Инвестирование в недвижимость Маврикии

Инвестирование в Маврикий

Маврикий известен своей идиллической нетронутой лагуной, шелковистым белым песком и берегами, покрытыми пальмами, вдоль обширной береговой линии. Потрясающие природные морские дары Маврикия являются визитной карточкой для привлечения морских туристов и дальнейшей диверсификации туристического предложения.

Развитие роскошных жилых объектов на Маврикии стало свидетельством того, как большое количество туристов приобретают яхты и супер яхты для проведения досуга. Учитывая это, Маврикий обладает огромным потенциалом, чтобы стать пристанищем для отдыха на море. Особенно для яхтсменов, которые всегда ищут новые «морские игровые площадки» для плавания.

Маврикий является популярным туристическим направлением в мире. Но его экономические, политические и финансовые условия также способствуют прибытию многих иностранных инвесторов.

Маврикий является одной из самых выгодных стран для инвестиций в недвижимость за рубежом. Со времени обретения независимости в марте 1968 года. Остров продемонстрировал легендарную экономическую стабильность и замечательные деловые показатели.

Эта страна двуязычная, представляет все преимущества успешного инвестирования в недвижимость за рубежом.

Рынок недвижимости на Маврикии

Рынок недвижимости на Маврикии

С 1970-х годов многие иностранные инвесторы, особенно французы, проявляют интерес к Маврикии за его прибыльный и выгодный рынок недвижимости.

  • Идеальное географическое положение.
    Расположенный недалеко от острова Ла Реюньон, в южном полушарии и в самом сердце Индийского океана. Маврикий так же близок к другим островам, таким как Мадагаскар (900 км) и Сейшельские острова (2000 км).
    Маврикий характеризуется километрами пляжей с белым песком, изысканной кухней со множеством вкусов. Роскошными отелями, усыпанными звездами, и гостеприимным и двуязычным населением.
  • Благоприятный климат.
    Из-за регулярных пассатов на юго-востоке Маврикий обладает тропическим климатом, солнечным летом и умеренной зимой. С ноября по апрель прибрежные температуры колеблются от 24 до 30 °.
    Зимой они редко опускаются ниже 18 °, но не превышают 25 градусов. Маврикийское лето часто характеризуется высокой температурой (40 ° C). Но оно вполне жизнеспособно благодаря легкому морскому бризу и более сильному ветру на востоке.
    В столице температура падает примерно на 5 °, не превышая вообще 30 градусов. Значительная разница температур наблюдается зимой: от 2 ° до 27 ° в течение дня и до 15 ° вдоль побережья и 9 ° в центре.
  • Выдающаяся политическая и экономическая стабильность.
    Маврикий имеет сильное экономическое развитие с момента обретения независимости. Реализуя инвестиционную политику, страна получает выгоду от высокоразвитой экономики и стабильности.Экономика Маврикия процветает и диверсифицирована. Он включает в себя ряд перспективных секторов, включая электронную торговлю, текстиль, туризм и недвижимость. Маврикий также предлагает безопасные и благоприятные условия для всех инвесторов.
  • Исключительное качество жизни.
    Маврикий является туристическим направлением, безусловно, наиболее востребованным в Африке. И привлекает очень большое количество туристов каждый год. Многие посетители даже решают переехать туда, чтобы инвестировать в недвижимость или насладиться спокойной пенсией благодаря покупке жилой недвижимости.
    Исключительное качество жизни, предлагаемое Маврикием, является реальным активом для успешных инвестиций в аренду за рубежом. В этой стране их покупательская способность возросла в десять раз, а доступ к жизни намного лучше, чем в стране их происхождения.
  • Привлекательная налоговая система.
    Политика Маврикия выгодна местным и иностранным инвесторам. Он предлагает множество очень выгодных налоговых возможностей для инвестиций в недвижимость , в том числе, на личные доходы и прибыль. ставка 15 процентов.
    Налогообложение Маврикия также отличается отсутствием налогов на дивиденды, богатство и прирост капитала. В нем также не упоминаются какие-либо обязанности по наследству или социальные сборы.
    Кроме того, правительство Маврикия предоставляет большую свободу обмена деньгами на своей территории. В частности из-за отсутствия каких-либо особых ограничений на репатриацию дивидендов и прибыли.

Инвестирование в недвижимость на Маврикии

Инвестирование в недвижимость на Маврикии

Инвестиции в недвижимость на Маврикии подкрепляются конкретной политикой, принятой правительством Маврикия. Государство, через разрешения, которые позволяют иностранным инвесторам стать законными владельцами одного или нескольких объектов недвижимости на Маврикии, поощряет иностранные инвестиции в страну.

Внедрение Схемы развития собственности (PDS) позволяет иностранному гражданину приобрести недвижимость и одновременно стать постоянным жителем, совершив минимальную покупку на сумму пятьсот тысяч долларов.

Для покупки недвижимости, осуществляемой на территории Маврикия, иностранный гражданин получает ставку 15% от налога на прибыль и НДС.

Он также освобожден от налога на дивиденды, прирост капитала, наследственные права и богатство.

Подписав документ об избежании двойн. налогооблож. примерно с 30 странами, включая Францию. Маврикий также позволяет любому налогоплательщику, проживающему на Маврикии, платить только свои налоги на территории.
Программы по недвижимости доступны для иностранных инвесторов на Маврикии

Программы по недвижимости доступны для иностранных инвесторов на Маврикии

PDS или Схема развития собственности
Ранее маврикийское государство разработало три схемы, позволяющие иностранному гражданину инвестировать в недвижимость на Маврикии. IRS (Комплексная Схема Курорта), RES (Схема Недвижимости) и IHS (Схема Инвест Отеля).

Первые две инвестиционные схемы различаются в основном по размеру резиденции, минимально допустимой цене покупки и договоренностям. С июня 2015 года была создана новая правовая база, которая заменит и включает IRS и RES, чтобы лучше контролировать программы по недвижимости, доступные на Маврикии.

PDS (Схема развития недвижимости) предлагает условия, аналогичные двум предыдущим инвестиционным схемам. Среди прочего, наличие определенной инфраструктуры (спа, торговый центр, тренажерный зал, клуб и так далее).

Обеспечение жильем или даже освоение земельного участка площадью не меньше 10 гектар. Тем не менее, PDS не устанавливает минимальных требований к покупке для получения доступа ко всем налоговым льготам.

СКС (Схема Умного Города)
Эта система инвестиций также позволяет иностранному гражданину использовать все налоговые льготы, применяемые к Маврикию. СКС в основном касается развития умного города на площади не менее 21 га.

Включая торговые площади, общественные службы, центры отдыха, магазины, зеленые зоны и зоны отдыха, отели и жилые районы. Спроектированные в приятной экологической обстановке. Специфика Схемы Smart City также, заключается в продаже 25 процентов жилых единиц проекта. Предназначенных исключительно для граждан Маврикия или представителей диаспоры.

Для любого вида инвестиций в недвижимость на Маврикии иностранный гражданин должен подать заявку на приобретение в Совет по инвестициям (BOI) в Порт-Луи. С необходимой информацией и документами на официальном веб-сайте Совета.

Кроме того, разработка проектов недвижимости PDS или SCS предназначена исключительно для застройщиков. Обладающих реальным опытом в бизнесе. Любой проект недвижимости, осуществляемый на территории Маврикия, должен уважать окружающую среду и идеально вписываться в жизнь Маврикия.
Эмиграция в Маврикий путем инвестиций в 2020 году: какие варианты

Эмиграция в Маврикий путем инвестиций в 2020 году: какие варианты

Иностранные граждане будут иметь 2 способа приобретения гражданства или второго паспорта путем инвестиций:

  • Гражданство Маврикия по инвестициям: путем безвозмездного пожертвования в размере одного миллиона долл. в суверенный фонд развития Маврикия. Их супруга и дети-иждивенцы могут быть включены в дополнительный не возвращаемый взнос в размере 100000 долл. на человека.
  • Паспорт Маврикия по инвестициям: Инвесторы иностранные могут приобрести второй паспорт, внеся не возмещаемый взнос на сумму 500 тысяч долл. США в Маврикийский фонд суверенный. Супруга и дети тоже могут приобрести паспорт Маврикия за дополнительный взнос 50000 долл. США на человека.
  • Резиденция на Маврикии по инвестициям. 2020: иностранцы, которые приобретают жилую недвижимость на сумму пятьсот тысяч долл. или более в соответствии с Схемой развития недвижимости (Mauritius PDS), комплексной схемой курортов (Mauritius IRS) или Схемой жилой недвижимости (Mauritius RES). Могут иметь возможность оформить заявку на жительство в Маврикии. Супруга и семья иждивенца основного заявителя могут быть включены в заявку на проживание в Маврикии.
  • IRS на Маврикии: Приобретение недвижимости по схеме дает право на проживание.

    ВНЖ будет оставаться, пока сохраняются инвестиции в недвижимость.

    И супруга основного заявителя и не состоящие в браке дети до 24 лет, тоже могут оформить заявку на приобретение ВНЖ.

  • Маврикий RES: Схема жилой недвижимости была упрощенной версией RES. Программа была запущена с целью дать возможность мелким собственникам земли участвовать в проекте по развитию недвижимости .
  • Маврикий PDS: Схема развития собственности была создана путем объединения программ IRS и RES. Начиная с бюджета на 2016/2017 годы, больше нет никаких ограничений на максимальную площадь земли, которая может быть использована для застройки.
    И девелоперы больше не обязаны продавать 25 процентов от общего количества единиц. В рамках проекта членам Маврикийской диаспоры. или граждане Маврикия. PDS — это, по сути, интегрированный проект с социальным воздействием. Основной целью которого является помощь сообществам Маврикия. Кроме того, воздействие на окружающую среду является ключевым фактором для проектов PDS.

Вы можете сдать в аренду свои вторые дома. И вы можете стать налоговыми резидентами Маврикия, если пожелаете. Кроме того, вы не сталкиваетесь с какими-либо ограничениями в отношении репатриации средств или дохода. Полученного от продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости на Маврикии.

Маврикия неотъемлемый пункт назначения «Плана B». У него нет налога на прирост капитала, налога на наследство, а универсальная ставка налогообложения составляет всего 15 процентов.

Лучшее место для инвестиций в жилую недвижимость

Лучшее место для инвестиций в жилую недвижимость

Отчет о благосостоянии Knight Frank за 2019 год включает результаты опроса. В ходе которого были опрошены 600 частных банкиров и консультантов по вопросам благосостояния. Которые вместе управляют состоянием на сумму более 3 триллионов долларов для клиентов с высоким уровнем дохода.

Когда их спросили, какие страны или территории были на их «радаре» с точки зрения значительных покупок. А также, куда их клиенты, скорее всего, будут инвестировать. Они указали Великобританию, Австралию, США, Канаду и Маврикий.

«Права собственности на Маврикии очень сильны, что побуждает местных жителей и иностранцев инвестировать в недвижимость и бизнес в стране», — говорит Амойлс. Другие стимулы включают низкие налоги (ставки налога на прибыль компаний и физических лиц составляют всего 15%).

Отсутствие налога на наследство или прирост капитала и низкий уровень государственного регулирования в местном деловом секторе. Остров имеет квалифицированную и двуязычную (английскую / французскую) рабочую силу. И может похвастаться мирной, многокультурной средой.

Маврикий — это океанское государство с одной из крупнейших эксклюзивных экономических зон в мире. Остров является членом Африканского союза, КОМЕСА, САДК и Индийского океана. И не имеет торговых барьеров.

Страна также пользуется преференциальным доступом на рынки к нескольким направлениям экспорта через торговые соглашения. В частности, с Европейским союзом и США. «Опираясь на свое географическое стратегическое положение и впечатляющую экономическую траекторию. Маврикий успешно позиционирует себя как региональный центр», — пишет Совет по экономическому развитию (EDB) Маврикия.

За последние 50 лет после обретения независимости Маврикий перешел от экономики, основанной на сахаре, к экономике, основанной на инновациях и знаниях. Опираясь на ключевые сектора, такие как агропромышленный комплекс, аквакультура и экономика океана, образование, финансовые услуги.

Здравоохранение, гостиничный бизнес, девелопмент и умные города. ICT-BPO, науки о жизни, логистика, производство, медиа и творческие отрасли. Он имеет самую современную технологическую инфраструктуру.

Маврикий имеет хорошо развитую банковскую систему и одну из лучших фондовых бирж в Африке. Более того, богатые люди, живущие на Маврикии, могут инвестировать за границу без валютного контроля. Что побуждает их использовать страну в качестве делового и инвестиционного центра.

Приблизительно 21,7% рынка инвестиций в недвижимость и одна пятая прямых иностранных инвестиций в Маврикий. Происходящих из SA, EDB Mauritius открыли офис в Йоханнесбурге. Чтобы облегчить процесс, ищущих инвестиционные возможности на острове.

Персонал отеля может проконсультировать по вопросам создания бизнеса и логистики при переезде на остров. В отчете Doing Business 2019 оценивается эффективность 190 стран в отношении простоты ведения бизнеса в соответствии со строгими критериями.

Маврикий перешел в топ-20 в этом году и является единственной страной Африки к югу от Сахары в этом блоке. Другие награды в африканском контексте включают в себя место номер один для политической стабильности — Индекс демократии;

Благое управление — Индекс государственного управления Мо Ибрагима 2018 года; и экономическая демократия — Индекс экономической свободы — Фонд Наследия и Экономическая свобода мира — Институт Фрейзера.

Экотуризм и экологичные направления стали популярными в индустрии туризма. В связи с стремлением правительства сгладить туристическую сезонность изучаются новые возможности в сфере экотуризма.

Маврикий наделен многогранными достопримечательностями. Такими как горы, парки, долины, реки, песчаные пляжи, славные традиции, флора и фауна. Таким образом, страна предлагает фантастические возможности для развития экотуризма. С точки зрения проживания в шале, пеших походов, треккинга, катания на квадроциклах, альпинизма, наблюдения за птицами и дельфинами.

После ознакомления с условиями инвестирования в Маврикий, стоило бы разузнать про   Бангладеш-инвестирование в малый бизнес

User Review
    Comments Rating 0 (0 reviews)