Инвестирование в недвижимость Ямайки

Инвестирование в недвижимость Ямайки

Недвижимость для иностранных инвесторов

Остров «Одна любовь», Ямайка, является уникальным направлением, в отличие от любого другого острова в Карибском море. С динамичным рынком недвижимости, который в настоящее время переживает огромный рост.

Если вы в настоящее время рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость на Ямайке, но вам интересно, «Где лучше купить недвижимость на Ямайке,» тогда это для вас.

Обзор

Обзор

Ямайка просто потрясающая, от прохладных холмов Голубых гор до белых песков залива Монтего. Его пейзаж соблазняет чувства и соблазняет голливудскую королевскую семью на протяжении десятилетий. Марлен Дитрих, Софи Лорен и Мэрилин Монро входят в число тех, кто, как известно, влюбился в остров.

Идиллические пляжи Ямайки, кристально чистое море, каскадные водопады и пышные горные фоны. Сделали остров идеальным местом для проведения бесчисленных свадеб, медового месяца и семейного отдыха. В 2018 году эта карибская «электростанция» приветствовала рекордные 2,47 млн. посетителей и туристов.

С полями для гольфа, ресторанами и спа-центрами, предназначенными для тех, кто планирует остаться дольше, чем отпуск. На Ямайке также, существует хорошо зарекомендовавший себя рынок недвижимости.

Есть несколько престижных закрытых сообществ с роскошными доступными домами, включая пляжную недвижимость и виллы с видом на поля для гольфа. В таких местах, как Порт-Антонио, Негрил, Очо-Риос, Монтего-Бей, Беглец-Бей и Сент-Энн.

Покупка недвижимости на Ямайке

Покупка недвижимости на Ямайке

Иностранные инвесторы могут покупать недвижимость на Ямайке, и правительство Ямайки приветствует инвестиции зарубежных покупателей.

Для иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость на Ямайке, нет никаких ограничений.

И, иностранные покупатели пользуются теми же правами, что и граждане Ямайки.

Процесс приобретения жилья
Покупка недвижимости на Ямайке — это относительно простой процесс, который обычно включает следующие шаги:

  • Найдите свою идеальную недвижимость.
  • Осуществите запрос на эту недвижимость. Когда ваш запрос будет принят, необходимо провести обследование земли.
  • Адвокат продавца подготовит документ купли-продажи.
  • После подписания вам, как правило, необходимо внести депозит в размере от 10% до 20%, а остаток будет выплачен в рассрочку.
  • Заплатите все необходимые налоги и сборы.

Гербовый сбор
Общий сбор составляет 5 000 долларов США, который делится пополам между продавцом и покупателем — 2500 доллар.; продавец JMD $ 2500.

Трансфертный налог
Существует также налог на передачу в размере 2% от покупной цены имущества, который полностью оплачивается продавцом.

Регистрационный взнос
Сбор составляет примерно 0,5% от стоимости покупки, оплачивается Регистратором прав.
Эта комиссия также делится поровну между покупателем и продавцом — покупатель 0,25%; продавец 0,25%. В случае незарегистрированной земли, требуется номинальная плата за запись.

Юридические услуги
Рекомендуется обратиться за советом к местному адвокату.
Чтобы избежать конфликта интересов, предлагается вам обратиться за независимой юридической консультацией.

Сборы за действия от вашего имени при передаче имущества, за подготовку Соглашения о продаже, а также за подготовку и проверку всех необходимых документов. Обычно составляют от 2% до 3% от стоимости покупки плюс 16,5 процентов налога на потребление.

Налог на имущество
Существует также номинальный налог на имущество, основанный на не улучшенной стоимости земли.
Причины инвестировать в Ямайку

Причины инвестировать в Ямайку

  • Хорошо зарекомендовавший себя рынок недвижимости, предлагающий высококачественные вторые дома. Пользующиеся популярностью у инвесторов из Северной Америки и Европы.
  • Высокий доход от сдачи в аренду как одного из самых популярных туристических направлений Карибского бассейна. Который, в прошлом году привлек рекордные 4,31 миллиона туристов.
  • Одно из самых доступных направлений на Карибах с прямыми международными рейсами на Ямайку из Европы, США и Канады в международные аэропорты в Кингстоне, Монтего-Бей и Очо-Риос.
  • Огромные инвестиции в связанные с туризмом проекты в таких местах, как Негрил, Кингстон, Очо-Риос, Фалмут и Монтего-Бей, которые, как ожидается, преобразуют города и значительно улучшают инфраструктуру по всей Ямайке.
  • Красивый пейзаж, который варьируется от туманных гор и каскадных водопадов до длинных пляжей с белым песком, извилистых рек и одной из единственных в мире фосфоресцентных лагун.
  • Хорошо развитая туристическая инфраструктура, предлагающая отличные условия для гольфа, водных видов спорта, тенниса, поло и верховой езды.
  • Стабильная политическая среда с динамичной демократией и диверсифицированной экономикой.

Поиск недвижимости на Ямайке

Поиск недвижимости на Ямайке

Благодаря рекордному уровню туризма и процветающему рынку недвижимости в регионе появляются новые дома и виллы. Итак, для покупателей, рассматривающих возможность инвестирования в карибские дома для продажи новые дома на берегу моря от 430 тысяч долларов.

Эти новые строящиеся дома на Ямайке представляют собой отличное соотношение цены и качества. Недвижимость находится в новом закрытом охраняемом поселке площадью 44 акра в Белом доме, Уэстморленд.

На южном побережье острова, вдоль нетронутого пляжа с белым песком. Дома будут построены в поразительном современном стиле со стильными интерьерами. С большими окнами для демонстрации видов на море и возможностью добавления частного бассейна по желанию.

Прекрасный пляж, клубный дом, тренажерный зал, ресторан и курортный бассейн, 2 парка отдыха и хард-корты находятся всего в нескольких шагах от отеля. Эти новые дома идеально подходят для всей семьи.

Это впечатляющая возможность приобрести совершенно новые виллы на Ямайке во все более популярном районе. Сообщество представит 111 отдельных лотов, каждый из которых составляет не менее одной четверти акра.

Покупатели смогут выбрать предпочтительный участок и план этажа виллы из 6 планировок, которые будут предлагать около 2500 кв. футов площади. Все виллы оформлены в современном стиле и располагают жилой зоной в помещении и на открытом воздухе.

Строительство

Затем виллы будут построены специалистом проекта — опытным застройщиком нескольких проектов жилой недвижимости на Ямайке. Покупатели обязаны подписать строительный контракт во время покупки участка с 5-летним сроком для завершения строительства виллы.

Контракт будет включать ожидаемое время начала и стоимость строительства, указанные в долларах США.

Дополнительные модификации
Виллы могут быть настроены в соответствии с требованиями покупателя за дополнительную плату. Например, можно добавить дополнительный частный бассейн за плату в размере 40 тысяч долларов США.

Другие детали виллы
Жилье будет оснащено холодильником, плитой, посудомоечной машиной, кондиционером, стиральной машиной и сушилкой.

Все блоки будут оснащены солнечным водонагревателем. И, владельцам будет рекомендовано использовать солнечные батареи для обеспечения альтернативного источника питания. И, повторно очищенных сточных вод для использования при поливе газонов и сада.

Удобства.
Сообщество идеально расположено на пляже в непосредственной близости от знаменитого Sandals Whitehouse Resort (сейчас Sandals South Coast).

Жители этого роскошного закрытого сообщества будут наслаждаться частным доступом к прекрасному пляжу (без необходимости покидать комплекс), а также посещать клубный дом, тренажерный зал, ресторан и курортный бассейн, 2 парка отдыха и корты.

Идеальный дом для отдыха
Благодаря расположению на берегу моря и разнообразию удобств. Эти виллы станут прекрасным домом для отдыха, или постоянного проживания. Поскольку комплекс будет продаваться в качестве возможного места для проживания с завтраком, виллы также станут идеальной инвестицией, приносящей доходный потенциал.

Условия оплаты.
Первоначальный 10% депозит от стоимости лота плюс 10% депозит от стоимости строительства дома.

Кингстон, Ямайка
Новые квартиры-студии на продажу на Ямайке в закрытом комплексе площадью 3 акра в Нью-Кингстоне с бассейном, клубом, тренажерным залом и многим другим.

Kingston 5
Эти новые квартиры расположены в одном из самых ожидаемых новостроек на Ямайке.
Кондоминиумы расположены в 3-акровом жилом комплексе в престижном жилом районе.

Прилегающем к Золотому треугольнику на проспекте Масгрейв в районе Ямайки Нью- Кингстон, который предлагает широкий выбор превосходных удобств в фантастическом месте.  Покупатели могут выбрать из этих студийных квартир и выбор квартир с 1 спальней . Всего в проекте будет представлено 176 квартир.

Удобства.

Все жители этого крупного нового комплекса будут пользоваться великолепным набором удобств в большой зоне развлечений. Включая бассейн, клубный дом с фитнес  центром, теннисный корт, универсальный корт, детскую игровую площадку и просторную парковку.

Услуги при разработке будут включать 24-часовую охрану, кодовый вход в здание, лифты, генератор, резервуары для воды и гостевой набор, когда требуется дополнительное пространство.

Фантастическое расположение.
Расположенный в самом сердце Нью-Кингстона, этот комплекс находится в пределах легкой досягаемости от широкого выбора удобств, ресторанов, магазинов, больниц и учебных заведений.

Прекрасная инвестиционная недвижимость
Эти квартиры станут прекрасным стартовым домом для покупателей, которые ищут идеальное сочетание городского шума и утонченного стиля жизни. Квартиры также были бы идеальными для инвестиций.

Условия оплаты.
Специальные цены могут быть предложены за наличные покупки — уточняйте детали.
Покупка за наличные.

  • Депозит: 20 процентов.
  • 90 дней после подписания договора: 30%.
  • 270 дней после подписания договора: 30%.
  • Завершение: 20%.

Ипотеки.
Ипотека может быть доступна в местных финансовых учреждениях в зависимости от обстоятельств.

  • Депозит: 10%.
  • Баланс по завершении: 90 процентов.

МОНТЕГО БЭЙ И СЕНТ-ДЖЕЙМС

Монтего-Бей и Сент-Джеймс

Квартиры на продажу
Эти новые апартаменты 3-комнатные квартиры для продажи находятся в новом курортном комплексе в анклаве Фрипорт расположены в новом роскошном курортном комплексе в анклаве Фрипорт в Монтего-Бей.

Проект включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями.
Расположенный среди пышной зелени вдоль набережной, жители смогут легко добраться до пляжа с белым песком.

Квартиры могут похвастаться непрерывным видом на Карибское море.
Интерьеры имеют открытую планировку с просторной гостиной, столовой и кухней с кварцевыми столешницами, кранами Grohe и спальнями с современными ванными комнатами.

Частные открытые жилые помещения идеально подходят для наслаждения видом на море.
Апартаменты с очень высоким качеством отделки оснащены кондиционерами и встроенными шкафами.

Курортные удобства и услуги.
Жители этих квартир, которые предлагаются для продажи, пользуются всеми удобствами высококлассного отеля. Включая открытый бассейн, современный фитнес-центр, спа-центр, теннисные корты, пляжный парк и детскую игровую площадку. Для спокойствия курорт также пользуется круглосуточной охраной.

Идеальное расположение во Фрипорте.
Этот курортный отель удобно расположен всего в нескольких шагах от международного аэропорта Сангстер во Фрипорте, залив Монтего. Находится курорт недалеко от полей для гольфа мирового класса, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Таких как Hard Rock, яхт-клуб Montego Bay и Houseboat Restaurant.

Монтего-Бей
Продается 2 спальная квартира в престижном районе Айроншор в Монтего Бэй на Золотом Побережье Ямайки.

Квартиры на продажу

Эти апартаменты расположены в престижном районе Айроншор в Монтего-Бей , всего в нескольких минутах езды от пляжей на северном побережье. Кондоминиумы являются частью охраняемой резиденции из 24 квартир, откуда открывается вид на побережье и Карибское море.

Покупатели могут выбрать один из вариантов апартаментов с 1 или 2 спальнями.
Кондоминиумы площадью от 770 до 1100 квадр. футов с открытой планировкой, шкафами из твердой древесины и гранитными столешницами, керамогранитом.

Удобства и услуги.
Жители этого сообщества пользуются удобствами, включая зону отдыха на крыше с тренажерным залом и беседкой. Сообщество также извлекает выгоду из 24-часовой безопасности, подземной парковки и лифта для легкого доступа ко всем этажам.

Ironshore
Эти кондоминиумы расположены в Айроншор, залив Монтего, в 2 минутах от 2 торговых площадей, банков, полей для гольфа и всего в 5-10 минутах от международного аэропорта Сангстер.
В поисках небольших пляжных отелей

В поисках небольших пляжных отелей

Ищете небольшие пляжные отели для продажи в Карибском бассейне? В 2018 году Карибский регион принял 29,9 млн. иностранных гостей — это второй рекорд за год. В последние годы число иностранных туристов в регионе неуклонно растет. Укрепляя Карибы, как один из лучших туристических регионов мира.

Сила туристического сектора в регионе, открывает огромные возможности для инвесторов в отелях больших и малых размеров.

Ямайка предлагает потрясающие природные красоты, теплый прием и уникальную всемирно известную культуру. Самым популярным направлением является Негрил, который находится всего в 8 километрах от этого пляжного отеля.

Собственность состоит из 5 коттеджей (с 26 номерами), расположенных на 51 акре прибрежной земли у Оранж Бэй, Ганновер, с 1-мильным частным пляжем. Имея 400 акров окружающих земель, которые можно приобрести отдельно. Это представляет собой инвестиционную возможность с огромным потенциалом роста.

Туристам из России, въезжающим на Ямайку, не требуется виза.

Теперь есть возможность оставаться без визы до 90 дней на туризм, культурный обмен или деловые цели.

После ознакомления с условиями инвестирования в недвижимость Ямайки, стоило бы разузнать про  Инвестиции в бизнес в свободной зоне Нигерии

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *