Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке

Кредит под залог личной недвижимости от Альфа Банка

Кредит под залог личной недвижимости от Альфа Банка

Если вы оформляете кредит и в залог оставляете свою недвижимость, то это очень ответственный шаг. Ваша недвижимость, в данном случае, будет выступать, так называемой, гарантией вашей платежеспособности.

Обычно кредиты такого типа выдаются на очень большие суммы, а процентная ставка при этом снижена.

Когда дело доходит до выбора банковского учреждения, в котором будет оформляться кредит, то все специалисты советуют обращаться именно к проверенным кредитным компаниям, которые хорошо зарекомендовали себя на финансовом рынке. Такой организацией является Альфа Банк.

Получение кредита под залог недвижимости доступно абсолютно любому жителю Российской Федерации. Главное соблюдать требования банка.

В чем плюсы кредитной программы от Альфа Банка

Главным преимуществом кредитования под залог существующего имущества является его доступность. Такой кредит может оформить даже человек, у которого нет высокого дохода. Кредитная программа доступна как для россиян, так и для иностранных гостей.

В чем плюсы кредитной программы от Альфа Банка

Преимуществ данной кредитной программы достаточно много:

  • Полученные средства можно использоваться в личных целях. Вам не нужно будет объяснять причину, по которой вы берете кредит в банке.
  • Процентная ставка по отношению к другим банкам, достаточно низкая, точнее даже сказать доступная для оформления. За целый месяц пользования кредитными средствами, вам будет начислено 13.29%.
  • По данной кредитной программе можно получить сумму, в размере 30 миллионов рублей.
  • Максимальный срок погашения кредита, который был оформлен под залог недвижимости, достигает 30-ти лет.
  • Заявка на кредит рассматривается в течении 3-х дней.

Кредит под залог недвижимости могут взять как клиенты, работающие официально, так и те, у кого с работодателем заключен трудовой договор. Также заемщиками могут быть частные предприниматели, адвокаты, нотариусы и т.д.

Читать также статью Альфа Банк: рефинансирование ипотеки

Альфа Банк вошел в 10-ку банков по всей России – это значит только одно, что именно этот банк выбирают как люди, которые хотят взять кредит, так и те, кто выбирает банковское учреждения для сотрудничества, в плане выдачи заработной платы.

Кредит под залог недвижимости не является целевым в использовании. Деньги полученные от этого кредита можно использовать на любые нужды.

В чем плюсы кредитной программы от Альфа Банка

Цели кредитования и требования к предмету залога

Кредитование под залог недвижимости – это нецелевая программа. Если ипотечные программы предполагают покупку чего-то крупного, то деньги полученные вследствие кредитования под залог недвижимости, можно тратить на личные нужды. Вам не нужно документально показывать то, на что будут потрачены деньги.

Кредитные средства, которые клиент получит в Альфа Банке, могут быть потрачены:

  • на приобретение новой недвижимости (цена и место не имеют значения);
  • на ремонт существующей недвижимости;
  • на потребительские нужды.

Обратите внимание, что предметом залога может быть обычная квартира.

Для каждой недвижимости, которая предоставляется в залог банку, есть определенные требования. Эти требования касаются не только внешнего состояния квартиры, но и внутренней отделки:

  • в вашей квартире обязательно должно быть проведено отопление (по всей площади квартиры);
  • вся сантехника должна быть исправна, пока квартира находится в залоге, трубы нельзя менять;
  • двери и окна должны быть в хорошем состоянии (если у вас квартира на последнем этаже, то также должна быть исправна крыша);
  • дом, в котором находится ваша квартира, не должен подвергаться сносу, капитальному ремонту или отселению жильцов;
  • дом не должен быть в аварийно состоянии;
  • кухня и ванная комната должна быть с постоянной подачей горячей воды;
  • в доме должна быть исправна канализация.

Все эти требования тем или иным образом будут влиять на оценочную стоимость квартиры, а уже непосредственно её стоимость будет влиять на принятие решения по кредиту.

Цели кредитования и требования к предмету залога

Требования Альфа банка к заемщикам

Даже если клиент может дать банку залог, то это не является 100% гарантией того, что банк одобрит вам кредит. После того как вы подадите заявку на кредит, сотрудники банка все перепроверят, сделают запрос о вашей кредитной истории и только после этого будет принято окончательное решение.

Существуют также определенные требования, которые касаются именно клиента, который оформляет данный кредит под залог недвижимости:

  • возраст клиента должен быть, минимум, 21 год на момент оформления займа, а вот на момент полного погашения кредита, ваш возраст не должен превышать 70 лет;
  • гражданство клиента может быть как российским, так и иностранным;
  • образование заемщика должно быть не ниже среднего;
  • стаж работы должен быть подтвержден документально;

Какие документы понадобятся для получения кредита в Альфа банке

Желательно чтоб ваше место регистрации совпадало с местом вашей прописки, в этом случае ваши шансы на получения одобрения по кредиту возрастут.

Читать также статью Альфа Банк: бизнес онлайн

Какие документы понадобятся для получения кредита в Альфа банке

Для того чтобы оформить кредит по данной программе, вам нужно подготовить, по мнению банковского учреждения, достаточно стандартный пакет документов. В некоторых случаях банк может запросить дополнительную информацию, но это будет зависеть от ситуации, в которой находится заемщик.

Основной пакет документов должен содержать:

  • заполненную анкету на получения кредита;
  • ксерокопия паспорта (сделать необходимо все страницы паспорта);
  • любой документ на выбор, или СНИЛС, или номер ИНН;
  • документальное подтверждение дохода (доход должен быть официальным) – это должна быть или справка по форме банка, или 2-НДФЛ;
  • ксерокопия трудовой книжки (все копии должны быть заверены работодателем).

Не забудьте, что если клиент – мужчина, то нужно также предоставить ксерокопию военного билета.

Для объекта, который будет предоставляться в залог банковскому учреждению, также нужно будет собрать пакет документов:

  • обязательно нужно предоставить выписку из ЕГРН;
  • всю техническую документацию о недвижимости;
  • произвести оценочную стоимость недвижимости и еще некоторые необходимые справки (домовая книга, справки о том, что у вас нет долгов по коммунальным услугам).

Если, к примеру, заемщиком является частный предприниматель, то список необходимой документации немного видоизменяется. Все будет зависить от того, какой бизнес ведет заемщик.

К обычному списку документации добавляются еще:

  • выписки из ЕГРЮЛ;
  • декларация из налоговой службы;
  • вся финансовая документация о компании;
  • справки по форме банка или 3-НДФЛ.

В любом случае нужно предоставить: документы на право собственности, паспорт и военный билет.

Общие условия по кредиту под залог от Альфа-банка

Условия кредитной организации будут следующие:

  • процентная ставка будет составлять 13.29% в год (такая процентная ставка будет только в том случае, когда клиент оформит страховку);
  • максимальный срок кредитования может достигать 30-ти лет;
  • минимальная сумма, которую можно получить по данной программе, равняется 600 000 рублей;
  • максимальная сумма кредита может быть выдана в том случае, когда клиент предоставит доказательство целесообразного использования денег (в результате получается следующее: 60% от оценочной стоимости квартиры можно получить в случае использования денег на ремонтные работы и 50% в том случае, если кредитные средства будут использоваться в потребительских целях).

Общие условия по кредиту под залог от Альфа-банка

В Альфа Банке нет общепринятых тарифов. Каждый тарифный план составляется индивидуально для каждого заемщика.

Читать также статью Альфа Банк: большой куш

Как получить кредит под залог в Альфа-банке: пошаговая процедура

Для того чтобы получить кредит под залог недвижимости, нужно придерживаться некоторого алгоритма.

Алгоритм данной процедуры следующий:

  1. подать заявку в банковское учреждение (подать его можно несколькими способами: в банковском учреждении или онлайн способом);
  2. заполнить достоверной информацией все личные данные (фамилия, имя, отчество и дата рождения);
  3. заполнить контактную информацию (место прописки, номер телефона и адрес электронной почты);
  4. отметить наличие зарплатной карты;
  5. дать согласие на обработку личных данных;
  6. дождаться результата принятия решения (для этого банку нужно от 3-х до 5-ти дней);
  7. при получении положительного решения по кредитной заявке, подписать договор с банковским учреждением, а также предоставить полный пакет документов (документы лучше подготовить заранее);
  8. обговорить все интересующие вопросы о вашем кредите и его условия.

Дальнейшие действия определяет сотрудник банка. Все условия и требования будут отражены в вашем договоре.

Льготные условия доступны не только для клиентов, которые участвуют в зарплатном проекте от Альфа Банка, но и корпоративным клиентам.

Как погашать кредит под залог в Альфа-банке

Для каждого клиента разрабатывается определенная схема погашения задолженности. В основном, используется аннуитентный способ погашения. Простыми словами – это просто разделение платежа на равные части. В таком случае оплата происходит ежемесячно. В этом случае ежемесячный платеж никаким образом не должен меняться.

Как погашать кредит под залог в Альфа-банке

После того как вы оформите кредит, обязательно на протяжении месяца нужно внести ежемесячный платеж.

Помните, что нельзя забывать о днях внесения ежемесячного платежа. Просрочки не допустимы. Если вы пропустите дату внесения платежей, Альфа Банк начнет начислять проценты. Начисление процентов происходит ежедневно.

Можно досрочно закрыть кредит, но только в том случае, если банковское учреждение вам позволит это сделать. Как только вы решите досрочно закрыть кредит, оповестите об этом банк. Обычно оповещать банковское учреждение нужно за 10, максимум, 15 дней до дня погашения. За такую операцию могут быть начислены дополнительные проценты.

Альтернатива кредиту под залог от Альфа банка

Кредит от Альфа Банка под залог недвижимости имеет очень большое количество преимуществ, но даже не смотря на это он также имеет и недостатки:

  • условия, которые прописаны на официальном сайте Альфа Банка, не всегда совпадают с действительными условиями кредитования (на сайте не указывается и то, что если клиент не оформляет страховку, то он уже не сможет пользоваться минимальной процентной ставкой);
  • очень низкая сумма, допустимая к кредитованию (можно получить всего лишь 50-60%, а это всего лишь половина стоимости жилья);
  • Альфа Банк берет как залог только квартиры.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *