Возможно ли продать недвижимость в ипотеке от Сбербанка?

Возможно ли продать недвижимость в ипотеке от Сбербанка?

Ситуации в жизнях миллионов клиентов Сбербанка складываются самые разные. Кредиты, микро-займы, и даже ипотеки – все эти понятия плотно засели и стали нечто обыденным для многих жителей России. И тот факт, что все больше людей берут именно долгосрочную ипотеку в данной финансовой организации, наталкивает не только на такую мысль, что львиная доля россиян вынуждена брать деньги под залог из-за своего сложного финансового положения, но и еще из-за высокого доверия к Сбербанку.

Самый часто встречаемый случай при взятии ипотеки – это, несомненно, сдача под залог той же квартиры, которую вы и собираетесь купить. Проблема состоит в том, что не все клиенты знают о том, что залоговое имущество, которое пока принадлежит банку, можно продать, даже если долг не был еще погашен. Как это сделать, и что для этого требуется, читайте в нашей статье.

Квартирный вопрос и почему продают залоговые недвижимости

На самом деле данная проблема стоит остро в России с конца 90-х годов 20 столетия, просто граждане РФ уже свыклись, и принимают это как должное. Но не клиенты Сбербанка! Сбербанк России – это первый банк страны, который позволяет продать заложенную недвижимость до погашения выплат.

Почему сейчас массово продают квартиры, которые выступают в качестве залога ипотеки? Ответ достаточно прост. В большинстве своем ситуации бытовые – некоторые молодые семьи распадаются и подают развод, тем самым отказываясь от жилья, некоторые клиенты плотно утопают в долгах, и им ничего не остается, как продать квартиру, и отдать долг банку.

Квартирный вопрос и почему продают залоговые недвижимости

Однако, есть и более солнечная сторона данной ситуации. Есть и такие заемщики, которые продают залоговую квартиру в связи с улучшением своих финансовых дел, и теперь им не нужно думать, как отдавать кредит, они просто хотят жилплощадь побольше. Давайте разберемся, как же все-таки провернуть данное дело, и продать недвижимость от Сбербанка, пока она остается в залоге у кредитной организации.

Руководство Сбербанка России не так давно приняло решение о том, что теперь можно взять Ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса  на любой срок. Как это работает и возможно ли его избежать в Сбербанке, читайте далее.

Отношение Сбербанка к данному вопросу

Прежде всего, нужно иметь четкое понимание того, что не все банки с энтузиазмом примут такое предложение. Конечно же, и такой организации, как Сбербанк не охота терять потенциального клиента, поэтому всеми силами учреждения подобного плана пытаются противостоять подобным действиям со стороны клиента. Вместе с тем, не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Если у заемщика, который желает продать недвижимость, имеются хорошо подготовленные доводы, чтобы переубедить Сбербанк, то с большой вероятностью, ваше дело «выгорит».

Отношение Сбербанка к данному вопросу

Кроме того, Сбербанк России нередко становится активным участником самой сделки, а также сами находят покупателей и предлагают клиентам удобные и самые безопасные формы расчетов, чтобы в дальнейшем не возникло ни малейшего вопроса. На сегодняшний день продажа квартиры или дома, которая имеется в залоге у банковского учреждения, частая практика, тем более что схема очень прозрачна и отработана, поэтому не смущает и клиентов.

Чем отличается в Сбербанке продажа залогового дома от квартиры

Мы ответим максимально кратко и доходчиво клиентам, который в той или иной степени задаются этим вопросом. Никаких существенных отличий, кроме нескольких разнящихся документов по недвижимости нет. Продавайте, что угодно и где угодно! Со Сбербанком это стало еще проще и комфортнее.

Кроме того, вы сможете оставить заявку на данную операцию заочно через интернет, таким образом, клиенту не придется идти в плохую погоду в отделение Сбербанка, что не может не радовать большинство россиян.

В последнее время, клиенты банка любят испытать удачу и подают заявление на Снижение ставки по ипотеке Сбербанка. Сбербанк действительно проводил подобные программы по массовому понижению процентов на выплаты. К сожалению, банк делает это не часто, не на постоянной основе.

Этапы продажи залоговой недвижимости в Сбербанке

Залоговое имущество, то есть, ваша квартира, состоит на учете у банка, поэтому вполне логичным вопросом, который может возникнуть у заемщика – это нужно ли брать разрешение у банка, чтобы продать залоговую квартиру или дом.

Ответ таков: К сожалению или к счастью, клиенту придется взять разрешение у Сбербанка, несмотря на то, что данное имущество уже куплено пользователем. Пока долг не будет выплачен, квартира будет выполнять функции арендованной жилплощади, которой банк, по сути, может распоряжаться, как угодно.

Этапы продажи залоговой недвижимости в Сбербанке

На сайте есть аккредитованные Сбербанком компании, которые предоставляют отчет по Оценке недвижимости для оформлентя ипотеки в Сбербанке. Дело в том, что банк сотрудничает с очень ограниченным кругом компаний, каждая из них проходит процедуру аккредитации, чтобы убедится в том, что компания предоставит действительную и честную оценку квартиры.

Яркий пример: владельцу квартиры, которая находится на данный в ипотечной сделке, потребуется обратиться в отдел ипотеки Сбербанка, сообщить о готовящейся сделке и условиях ее проведения. Специалист кредитной организации проконсультирует о дальнейших действиях и рассчитает остаток по кредиту, который необходимо оплатить, чтобы банк счел договор полностью завершенным и в дальнейшем снял с недвижимости обременение.

Способы получения разрешений

Получение разрешения на договор о купле-продаже имущества может быть осуществлено следуя следующим пунктам:

  • возможность продать квартиру или дом самостоятельно
  • возможность продажи квартиры с помощью Сбербанка России
  • прибегнуть к помощи риэлтеров

Продажа недвижимости без помощи Сбербанка

Если все с документацией окажется в полном порядке, то вполне вероятно, что вы сможете продать свою квартиру или дом, не прибегая к консультациям и помощи у банка. Сделать это можно следующим образом.

После этого владельцу квартиры необходимо:

  • найдите потенциального покупателя, который пожелает отдать вам часть суммы на погашение вашей задолженности перед банком для снятия с объекта недвижимости обременения
  • составьте личный договор с покупателем имущества, включая туда все задатка или предварительный договор купли-продажи
  • погасите свою задолженность перед Сбербанком России
  • снимите вместе с собственниками вместе и с банком обременение с квартиры
  • оформите договор покупки-продажи квартиры
  • зарегистрируйте сделку на официальном федеральном уровне

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке: всё, что нужно знать – это не существует штрафов или других препятствий на пути погашения займа. Политика банка в этом случае очень лояльна, также сказывается действующий закон в ФЗ №254. В законе прописано, что банковское учреждение не имеет никаких оснований препятствовать своим клиентам в их желании совершить выплаты.

Прибегая в другим методам, таким, как помощь банка, риэлеторы, а также так называемые «военные ипотеки», вы смоете сократить свое время, но и ваш личный бюджет также возможно пострадает. Пользуйтесь услугами Сбербанка России разумно, используйте всевозможные способы оплаты и погашения задолженностей, и открывайте для себя новые горизонты вместе с нами.

Ипотека в Сбербанке – это всегда выгодно, надежно и удобно!

Контакты Сбербанка

Телефоны горячей линии:

  • 900 (Для звонков с мобильных телефонов. Звонок бесплатный, доступно на территории России для абонентов сотовых операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Tele2, Yota, Мотив.)
  • +7 (495) 500-5550 г. Москва
  • 8 (800) 555-55-50 для звонков из других городов РФ (бесплатно)

Контактный центр (круглосуточно):

  • 0321 для звонков с мобильных телефонов. Звонок бесплатный, доступно на территории России для абонентов сотовых операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Tele2
  • 8 (800) 5555 777 для бесплатных звонков с любых телефонов на территории России
  • +7 495 6655 777 для звонков из любой точки мира (оплата согласно тарифу)

Электронная почта: sberbank@sberbank.ru

Электронная почта для прессы: media@sberbank.ru

Электронная почта для инвесторов: ir@sberbank.ru