооборот и количество занятых). А также 10 тысяч € в ГБ
  • Субординированные обязательства кредитных организаций: 280000 €. Плюс 25000 € в государ. Бюджет.
  • Госуд. ценные бумаги: 250 тысяч € и 38 тысяч € в ГБ.
  • Инновации: 30 000 € в течение первых 6 месяцев. Не менее 60 000 евро в течение 18 месяцев до 3 лет

Продление вида на жительство для инвесторов в пунктах 1, 2 и 3 — 5000 евро.

До пересмотра схемы в 2014 году правила для иностранных инвесторов о получении вида на жительство в Латвии были более мягкими. Требуемые уровни инвестиций были относительно низкими. Поэтому, было добавлено несколько других условий.

Например, требуемые инвестиции в недвижимость в дорогих местах. Например, в Риге, столице Латвии, составили 100 000 латов (около 140 000 евро). Не было единовременных платежей государству в дополнение к инвестициям (в настоящее время они варьируются от 10 000 до 38 000 евро). И, не взималась плата за продление вида на жительство (в настоящее время установлен в размере 5 000 евро).

Компетентным органом власти Латвии по выдаче видов на жительство является Управление по делам гражданства и миграции (OCMA). Которое является государственным учреждением, действующим под надзором Министерства внутренних дел Латвии.

Инвестиции в бизнес

Инвестиции в бизнес

В соответствии с Законом, граждане третьих стран могут получить разрешение на временное проживание на срок до пяти лет, если лицо инвестировало капитал в акционерный капитал столичной компании ( общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество). Или, учредило новую акционерную компанию. Требуемые минимальные инвестиции следующие:

  1. 50 тысяч евро для организаций в столице, где работает не больше 50 рабочих, с годовым оборотом / годовым балансом не более 10 миллионов евро; или
  2. 100000 € для фирм, в которой больше 50 сотрудников, с годовым оборотом / годовым балансом, превышающим 10 миллионов евро, или
  3. 100 000 евро для столичной компании, в которой вместе с одной или несколькими зарегистрированными в Латвии дочерними предприятиями работают более 50 сотрудников с годовым оборотом / годовой баланс более 10 миллионов евро;

Помимо инвестиций, иностранные инвесторы должны уплатить единовременный сбор 10000 € в государственный бюджет. Правила, регулирующие увеличение собственного капитала или, учреждение новой компании капитала. Изложены также, в Коммерческом законе.

  1. По сути, иностранные инвесторы должны либо заключить инвестиционный договор с существующей компанией, а затем перевести средства на банковский счет компании, либо открыть банковский счет для внесения основного капитала для создания новой компании.
  2. В обоих случаях подтверждение транзакции предоставляется в Государственный реестр предприятий, который проверяет и регистрирует эту информацию в публичном реестре. OCMA, основываясь на этой информации, проверяет, сделал ли заявитель требуемые минимальные инвестиции. И, если все общие условия также, выполнены. выдает инвестору временный вид на жительство.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости

Согласно Закону, иностранные инвесторы могут получить временный вид на жительство на срок до пяти лет, если они приобрели на сумму не менее 250 тысяч €:

  • одно недвижимое имущество в дорогом месте, определенном законом; ИЛИ
  • одно или два недвижимых имущества в любом другом месте.

Кроме данных вложений, инвесторам необходимо оплатить 5 % стоимости жилья в государственный бюджет.
Инвесторы должны выполнить следующие дополнительные требования:

  1. Граждане третьих стран не имеют задолженности по налогу на имущество;
  2. Общая стоимость недвижимости оплачивается безналичным способом оплаты;
  3. Недвижимость приобретается у:
    юридическое лицо, зарегистрированное в Латвии или другом государстве. Члене ЕС или ЕЭЗ, или Швейцарской Конфедерации, которое считается резидентом для целей налогообложения;
    физлицо, являющееся гражданином или не гражданином Латвии. Гражданином ЕС, или гражданином третьей страны, проживающим в Латвии, с действующим видом на жительство, выданным Латвией;

Кадастровая стоимость имущества в дорогостоящих местах, рассчитанная Государственной земельной службой и зарегистрированная в Государственной земельной книге составляет 80 000 евро. В других местах не меньше 40 тысяч евро. Имущество не включает сельскохозяйственные или лесные угодья.

Некоторые дополнительные ограничения изложены в статье 29 Закона о приватизации земли в сельской местности.

  1. Гражданам третьих стран также, не разрешается приобретать земли в пограничной зоне Латвии, земли в заповедниках и других охраняемых природных территориях. Земля в охраняемых зонах прибрежных дюн Балтийского моря. А также, земля в охраняемых зонах общественных водоемов и водных источников.
  2. Закон о регистрации недвижимого имущества в земельных реестрах требуют, чтобы каждая сделка с недвижимостью, связанная с изменением права собственности, регистрировалась в ГЗК.

Субординированные обязательства кредитных организаций

Субординированные обязательства кредитных организаций

Если зарубежные инвесторы:

  • Вложили не меньше 280 тысяч евро в субординированные обязательства латвийской кредитной организации;
  • Срок действия договора с кредитной организацией составляет не менее пяти лет.
  • Помимо инвестиций, иностранные инвесторы уплатили единовременный сбор в размере 25000 € в государственный бюджет.

Тогда возможен ВНЖ на 5 лет, временный.
Закон определяет термин «подчиненные обязательства» как обязательства, вытекающие из кредитного соглашения между кредитной организацией и клиентом. Например, иностранным инвестором, когда клиент является кредитором, а кредитная организация является заемщиком,

Клиент не имеет права отозвать кредит раньше срока, указанного в договоре.
Инвесторы должны представить в OCMA документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий необходимый уровень инвестиций в субординированные обязательства.

Государственные облигации
В соответствии с законом, иностранным инвесторам может быть предоставлен временный ВНЖ до пяти лет. если они обязуются инвестировать  250 тысяч € . В виде, беспроц. государ.ценных бумаг. Предназначенных для определенной цели.

Кроме инвестиций, инвесторы должны уплатить единовременно 38000 евро в государственный бюджет. Порядок вложения в гос. бумаги изложен в Положении № 237 от 6 мая 2014 года о выпуске государственных ценных бумаг.

Иностранным инвесторам надо предоставить OCMA подписанный запрос на приобретение государственных бумаг. Этот запрос является окончательным и не может быть отозван.

После проверки условия платежа (реквизиты банковского счета и срок перевода) указываются в решении OCMA о выдаче разрешения. Когда инвестор получает разрешение в OCMA, он дважды проверяет, что платеж был произведен.

Инвестиции в стартапы

Инвестиции в стартапы

Зарубежным инвесторам может быть предоставлен временный ВНЖ на 3 года. Если они обязуются вкладывать средства в разработку инновационного продукта. в качестве квалифицированного венчурного инвестора (опытного инвестора, предоставляющего рисковый капитал предприятиям), по крайней мере:

  • После предоставления первоначального ВНЖ- 30 тысяч € в течении полугода;
  • 60000 € на протяжении 18 месяцев, с момента предоставления первоначального ВНЖ.

Термин «инновационный продукт» определен в Законе о поддержке начинающих компаний как продукт или услуга с высокой добавленной стоимостью. Которая обеспечивает создание нового продукта или услуги, или значительно улучшает существующий продукт или услугу.

Доступ к венчурному капиталу имеет особое значение для стартапов. Поскольку им часто трудно получить финансирование, необходимое для начала и развития своего бизнеса. Например, банковские кредиты недоступны большинству из-за необходимости предоставления залога.

Чтобы попасть в список квалифицированных венчурных инвесторов

Необходимо выполнить одно из следующих требований:

  1. Быть зарегистрированным в качестве фонда альтернативных инвестиций в Латвии. В соответствии с Законом об фондах альтернативных инвестиций и их управляющих. Или в другой стране в соответствии с эквивалентным законодательством о регистрации фондов альтернативных инвестиций. И, сделав инвестиции на раннем этапе ВК примерно в три столичные компании за последние три года. По крайней мере, тридцать тысяч евро в каждой, не приобретая более 30 процентов капитала компании.
  2. Быть юридическим лицом, специализирующимся на привлечении инвестиций для стартапов. Участвуя в трех таких краткосрочных (менее 12 месяцев) проектах и сделав инвестиции на раннем этапе в венчурный капитал. Не менее, чем в 10 компаниях за последние три года. Минимум 15 000 евро в каждой, не приобретая более 15% капитала компании. Или, физическое лицо с опытом работы в бизнесе, сделавшее венчурное инвестирование на ранней стадии.
    По крайней мере, в двух компаниях за последние пять лет 15 000 евро в каждой, но в сумме не меньше 60 тысяч €. Не приобретая более 30% капитала компании;
  3. Юридическое лицо, чей капитал, более 50 процентов. Принадлежит лицам, каждое из которых на ранних этапах инвестировало венчурные инвестиции. Не менее, чем в две компании в размере не менее 15 000 евро в каждой, но в целом не менее 60 000 евро. Но не более 30 процентов капитала компании.

Инвесторы, чьи инвестиции были не признаны в качестве «честных»  

  1. Не могут быть квалифицированными венчурными инвесторами.
    После того, как инвесторы доказали, что они отвечают всем требованиям к Комитету по оценке деятельности начинающих компаний. Они включаются в список квалифицированных венчурных инвесторов. В списки, который ведет ЛАПИР в соответствии с Постановлением.
  2. Программы поддержки деятельности начинающих компаний.
    Это подтверждает статус инвестора как квалифицированного инвестора венчурного капитала и, таким образом, является предварительным условием получения вида на жительство.
    В OCMA эти инвесторы должны только представить описание предполагаемой деятельности.

Выполнение минимальных инвестиционных критериев проверяется на этапе проживания. Так как, любой вид на жительство, позволяющий пребывание более одного года, должен ежегодно регистрироваться в OCMA.

Несоблюдение этого требования о регистрации является причиной аннулирования вида на жительство.

Основания для отказа в подаче заявления
Закон об иммиграции содержит как общие, так и конкретные основания для отклонения заявлений на получение вида на жительство. Общие основания, могут быть применены для отказа в любом заявлении.

Конкретные основания, могут быть использованы для отклонения заявки, если она связана с причиной, по которой заявка была подана (работа, семья, инвестиции и так далее). В соответствии со статьей 34 (1) Закона об иммиграции в выдаче (или ежегодной регистрации вида на жительство) должно быть отказано, если:
Общие основания для отказа.

  • Не были представлены, все необходимые документы.
  • Или, лицо отказывается сотрудничать и давать объяснения в отношении запроса на разрешение;
  • Лицо предоставило ложную информацию и так далее

После ознакомления с условиями инвестирования в Латвию, стоило бы разузнать про  Возможности для инвестиций в Эквадоре