Инвестиции в Доминиканскую Республику

Инвестирование в Доминиканы

Инвестирование в недвижимость Доминиканы

На протяжении десятилетий мили пляжей с мягким песком привлекают иностранных туристов и европейских инвесторов. Особенно французы приезжают в Доминиканскую Республику и инвестируют в нее в течении нескольких поколений.

В Республике существует недооцененная прибрежная недвижимость страны, которая привлекает туристов. Эта островная страна настолько близка к совершенству, как и офшорное направление. Лучшая в мире офшорная гавань.
Почему Доминиканская Республика

Почему Доминиканская Республика

В последние годы экономика Доминиканской Республики была самой быстрорастущей в Северной и Южной Америке. Она выросла на 6 -7 процентов в год с 2014 по 2016 год и на 4,8 процентов в 2017 году. Дальнейший рост прогнозируется на уровне 4,5 процентов.

Развитие страны, которым наслаждается ДР, является благодаря миллионам туристических долларов от путешественников Северной Америки и Европы, стекающихся к тем песчаным пляжам, все в возрастающем количестве.

Наряду с экономическим ростом переизбранный президент Данило Медина сделал образование приоритетным. Спонсировал программы обучения грамоте и профессиональной подготовки для взрослых. И построил 2500 новых школ за шесть лет своего пребывания на этом посту.

Нынешняя администрация работает над тем, чтобы вывести эту страну за пределы статуса развивающейся страны. Инфраструктура страны значительно улучшилась. Сегодня новые магистрали связывают большую часть курортной и пляжной зоны.

В Санто-Доминго строятся новые дороги и тротуары, и прокладываются подземные кабели.Больше авиарейсов делают остров более доступным. И крупные международные гостиничные сети ориентируются на DR, в частности Санто-Доминго. Недавно открылись новые объекты JW Marriott и Embassy Suites от Hilton.

ДР посещает около 6 миллионов туристов в год; около 60 процентов из них из Северной Америки. Администрация президента Данило пытается привлечь больше туристов. Регулярно чартеры прибывают из Израиля..

Помимо туризма, экономика Доминиканской Республики зависит от сельского хозяйства (бананы, кофе и какао) и добычи полезных ископаемых.

Как DR складывается как оффшорное убежище

Как DR складывается как офшорное убежище

Это лучший выбор для таких направлений:

  • Резиденция: A
  • Гражданство: А
  • Инвестирование : A
  • Налогообложение : А
  • Банковское дело: B +

Причины для выбора Доминиканской Республики для инвестирования или проживания (либо в качестве резервного, либо потому, что вы хотели бы жить в стране) и альтернативного гражданства являются вескими. Эта страна предлагает одни из самых простых и дешевых вариантов проживания в любом месте.

Вообще говоря, получение второго гражданства требует времени и денег. Например, стоимость экономического гражданства Доминики (не путать с Доминиканской Республикой) обойдется вам как минимум в 100000 долларов США плюс сборы для физического лица и как минимум 175000 доллар. плюс сборы для супружеской пары.

Кроме того, Доминика является бюджетным выбором в этом контексте. Другие варианты экономического гражданства являются более дорогостоящими.

Если у вас нет или вы не хотите тратить деньги на приобретение второго гражданства, вам нужно тратить время. В большинстве стран требуется не менее пяти лет в качестве законного резидента, прежде чем вы получите право на натурализацию. И это можно быстро отследить.

Доминиканская Республика требует всего три года проживания.

Варианты проживания

Варианты проживания

Доминиканская Республика предлагает обычные и скоростные варианты проживания . Ускоренный путь включает проживание в резиденции за счет инвестиций. А также программу для пенсионеров, которые могут получать до 1500 долларов США в месяц в виде пенсионного дохода. Или 2000 долларов США в виде не пенсионного пассивного дохода.

Получите статус резидента по ускоренному варианту, и ваш процесс натурализации также будет ускорен. Вы можете начать процедуру оформления заявления на натурализацию уже через шесть месяцев. А не ждать полных трех лет проживания. Это означает, что вы можете завершить процесс натурализации через 12-18 месяцев с момента получения места жительства.

И скорость обработки вида на жительство продолжает улучшаться, поскольку в отдел добавляется больше сотрудников. Вы не можете рассчитывать на это в каждом случае, но получить карточку на жительство можно всего за 30 дней.

Опция «инвестировать в резидента» требует инвестиций в размере 200 тысяч долларов. Однако, в отличие от вариантов экономического гражданства, где «инвестиции» фактически являются пожертвованием местному фонду развития, вы получаете обратно 200000 доллар. США, плюс сопутствующую инвестиционную прибыль.

Чтобы претендовать на опцию «инвестировать в резидента», вы можете поместить свои деньги в государственную облигацию, которая в настоящее время платит безналоговый (в DR) процент от 6,7 процентов до 7,3 процентов. Или вы можете положить свои деньги на банковский депозит, чтобы заработать 5 процентов.

В качестве альтернативы вы можете создать компанию, чтобы начать бизнес. Или вы можете создать компанию для управления инвестициями в недвижимость (то есть арендуемой собственностью).

Возможность претендовать на вид на жительство за счет инвестиций в банковский депозит является относительно недавним. Правила, требования и возможности, связанные с получением вида на жительство и паспорта в Доминиканской Республике, изменяются в режиме реального времени.

Поскольку правительство ведет активную работу по привлечению большего количества иностранных инвестиций и большего числа иностранцев и пенсионеров, заинтересованных в проживании в стране.

В итоге, это игровое поле постоянно меняется в лучшую сторону.
О возможностях инвестирования в недвижимость в этой стране, прогнозы так же оптимистичны, как и всегда, на рынках недвижимости в ДР в целом и в конкретных целевых регионах в частности.
Международная недвижимость как инвестиция

Международная недвижимость как инвестиция

Объект недвижимости в любой точке мира — это реальный актив, которым вы управляете. И который, если не происходит какое-либо стихийное бедствие, не может исчезнуть совсем. Кроме того, покупайте правильно, и ваши инвестиции в недвижимость могут расти в цене и обеспечивать надежный денежный поток.

Конечно, если вы купили правильно, с учетом внутренней стоимости, ваш актив должен удерживать свою стоимость. Это также могут быть продуктивные, растущие — например, тиковые деревья — которые обеспечивают дополнительную ценность самостоятельно. Кроме того, недвижимость — это актив, который вы можете использовать.

В зависимости от того, что вы покупаете, вы можете отдохнуть, уйти на пенсию или одолжить его своим детям и друзьям. Учитывая все обстоятельства, как понимали инвесторы на протяжении веков, недвижимость — это самая надежная инвестиционная стратегия, которую вы можете использовать.

Текущая возможность, тем не менее, больше. В нынешнем глобальном финансовом климате не только недвижимость в целом, но и международная недвижимость, в частности, является самой разумной вещью, которую вы можете сделать со своим капиталом, будь то выделенный для инвестиций или для своих детей.

Конечная стратегия диверсификации.
Зарубежная недвижимость является окончательной стратегией диверсификации в период, когда диверсификация за пределами рынков и за пределами доллара США важнее, чем когда-либо прежде в нашей истории. И, безусловно, важнее, чем когда-либо прежде в нашей жизни.

Независимо от того, сколько видов инвестиций вы держите, если они все в долларах США, вы не диверсифицированы. Вы находитесь в зависимости от рынков и событий в США.

Налогообложение

Налогообложение

Эта страна облагается налогом на юрисдикционной основе. Это означает, что в качестве резидента вы облагаетесь налогом, только на то, что зарабатываете в ДР, за исключением некоторого дохода от иностранных инвестиций. Не резиденты облагаются налогом на любой доход, полученный в стране.

Налоговые ставки относительно не высокие, с максимальной предельной налоговой ставкой, установленной на уровне 25 процентов. Ставка корпоративного налога составляет 27 процентов, но, как и частные лица, компании DR облагаются налогом на прибыль, полученную в стране.
Один налог выше среднего — это налог на прирост капитала, который составляет 27 процентов.

В Доминиканской Республике меньше банков и гораздо больше ограниченных возможностей для частных и инвестиционных банков, чем в Панаме. Однако банки DR более открыты для работы с иностранными клиентами.

Кроме того, банки ДР кредитуют иностранцев на покупку недвижимости.

Гражданство и варианты проживания

Гражданство и варианты проживания

Единственным более быстрым вариантом натурализации может быть гражданство за счет инвестиционных программ (CIP), предлагаемых горсткой Карибских островов. И эти, как вы знаете, стоят гораздо более значительных затрат.

Хотя вы можете выбрать инвестиционный маршрут для проживания в Доминиканской Республике. Программа этой страны не работает как CIP. Вы подаете заявление на получение гражданства после того, как вы проживали в течение некоторого периода времени.

Если вы имеете право на получение ВНЖ в рамках программы ускоренного проживания. Этот период составляет всего шесть месяцев. В настоящее время паспорт DR позволяет вам безвизовый доступ только в 62 страны. Учитывая это, может быть не лучшим вариантом для тех, кто хочет отказаться от своего гражданства.

Из страны, которая занимает высокое место в сфере безвизового въезда. С другой стороны, вы не можете превзойти стоимость и скорость. Особенно если то, что вы ищете, является резервным вариантом для путешествий и жизни.

Гражданство ДР также является хорошей инвестицией в будущее вашей семьи. Как только вы натурализовались, ваши дети могут натурализоваться, независимо от их возраста, просто в силу вашего статуса.

Доминиканская Республика — это страна, которая находится в движении, рынок, на который можно попасть. Рост ВВП в среднем составлял 7 процентов в год в течение каждого из последних четырех лет. И инфляция низкая, варьируя от менее 1 процента до 3 процентов. Туризм вырос. Бедность снижается.

Конечно, это все еще развивающаяся страна. С точки зрения инвестора, это означает множество нереализованных возможностей.

В настоящий момент цены на недвижимость в ДР на Карибах низкие, а в некоторых районах совершенно низкие. Доходность от аренды высока — доходя до двузначных цифр — в пляжных курортных зонах и столице Санто-Доминго.

Кроме того, не резидент может получить ипотечный кредит в местном банке. Хотя и по процентным ставкам, которые выше, чем в Европе, прямо сейчас.

Преимущества

Преимущества

  • Гражданство получить легко и быстро.
  • Банковские возможности ограничены, но доступные банки сильны и привыкли работать с иностранными клиентами.
  • Вы можете финансировать свою инвестиционную недвижимость в местном масштабе.
  • Цены на недвижимость низкие.
  • Доходность от аренды высока.
  • Налоги выгодны (ДР использует юрисдикционный подход к налогообложению, за некоторыми исключениями).
  • Деловые возможности имеются в большом количестве, особенно в туристических зонах.

Как насчет ураганов.
Справедливый возникает вопрос, учитывая сезон ураганов. Очень хорошая новость для DR (а также для инвесторов DR и владельцев вторичного жилья) заключается в том, что большой горный массив, спускающийся по центру страны. Имеет тенденцию отталкивать ураганы в сторону, как это произошло с «Ирмой» в этом сезоне.

На острове было много дождей, но шторм отклонился на север.
Доминиканская Республика также была избавлена от «Марии», этот шторм сам по себе отвернулся от ДР.
Оффшоры

Офшоры

В последние годы «уход в море» стал более распространенной идеей. Если вы спрашивали людей о выходе за границу еще в 90-х годах, они могли бы подумать, что вы преступник, наркобарон или уклоняющийся от налогов. В наши дни офшорный мир далек от чужой идеи. Это стало неотъемлемой частью любой инвестиционной стратегии.

На самом деле, ежемесячные поиски Google «уходить в офшор» утроились за последнее десятилетие. Если это какое-то указание, легко увидеть, что эта идея стала популярной по причине, что она работает. И под этим подразумевается, что это работает для любых ваших целей.

Мечтаете иметь интернет-бизнес или хотите купить недвижимость по доступной цене.
Если хотите сохранить свои активы для детей или внуков. Список можно продолжать и продолжать.

Суть заключается в следующем. Если вы хотите сэкономить деньги, избежать политического давления, минимизировать налоговое бремя. Не быть привязанным к прихотям единого рынка и иметь уверенность в том, что вы защищены, как сегодня, так и в будущем. Вам нужно «уйти в офшор».

После ознакомления с условиями инвестирования в Доминиканскую Республику, стоило бы разузнать про  Зачем инвестировать в Словакию

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *