Кредит на строительство дома в ВТБ

Строительство дома – это, как правило, долгосрочный проект на несколько лет. И он требует не только правильного планирования времени, расходных материалов, но и вложения денег. Где взять средства, если их не хватает на завершение или для начала строительного проекта?

Кредит на строительство дома в ВТБ 24

Довольно хорошее решение этой ситуации предложено в ВТБ – это взять деньги под небольшую процентную ставку. Какие есть для этого решения?

Где взять деньги на строительство дома в ВТБ?

ВТБ банк не заставляет брать всю сумму, которая потребуется для строительства загородного участка, в кредит. Вы можете составить свой бизнес-план строительства, со всеми расчётами и заложить возможные непредвиденные ситуации, которые потребуют дополнительных средств. Для каждого случая вы можете найти свое решение в ВТБ банке, так как он предлагает следующие варианты:

  • кредит наличными на любые цели;
  • рефинансирование кредита;
  • ипотека для военных;
  • ипотечный кредит;
  • рефинансирование ипотеки;
  • нецелевой кредит под залог недвижимости.

При этом по каждой программе выдвигаются свои требования, прописываются свои условия и дополнительные правила по строительству жилого дома.

ВТБ кредит под залог недвижимости — главным преимуществом кредитования под залог существующего имущества является его доступность. Такой кредит может оформить даже человек, у которого нет высокого дохода.

Ипотека на загородный дом ВТБ: требования к участку

Независимо от того, хотите вы купить готовый дом или собираете построить его самостоятельно важно учитывать следующие требования:

  • Ваш будущий дом должен быть отдельным жилищным участком. Он не должен соприкасаться с другим домом, например иметь одну общую стену, так как это стену невозможно включить в предмет ипотеки.
  • В вашу собственность переходит не только дом, но и земельный участок на котором он находится, а также территория вокруг него.
  • Дом можно использовать как дачный участок, загородный дом, развести на нем ферму, заняться садоводством или огородничеством.
  • Обязательное наличие площади в 60 кв. м. Можно больше, но не меньше.
  • Обратите внимание на то, из чего собираетесь строить дом или во время приобретения готового дома: стены должны быть из кирпича или бетона. А в основе бетона может быть газоблок, пеноблок, твинблок и т. д., брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен.
  • При покупке готового дома, который вы планируете перестроить или расширить важно учитывать, что его дата постройки должна быть не ранее чем 20 лет назад со времени выполнения последней оценки оценочной компании.
  • В готовом доме должны быть не только окна и двери, но и проведены все коммуникации, в том числе электричество, отопление центральное или автономное, наличие воды и канализации.
  • Дом, который вы собираетесь приобрести, должен находиться в районе ближайшего банка, но не дальше чем 30 км.

Эти требования необходимо выполнять в любом случае, если вы покупаете уже готовый участок или собираетесь строить его самостоятельно. Что касается покупки готового дома, то вам подойдут программы как по вторичному рынку, так и новое состояние. Если же вы хотите построить конкретный дом, что находится на удаленном расстоянии, которое превышает 30 км и хотите самостоятельно решить, из каких материалов он будет состоять и какую квадратуру иметь – тогда выбирайте ипотеку нецелевой кредит под залог недвижимости или просто кредит наличными на любые цели. Какие условия находятся в каждом из предложений?

Кредит на строительство дома в ВТБ 24

Преимущество клиентов ВТБ банка в том, что они могут самостоятельно выбирать программу под кредит дома и оформлять заявку на него прямо в своем личном кабинете.

Кредит на строительство дома в ВТБ 24

Также у каждой карты есть свои специальные предложения, которые влияют либо на предоставление положительного решения по выдаче займа, либо по снижению процентной ставки.

Условия кредита наличными под любые цели ВТБ

Преимущество кредита наличными под любые цели в том, что вы можете спланировать необходимые затраты по строительству частного дома прямо у себя в квартире. При этом вам совсем необязательно предоставлять эти данные банку, чтобы он вносил свои коррективы. Не нужен и план проекта, который вы собираетесь реализовывать после получения денег. Достаточно заполнить заявку на сайте банка и прийти в банк для получения денег.

18 cards in the collection "Онлайн Заявка Кредит Наличными В Втб ...

Ваша ставка устанавливается на весь срок кредита и зависит от того, сколько денег вам понадобится и в течение какого срока планируете их погасить вместе с процентами. Ставка по кредиту составит от 8,9%, а максимальная сумма может колебаться от 50 000 руб. до 5 000 000 руб.

Сроки погашения кредита в ВТБ под строительство частного дома

Что касается срока выплаты всей суммы, которую вам необходимо покрыть, то он намного меньше, чем если бы вы оформляли покупку дома в любой другой ипотечной программе. Но может оно и к лучшему, ведь тогда вы намного быстрее справитесь с выплатой долговый обязательств и не переплатите много по процентной ставке. Срок кредитования даже при максимальной сумме не увеличивается. Он составляет максимально 7 лет для любой суммы. В любом случае, вы можете взять кредит на период от 6 месяцев до 7 лет и всегда погасить его досрочно.

Сроки погашения кредита в ВТБ под строительство частного дома

Если вы не являетесь зарплатным клиентом, то срок выплаты кредита уменьшается. Минимальный остается таким же – от 6 месяцев, а максимальный – 5 лет. Также для клиентов, которые не являются зарплатными, понижена максимальная сумма кредита – 3 000 000 руб.

Процентная ставка кредита на строительство дома ВТБ

Процентная ставка для погашения кредита прописана в программе от 8,9%. Каков же максимальный размер ставки и что может повлиять на ее уменьшение?

Ипотека в Сбербанке: ставки и условия по ипотеке — в программе, которую вы выберете, должны сочитаться и доступность, и удобство, и качество предоставляемых услуг. Сбербанк дает возможность своим клиентам оформить ипотеку по самым выгодным программам.

В размере процентной ставке также играет немаловажную роль то, являетесь вы зарплатным клиентом или нет. Второй показатель, который скажется на ее состоянии – страхование. Отказываетесь от прописанной банком программы страхования – ваша ставка повышается. Если соглашается – уменьшается. Вот как это выглядит в реальности:

  • Зарплатный клиент при сумме кредита в 50 000 руб. до 999 999 руб. с программой страхования имеет процентную ставку в размере от 8,9% до 12,2%.
  • Зарплатный клиент при сумме кредита в 50 000 руб. до 999 999 руб. без программы страхования имеет процентную ставку в размере от 12,9% – 17,2%.
  • Обычный клиент при сумме кредита в 50 000 руб. до 999 999 руб. с программой страхования имеет процентную ставку в размере от 10,2% – 14,2%.
  • Обычный клиент при сумме кредита в 50 000 руб. до 999 999 руб. без программы страхования имеет процентную ставку в размере от 14,2% – 18,9%.

Если вы решаете взять сумму кредита более 1 000 000 руб., то ваша процентная ставка будет следующей:

  • 8,9% – 10,2% для зарплатных клиентов с включением полного или обязательного пакета страхования от ВТБ;
  • 12,9% – 14,9% — для зарплатных клиентов, которые отказались от страхования в ВТБ;
  • 9,2% – 10,2% — базовая ставка для всех, кто обращается в ВТБ впервые и оформляет страхование;
  • 13,2% – 14,9% — базовая ставка для всех, кто хочет получить кредит в ВТБ, но не хочет получить страховой полис.

Ипотека на земельный участок ВТБ

Если вы хотите самостоятельно построить себе дом и все, что вам необходимо в данный момент – деньги на земельный участок, то вы можете воспользоваться предложением из раздела «Ипотека» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Он распространяется не только на приобретение готового жилья, но и под строительство нового.

Ипотека на земельный участок ВТБ

Для получения дополнительной суммы денег на приобретение земельного участка в ВТБ, необходимо оформить заявку. Ее тщательно изучает сотрудник из отдела, который занимается выдачей ипотеки и после этого связывается через указанные контакты, чтобы предоставить необходимую консультацию и назначить время на личную встречу в одном из ипотечных центров.

Следующий этап – сбор необходимых документов для получения кредита.

Документы для ипотеки на земельный участок в ВТБ

Для получения положительного решения по предоставлению денег на строительство дома в купленном земельном участке необходимы следующие документы:

  • Паспорт РФ. В нем должно быть указано место регистрации. Оно может отличаться от места фактического проживания, но в то же время без прописка получить кредит будет невозможно.
  • СНИЛС или ИНН в зависимости от того, что у вас есть. При необходимости банк может запросить два документа, если они доступны для клиента.
  • Справка о доходах по форме банка или налоговая декларация по форме 2-НДФЛ. Справка должна быть заполнена непосредственно на рабочем месте бухгалтером или другим уполномоченным лицом.
  • Копия трудовой книжки.
  • Военный билет для мужчин, которым еще не исполнилось 27 лет.

Так как ипотека оформляется под залоговое имущество, то необходимо будет предоставить и подтверждающие документы на право их владением:

  • Право владения может подтверждаться договором купли-продажи, договором в долевом строительстве и т. д.
  • Единый жилищный документ/выписка из домовой книги.
  • Недвижимое имущество должно пройти оценку в любой из аккредитованных компаний. Список можно получить в ВТБ или воспользоваться той организацией, которой вы доверяете. Но ее выписка должна соответствовать нормативам банка, поэтому лучше сначала узнать, какие компании соответствуют требованиям, а после заключать договор на оценку.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (если имеется).

Документы для ипотеки ВТБ, чтобы узнать подробнее об их условиях кредитования, наверняка вы уже имеете и список документов, который требуется для этого. Хотя программы по большей мере имеет схожие условия, список документов у каждой организации свой.

Условия получения ипотеки на дачный участок в ВТБ

  • Самое главное условие при оформлении ипотеки под дачный участок – наличие залогового имущества. Это должна быть квартира, которая находится в пределах города, где есть любое ипотечное отделение ВТБ.
  • Если хозяин квартиры супруг или другой член семьи, то необходимо, чтобы было оформлено поручительство владельца имущества на имя того, кто собирается взять кредит под залог данного жилья.
  • Процентная ставка зависит от того, являетесь ли вы зарплатным клиентом или нет. Если у вас есть карта ВТБ с ежемесячными зачислениями денег с места работы, то ваш процент по кредиту – от 10,4%, если нет, то ставка 10,9%.
  • Кредит выдается только в рублях. Размер суммы рассчитывается на основе оценочной стоимости залогового имущества. Она будет не более 50% от стоимости квартиры.
  • Кредит можно оформить на срок до 20 лет, но при этом есть условие, что количество месяцев должно быть кратно 12.
  • Максимальный размер суммы по кредиту – 15 млн руб.
  • Комиссия за открытие предложения не взымается, а досрочное погашение приветствуется: без ограничений и штрафов.

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 калькулятор

Калькулятор ипотечного кредита в ВТБ позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей и ставку еще до того, как объект будет приобретен или построен. Также для его использования совсем не обязательно иметь право собственности на участок земли или загородный дом.

Из чего состоит калькулятор? Он имеет 9 пунктов:

  1. Площадь. Вам не нужно указывать примерные или точные цифры. Если объект более 100 м, то просто поставьте здесь галочку. Это влияет на размер ставки. Она снижается от того, что у вас будет большой дом или квартира.
  2. Подтверждение дохода. Если ваш доход на официальном месте не слишком большой, поэтому вы не хотите делать на нем акцент, так как имеете источники стабильного дополнительного заработка, то просто поставьте галочку возле надписи: «Без подтверждения дохода».
  3. Люди-дела – это работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления. Уточнить, относитесь ли вы точно к одной из этих категорий можно напрямую в банке или позвонив на горячую линию. Если да, то ставьте здесь галочку, так как ставка будет ниже.
  4. Зарплата. Имеете зарплатную карту ВТБ с регулярными зачислениями денег на нее? Поставьте или галочку или не отмечайте ничего.
  5. Стоимость жилья. Цифру можно ввести вручную, или изменять, кликнув на + или – .
  6. Размер первоначального взноса. От 254 000 до 1 040 000 руб. Ее также можно вводить вручную или использовать +/–
  7. При наличии материнского капитала, который вы решили добавить в ваш источник дохода, поставьте галочку в этом пункте «Добавить материнский капитал».
  8. Ежемесячный доход влияет на расчет ежемесячного платежа, так он не должен превышать половину заработной платы.
  9. Рассчитать. Нажав на эту кнопку с правой стороны появится информация о том, сколько вам выдадут денег, под какую ставку. Вы можете выбрать срок и увеличить размер ежемесячного платежа, если ваш доход вам позволяет это сделать.

Для оформления заявки воспользуйтесь формой на сайте или посетите отделение банка.