Инвестиционные возможности в Албании

Инвестиционные возможности в Албании

Почему Албания

Албания — это небольшая страна, расположенная в Юго-Восточной Европе, перед Италией. Она граничит с Черногорией, Косово, Македонией и Грецией. Страна имеет побережье в Адриатическом море на западе и в Ионическом море на юго-западе.

Албания считается стратегическим местом для инвестиций, расположенным в центре естественного перекрестка основных коридоров Европы.

Стоит помнить одну вещь: вам не нужно быть миллионером, чтобы инвестировать в Албанию! Вы можете инвестировать, даже создавая стартап и нанимая 3 или 4 сотрудников. Инвестируя в совместную компанию или вкладывая средства в различные ключевые секторы экономики страны.

Есть много историй успеха иностранных граждан, которые приехали в Албанию и создали свои небольшие компании.

Зачем инвестировать в Албанию

Зачем инвестировать в Албанию

  • Внутренняя экономика и экспорт расширяются.
  • Это ворота на Балканы.
  • Зона свободной торговли.
  • Общие расходы на рабочих ниже, чем в сопоставимых странах.
  • Социальное обеспечение «на издержки» — 31 процент от общей заработной платы.
  • Адаптируемая и гибкая квалифицированная рабочая сила.
  • Обширная языковые навыки, большинство молодого поколения являются выпускниками колледжа.

Его население молодое и активное, одно из самых молодых в Европе. И состоит из очень конкурентоспособной рабочей силы в регионе только потому, что 57 процентов населения — до 35 лет. Молодые люди хорошо образованы.

Ученики обучаются в университете. Широко используются английский, итальянский, греческий и испанский языки, особенно английский и итальянский. Которые являются обязательными областями обучения в старших классах.

Инвестиции в Албанию, означают необходимость платить своим сотрудникам меньше, по сравнению с другими региональными или европейскими странами (при той же интенсивности / часах работы в день). Потому что, страна всегда находится в верхней части списка стран с самым низким минимумом. заработной платы в Европе.

Заработная плата в Албании начинается с 200 долларов, и считается, что страна имеет одну из самых низких минимальных зарплат в регионе — 157 евро. Вы можете легко инвестировать в сельскохозяйственный сектор. Поскольку доля земли в сельскохозяйственном использовании составляет всего 24 процента.

С помощью албанской правительственной инициативы «Албания один евро». Вы можете арендовать землю, рыночная цена которой начинается всего с одного евро.

Если вы хотите создать и зарегистрировать свой собственный бизнес, вы должны знать, что вам не нужно предварительное государственное разрешение. Все сектора открыты для иностранных инвесторов, нет никаких ограничений для иностранных компаний.

Возможно 100 процентное иностранное владение, никаких ограничений на репатриацию прибыли и капитала. Особая государственная защита для вас и вашего бизнеса.

Инвестиционные возможности в Албании

Инвестиционные возможности в Албании

Албания особое внимание уделяет потенциальным инвесторам. Самые успешные менеджеры и предприниматели считают, что если кто-то сможет узнать ключевые секторы, в которые целесообразно инвестировать. И если они внимательно изучат рыночные условия страны. Они добьются успеха в каждой стране, в которую они будут инвестировать.

Сельское хозяйство: продукты питания и переработка.
Албания все еще имеет небольшое количество предприятий по переработке пищевых продуктов. А основные продукты питания импортируются из других стран. Албанский рынок имеет высокий спрос на такие продукты.

В перспективе, есть много возможностей для инвесторов, потому что, спрос на продукты питания высок. Хороший, качественный продукт с конкурентоспособной ценой будет творить чудеса.

Причины, по которым рекомендуется инвестировать в этот сектор.

  • Благоприятный климат и различные типы микроклиматов делают возможным выращивание растений, чувствительных к определенной области.
  • Благоприятная почва и водоснабжение.
  • Албания является членом ВТО.
  • Преимущества соглашений о свободной торговле с BE , EFTA (Исландия, Швейцария, Норвегия и Лихтенштейн). Все таможенные пошлины на промышленные товары, включая рыбу и другие морские продукты. Отменены с момента вступления в силу соглашения. Албания имеет двусторонние соглашения по сельскому хозяйству с Исландией, Норвегией и Швейцарией.
  • Член CEFTA (Албания, Македония, Черногория, Косово, Хорватия, Сербия и Босния и Герцеговина).
  • Сельскохозяйственный сектор отразил значительную тенденцию к росту, и на него не повлиял кризис еврозоны.
  • Правительство готовит и внедряет дружественные пакеты, которые позволяют фермерам всех дисциплин эффективно управлять своей экономической деятельностью. Расширить доступ к сетям финансирования и распределения и расширить рынки сбыта.
  • Тенденция к увеличению экспорта сельскохозяйственной продукции.
  • Увеличение количества торговых марок, предназначенных для экспортного рынка.
  • Конкурентные цены на землю.

Заводы для экспортных целей.
Перемещение ваших производственных предприятий и заводов в Албанию имеет несколько преимуществ. Вы можете получить выгоду от снижения транспортных расходов. Иными словами, много денег!

Вы можете открыть филиал своей компании в Албании. Найти своих сотрудников (проще всего, если вы полагаетесь на рабочую силу, учитывая большое количество безработных в стране). В настоящее время сектор обуви и производства демонстрирует высокие показатели. Несмотря на экономические проблемы на рынках их назначения.

Албанская обувная и обрабатывающая промышленность растет благодаря географическому положению, близкому к европейскому рынку, 25-летнему опыту и низкой заработной плате.

Туризм.
Внутренние и иностранные инвестиции широко распространены в Албании в сфере туризма . В каждом городе вы можете увидеть ряд строящихся зданий. Различные транспортные идеи, спорт и развлечения, рестораны или ночные клубы в популярных местах, часто используются для инвестиций.

Число посетителей и туристов, которые приезжают в Албанию, росло из года в год (2018). Принимая во внимание, что страну в последнее время называют «последним секретом Европы». Ожидается, что в 2019 году в Албании будет зафиксировано рекордное количество прибывающих иностранных граждан, которые посещают страну в целях туризма и отдыха.

Правительство предоставляет налоговые льготы всем стратегическим инвесторам, которые строят четырех- и пятизвездочные отели и роскошные курорты.

Правительство Албании решило, что отели и курорты. В течение десяти лет не будут оплачивать корпоративный подоходный налог.

Между тем, для всех услуг, предоставляемых пятизвездочными отелями, НДС был установлен на уровне шести процентов.

ИТ и виртуальные услуги

ИТ и виртуальные услуги

Разработчики программного обеспечения, дизайнеры, копирайтеры, виртуальная поддержка и помощь. На онлайн-рынке все еще есть много возможностей карьерного роста, которые еще не известны или не были открыты для албанцев. Таких как разработка ИТ, виртуальная помощь, дизайнеры, обеспечение качества и другие клиентские услуги.

Итальянские, английские и немецкие колл-центры уже являются крупным работодателем для многих албанских студентов. Расширение использования дебетовых и кредитных карт албанцами и новая привлекательная эра Интернета также указывают на рост ЭК.

Этот процесс только начался и находится на первых этапах. Ежегодно растущее число новых компаний с основателями из Европы и конкурентным полем для поиска лучших талантов предлагают лучшие рабочие места для онлайн-предпринимателей.

Недвижимость

Недвижимость

Если вы не хотите открывать компанию или Албания не предлагает то, что вы ищете, у вас как у потенциального инвестора все еще есть открытая дверь: покупая квартиру или землю! Албания предлагает большие возможности на рынке земли. Потому что, у нее много неиспользованной, не застроенной земли, и ее владельцы предлагают ее по низким ценам.

Земля считается очень важным активом, стоимость которой в основном увеличивается в развивающихся странах, это также заметно в последние 10 лет. Ожидается, что в ближайшем будущем стоимость земли Албании возрастет еще больше.

И если вы купите какую-то землю сегодня, через несколько лет вы также сможете продать ее по гораздо более высокой цене, чем сейчас. Законы для иностранцев на покупку в Албании очень просты и никому не мешают.

Правительство Албании приняло закон о стратегических инвестициях, которые направлены на привлечение потенциальных инвесторов. Заинтересованных в секторах туризма, энергетики и добычи полезных ископаемых, транспорта и инфраструктуры, телекоммуникаций, утилизации отходов, туризма и сельского хозяйства.

Лучшие места для инвестирования в недвижимость в Албании.
Если вы ищете страну, в которой можно максимально увеличить инвестиции в объекты недвижимости, Албания является великолепным вариантом. У нее хорошее географическое положение, и береговая линия длинная в Адриатическом и Ионическом морях. А также недалеко от основных европейских столиц.

Все это и многое другое делает ее хорошим вариантом для инвестирования в недвижимость в пригородных зонах, старых городах, исторических центрах и сельских районах.
Сегодня жилье в Албании дешевле по сравнению с прошлыми годами.

В данный момент, хорошее время для инвестирования в недвижимость в Албании. Прежде чем покупать недвижимость в Албании в качестве иностранца, необходимо кое-что узнать о рынке жилья.

Столица Тирана до сих пор не видит иностранного аппетита к жилой недвижимости. А иностранцы, которым нужна коммерческая недвижимость, не покупают, а арендуют.

По сравнению с Италией, где только состоятельные иностранные покупатели могут позволить себе недвижимость в таком востребованном районе, как Чинкве-Терре или Комо-Лейк. Албания предлагает отличное жилье за небольшую цену.

Категории людей с наибольшим интересом к недвижимому имуществу в крупных городах, таких как Тирана, Дуррес , Эльбасан, Шкодра, Гирокастра и Корча, являются иностранные граждане и студенты. С недавних пор риэлторы заметили, что подрастает спрос покупателей на второе жилье.

Они вкладывают финансы в недвижимость, а потом передают ее в аренду. Есть различные способы извлечения прибыли из инвестиций в жилье, например, получение прибыли через аренду.

Некоторые нюансы.
В то время как в других странах система налогообложения может быть пугалом, отпугивающим покупателя. В Албании же закон об иностранных инвестициях предоставляет инвесторам особую защиту в отношении споров о недвижимом имуществе.

Необходимо обязательно, очень тщательно выяснять, кто является законным владельцем конкретной собственности, до приобретения жилья. Ожидается, что реформа правосудия, также известная как проверка, очистит систему от коррупционных элементов и реформирует весь сектор. Но это уже другая история.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Албании, ориентируйтесь либо на университетские города, либо на туристические направления. В обоих случаях вы можете разместить, свое имущество в агентствах по недвижимости, на то время, когда вы им не пользуетесь. Эти районы и экономические центры привлекают долгосрочных арендаторов.

Варианты недвижимости в Албании

Варианты недвижимости в Албании

Исторические очаровательные здания можно найти в столице Тираны. Старые дома в традиционной архитектуре есть по доступным ценам. И там требуется много работы по реконструкции.

С другой стороны, они могут быть слишком дорогими. Особенно в объектах Всемирного наследия ЮНЕСКО в квартале Мангалем в Берате и в историческом районе Гирокастра.
Другие города, которые следует рассмотреть, — это Вальбона, Пермет, Конисполь, Круджа, Келменда, Тет ,Шкодра, Дуррес, Корча, прибрежные деревни на юге Ривьеры.

Старые дома менее эффективны новых домов, и это пункт, который может снизить их цену.

Хорошие варианты в сельской местности, с плантациями виноградников, оливковых рощ и цитрусовых. Власти Албании недавно выступили с проектом «100 деревень» . Есть лучшие альтернативы, чтобы принять во внимание, если вы ищете сельскую местность.

Недвижимость на набережной. Если это набережная, то она находится в популярном туристическом районе. Один из районов с самой дешевой прибрежной недвижимостью в городе Дуррес. Это албанская версия Флориды, так как многие пожилые итальянцы предпочитают Дуррес после выхода на пенсию.

Им нравится теплая погода, дешевые цены и дружелюбные люди. Саранда на юге — это город, который привлекает наибольшее количество иностранных покупателей. На эту тенденцию влияет большое количество посетителей и туристов и конкурентоспособные цены по сравнению с другими странами региона.

По данным журнала «Монитор», береговая линия Дурреси разделена на три области. Залив Лальцит дорогое место, цена колеблется от 900 до 1100 евро за квадрат метр.
Вторая область расположена от Плепы до Голема, где наблюдается рост предложения недвижимости.

Самые дешевые дома можно найти в зданиях за железной дорогой, где средняя цена составляет 300 евро за квадратный метр. Между тем, цена на дома, расположенные рядом с пляжем, колеблется от 700 до 750 евро.

Третий район — пляж Голем — Черрети, где цены на квартиры варьируются от 800 до 850 евро.
Жилье на южном побережье, и особенно на Ривьере, намного дороже по сравнению с другими частями страны. Радхима и Орикум предлагают более дешевое жилье по сравнению с прибрежными деревнями южнее.

На основании предложений, перечисленных в Радиме, средняя стоимость квартиры составляет 700 евро за квадратный метр. Между тем, цены в Орикуме варьируются от 450 до 500 евро в зависимости от расстояния до пляжа.

Цены начинают расти на Ривьере, где средняя стоимость кв. м. в Дерми составляет 1200 евро. И, хотя затраты растут, предложение ограничено.

Недвижимость в Саранде.
По данным крупных агентств недвижимости и особенно тех, которые сосредоточены на прибрежных районах, город Саранда является наиболее привлекательным рынком для иностранных покупателей.

Они посещают город в течение летнего сезона и возвращаются осенью, чтобы купить дом. Саранда остается первым выбором покупателей из Северной Европы и Скандинавских стран, из-за близости к аэропорту острова Корфу. В Саранде сред. цена за кв. метр составляет 900 евро.
Саранда ближе к Греции.

Она разделяет два сухопутных пункта пересечения границы в Какавии и Кафе-Боте, и связана с островом Корфу регулярными паромами. Наибольшее количество посетителей прибывает из Корфу через его аэропорт. Владельцы яхты могут поставить свои лодки на якорь в порту города.

Помимо многочисленных пляжей, Саранда привлекает своим культурным и историческим наследием. Бутринт самая посещаемая туристическая достопримечательность в Албании. Находится в 18 км от Саранды, в то время как в южном регионе есть множество мест для изучения.

Цена небольших квартир в Саранде и других прибрежных деревнях на юге до 40000 евро.
В список лучших прибрежных районов, где можно купить недвижимость, входят Орикум, Радхима, Спилле, Керрет, Голем, Лалзит Бэй, Родони Капе, Шенджин и Велипоя. Цены начинаются с 300 евро в Дурресе до 1000 евро в Саранде.

После ознакомления с условиями инвестирования в Албанию, стоило бы разузнать про  Уругвайский бизнес в зоне свободной торговли

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *