Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Особенности получения ипотеки в Сбербанке

Особенности получения ипотеки в Сбербанке

Взятие кредитов, микрозаймов и ипотек является на самом деле не самыми простыми процессами, какими могут показаться на первый взгляд. Они требуют хорошей подготовки, ясной продуманности действий, и немалой затраты времени. Так, например, все больше и больше россиян желают получить долгосрочную ипотеку в разных банках страны, но далеко не все из них досконально ознакомлены с правилами получения данного типа займа, а также с документацией, которая в обязательном порядке должна присутствовать при подаче заявки на получение кредита.

Сегодня мы рассмотрим все наиболее часто задаваемые вопросы, которые могут возникать у клиентов Сбербанка при взятии ипотеки, а также о том, какие документы для этого потребуются. Давайте начинать.

Основная информация об ипотеках Сбербанка

Основная информация об ипотеках Сбербанка

С каждым годом количество людей, берущих ипотечные кредиты, растет в геометрической прогрессии. Причины для этого бывают самими разными, но самая распространенная – это, конечно же, займ для дальнейшей покупки недвижимости. Нужно сказать, что взятие ипотеки – очень серьезный шаг, ведь речь идет о большой сумме денег, поэтому обязательность клиента должна быть максимальной.

В России данный вид кредитования появился к концу 1990-х годов прошлого столетия. И уже, буквально, за несколько лет обрел огромную популярность. Брать ипотеки стало выгодно. Сбербанк России вскоре после своего открытия также начал предоставлять услуги ипотечных займов, и сейчас это самые главный банк страны, в который обращаются миллионы россиян.

Итак, давайте рассмотрим, какие документы потребуются клиенту Сбербанка России для успешного оформления ипотеки, а также поговорим о том, какие особенности присуще данному типу кредитования.

О процентных ставках на ипотеку можно прочитать в статье Снижение ставки по ипотеке Сбербанк

Необходимые документы для взятия ипотеки

Неопытные заемщики порой теряются, и не знают, как правильно поступать при взятии больших сумм денег у банков, и какие документы следует подать, чтобы заявка на получение была одобрена, и клиент, как можно скорее, получил свои средства. Сейчас мы все подробно расскажем.

Сбербанк России все предусмотрел заранее, и дабы привлечь еще большее количество клиентов, и сделать свои услуги наиболее удобными и практичными, установил хорошую (для многих жителей России) процентную ставку – 8,5% годовых. Также при покупке уже построенной и заставленной квартиры (готовой к проживанию) Сбербанк предоставляет своим клиентам скидку до 0,3% на ипотечную ставку.

Сразу следует сказать, что документов на получение ипотеки потребуется немало, кроме того все они должны быть правильно оформлены и поданы, иначе заявка может быть отклонена. Если все хорошо, Сбербанк, изучив бумаги потенциального заемщика, примет решение о том, чтобы предоставить кредит очередному пользователю. Кроме правильного и грамотного оформления бумаг, все будет еще зависеть и от требуемого ипотечного продукта, занятости, уровня заработной платы, наличия или отсутствия детей, мужа, а также поручителей, пакет документов может сильно отличаться.

О том, как досрочно погасить ипотечный кредит, читайте в статье Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Итак, в перечень документов, которые потребуются клиенту Сбербанка, чтобы получить ипотеку в Сбербанке, входят, как самые обычные бумаги, которые чаще всего предоставляются во многих госучреждениях, так и разного рода документы, относящиеся к альтернативным или дополнительным. Вот список самых основных бумаг:

  • Классическая анкета заемщика, которую клиент заполнит, тем самым повысив себе шансы на получение ипотеки (обязательный шаг). Данная анкета будет выдана вам непосредственно в финансовом учреждении вашего региона. Помимо этого ее (анкету) пользователь легко сможет скачать непосредственно с официального сайта Sberbank.ru
  • Также у получателя кредита (заемщика) банк попросит паспорт гражданина РФ. Кроме того, вам должно быть не менее 21 года. В самом паспорте обязательно должна стоять регистрация о месте жительства. В теории банком может вполне допускаться вариант дачи ипотеки без прописки потенциального клиента (например, если имеется временная регистрации), но каждый такой случай рассматривается в индивидуальном порядке.
  • Отметим, что одним из дополнительных документов, который может подтвердить личность клиента. Этими документами могут быть и военный билет пользователя банка, и служебное удостоверение (для сотрудников органов или военнослужащих), а также удосторвение на право управлять транспортными средствами (водительские права). Если ничего из этого у заемщика не находится, может вполне подойти и заграничный паспорт или же страховое свидетельство (СНИЛС).

Какие потребуются дополнительные документы от клиента

Какие потребуются дополнительные документы от клиента

Сбербанк предусмотрительно отнесся к выдаче крупных сумм средств своим потенциальным заемщикам, и дабы максимально обезопасить себя, выдвинул перечень дополнительных документов. Все основные бумаги обязательны. Ведь финансовая организация предусматривает факт того, что все этим документы у клиента есть в наличии. Перейдем к дополнительным бумагам:

Помимо уже перечисленного перечня документов, которые потребуются клиенту для оформления ипотеки, потребуется еще несколько. Если Сбербанк посчитает, что клиенту нужно подтвердить свой финансовый доход, то тогда пользователю Сбербанка потребуется предоставить справку 2 или же справку 3 НДФЛ. В некоторых особых и экстренных случаях, когда работодатель по той или иной причине никак не может выдать такую справку, допускается предоставление другого аналогичного документа, в котором будет указана вся информация, что и в справке 2-НДФЛ.

Какие потребуются дополнительные документы от клиента

В случае, когда у возможного заемщика уже есть в оформлении в Сбербанке карточка для заработной платы, ситуация с подтверждением доходов, ситуация становится простой во много раз. В таких случаях кредитное учреждение самостоятельно берет выписку и делает справку на основании своих данных. Здесь важно сказать. Чтобы клиент больше нигде не получал зарплату другим способом, так как эту информацию банк использовать без дополнительных документов не сможет.

Краткая информация для пенсионеров:

Если вам более 75 лет, то вы, к сожалению, не сможете получить ипотеку от банка, так как банк имеет никаких гарантий того, что клиент сможет отдать долг. Если же заемщику менее 75 лет, то Сбербанку России потребуется удостовериться в том, что пенсионер регулярно получает пенсионные выплаты, поэтому требуется предоставить справу из соответствующих органов.

Как взять ипотеку, если уже имеется недвижимость

Совершенно нередки случаи, когда у заемщиков уже есть в наличии квартира или дом, но те сдаются в аренду, и таким образом, некоторые заемщики совершенно теряются и не знают, как им лучше поступить, а ведь покупать еще одно жилье нужно, а без ипотеки никуда! Не переживайте, сейчас все объясним.

Все, что нужно добавить к дополнительным документам, которые уже были указаны выше, клиенту понадобится предоставить банку договор об аренде жилплощади.

Программа «Молодая семья» от Сбербанка России

Программа «Молодая семья» от Сбербанка России

На сегодняшний день это один из самых популярных способов для молодых людей и новоиспеченных молодоженов, чтобы получить жилье. Программа «Молодая семья» также потребует определенного перечня документации. Среди него можно выделить следующее два:

  • Семье придется предоставить свидетельство о рождении их ребенка (если ребенок не один, то потребуется свидетельства на каждого).
  • Свидетельство о браке молодых людей. Этот документ может и не потребоваться, в случае, если кредит оформляется лицом без мужа/жены.

В рамках данной программы с целью минимизации рисков также могут учитываться доходы родителей клиента. В такой ситуации нужны документы, способные подтвердить родство с заемщиков, личность родителей и уровень их доходов. Например это могут быть: паспорт, свидетельство о рождении клиента и справка 2-НДФЛ.

Еще больше информации по этой теме, читайте в статье Сбербанк ипотека «Молодая семья» 2018 условия

Недвижимость в залог для ипотеки

Недвижимость в залог для ипотеки

Многие банки, в том числе и Сбербанк, скорее всего, потребуют у потенциального заемщика для предоставления кредита в залог имущества, которое клиент и покупает. Однако, бывают случаи, когда залоговым имуществом могу выступать отдельные объект недвижимости. Отметим, не связанным с тем имуществом, на которое требуются деньги. В таких случаях совсем не обязательно клиенту предоставлять документы, которые предусматривают предлагаемый залог об объекте недвижимости.

Кому могут отказать в ипотеке

Чтобы избежать неловких и неприятных ситуаций в банковском учреждении при взятии ипотеки, ознакомьтесь и учтите следующие пункты, по которым вам, как клиенту Сбербанка, могут отказать в получении ипотеки. Причин могут быть много, но вот 3 самых основных, по которым вам могут не предоставить кредит.

  • Клиент обладает некачественной кредитной историей заемщика. За ним были замечена необязательно в погашении долгов, нарушения условий кредитного договора –, а именно та же просрочка платежа, уклонение от платежей или судебные разбирательства по кредитным договорам, приводят к испорченной кредитной истории. Приведем пример:
    Если клиент просрочил кредит на пять дней, то кредитная история не до конца хорошая, но и еще не настолько плохая для того, чтобы отказать клиенту в выдаче денег.
  • У клиента не хватает денег. Его доход слишком низкий, поэтому банк не может быть уверен в том, что пользователь выплатит долг со 100% увернностью. Приведем пример. У клиента зарплата 35 000 рублей, необходимый платеж по ипотеке за выбранную им квартиру составляет 24 000 руб. На необходимые расходы останется 9 000 рублей – это меньше прожиточного минимума на человека, таким образом, банк откажет в ипотеке.
  • У заемщика уже есть другие кредиты. Вполне возможно, что Сбербанк не сможет выдать ипотеку клиенту, который уже выплачивает кредит за что-либо. Это опять-таки разительно снизит гарантии того, что лицо выплатит все вовремя и в срок.
  • Неправильные сведения. Не стоит рисковать и вводить в заблуждения банковские учреждении. Сотрудники Сбербанка всегда тщательно проверяют все полученные ими от клиента данные. При попытке обмануть банк, вам будет отказано в ипотеке. Причем, с вероятностью 99,9%.

Итак, узнав все подробности и нюансы получения ипотеки от Сбербанка России, вы спокойно сможете получить ее, предоставив при этом все необходимые документы. Если у вас хорошая кредитная история, нет задолженностей перед другими банками, смело отправляйтесь в Сбербанк. Здесь вы получите высококлассное обслуживание и своевременные деньги, которые вам так необходимы.

User Review
    Comments Rating 0 (0 reviews)