Инвестирование в Аргентину и ПМЖ

Серебряная страна Южной Америки

Аргентина — очаровательная страна, которая является латиноамериканской и европейской по культуре и образу жизни, где гармонично сочетаются новый и старый миры. Начиная с середины 1800-х годов, в этом месте, куда приезжают иммигранты и эмигранты, большая часть населения Аргентины претендует на итальянское или испанское наследие или на то и другое.

Связь ясна, когда вы идете по улицам Буэнос-Айреса. Повсюду магазины пасты и пиццы, а на испанском говорят с заметным итальянским перегибом. Возможно, ни один другой город в мире не является столь привлекательным, как Буэнос-Айрес.  Столица Аргентины, в которой проживает более 40% населения.

Одна из самых чарующих вещей в Буэнос-Айресе — это то, как Новый Мир и Старый Свет так гармонично сочетаются. Жилые дома Grand Dame Art Noveau, построенные много веков назад с сохранением оригинального коронного лепного украшения, сосуществуют в «Париже Южной Америки». С современными, блестящими новыми небоскребами, и все это работает вместе.

Город быстро развивается и задает тенденции в искусстве, дизайне и стиле, но в то же время сапожник на углу и любимый портной соседа трудятся в том же месте, где они были в течение десятилетий. Сами аргентинцы очень похожи на то, что показывает город. У них есть глубокое уважение и восхищение прошлым, но они всегда энергично вводят новшества и с нетерпением ждут.

Если жизнь среди виноградников привлекательна. Отправляйтесь на запад из Буэнос-Айреса в знаменитый винодельческий регион Мендоса в тени Анд. Эмигранты, ищущие образ жизни на открытом воздухе, найдут все: от верховой езды и альпинизма до катания на лыжах и рафтинга.

Инвестиции в Аргентину

Инвестиции в Аргентину

Аргентина обладает сильной экономикой для инвестиций благодаря своему глубокому богатству природных ресурсов, широкому среднему классу с высокой покупательной способностью, образованному населению и правительству, которое проводит рыночные реформы.

Если вы хотите диверсифицировать свой портфель за счет международных инвестиций. Взгляните на то, что может предложить Аргентина, и обратите особое внимание на ее национальную инфраструктуру. Которая нуждается во внимании и потенциально может открыть крайне необходимый рынок для страны.

Благодаря своим природным ресурсам, Аргентина была богатой страной. Тем не менее, спад в 2001 году глубоко затронул экономику, и некоторые части страны все еще работают над восстановлением.

Однако Аргентина по-прежнему является экономической державой, и она признана средней силой с очень высоким рейтингом человеческого развития. У него стабильное правительство и безопасная политика добычи полезных ископаемых.

Это означает, что его природные ресурсы по-прежнему представляют собой надежную область для инвестиций за рубежом. Эти ресурсы: свинец, цинк, олово, медь, железо, марганец, нефть, уран и литий. Кроме того, Аргентина является крупнейшим производителем биотоплива в мире, что делает его еще одним популярным инвестиционным вариантом.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Аргентины процветает, особенно в Буэнос-Айресе, благодаря росту туризма. Многие иностранные инвесторы считают, что эти туристы предпочитают снимать небольшие квартиры на короткий срок, чем останавливаться в отеле. Поскольку это гораздо более доступно.

Из-за этого высок спрос на недвижимость. Цены не такие выгодные за квадратный фут, но большая часть привлекательности Аргентины (и того, что привлекает туристов) заключается в том, что она считается очень европейской страной, хотя расположена в Южной Америке.

В то время как, экономика и культура лучше сочетаются с европейскими странами, цены в Аргентине по-прежнему намного лучше, чем в Европе. Если вы решите приобрести квартиру за границей в нужном месте. Подумайте Recoleta и Retiro, вы, вероятно, получите приличную прибыль.

Квартиры в этих районах можно сравнить с квартирами в Париже или Барселоне, и они привлекают посетителей со всего мира, а также местных жителей. Другие отличные места для инвестиций в недвижимость — это Буэнос-Айрес, Сан-Тельмо и Барракас. Спрос растет, и покупать старые здания и их ремонтировать оказывается полезным для многих инвесторов.

Политический ландшафт
Аргентина — республика, в настоящее время предпринимает усилия по использованию международных и внутренних инвестиций для создания фундаментальных изменений для реструктуризации экономики в целях долгосрочного устойчивого роста.

Его усилия начинают приносить плоды, так как инвесторы все больше интересуются аргентинскими рынками. Инфляция падает, экономика набирает обороты, а такие сектора, как сельское хозяйство, недвижимость и строительство, демонстрируют растущий рост.

Как начать бизнес в Аргентине

Как начать бизнес в Аргентине

Аргентина настроена так, чтобы приветствовать иностранцев, начинающих бизнес в стране, хотя объем бумажной работы для этого может показаться огромным. (Это требуется, однако, от местных жителей точно так же).

Многие иностранные владельцы бизнеса считают, что оформление документов и сопровождающие их головные боли стоят того, чтобы владеть бизнесом в Аргентине. Главным образом потому, что он изобилует возможностями и местным талантом.

Преимущества регистрации в Аргентине
Это возможность свободно и открыто вести бизнес на местном рынке. Поскольку Аргентина в настоящее время находится в более протекционистской фазе, где она стремится продвигать местную промышленность и меньше полагаться на импорт. Для корпораций, желающих работать в Аргентине, еще более важно иметь местное объединенное присутствие.

Нюансы
Многие серьезные владельцы бизнеса, привыкшие работать в других странах, связаны с коррупцией. Коррупция хорошо вписывается в аргентинскую культуру, как маленькая, так и большая.

Иногда тормозится процесс с оформлением документов. В крайних случаях, многие люди владеют и управляют процветающим бизнесом (в черном цвете), а не официально в книгах. Для скрупулезного и внимательного владельца бизнеса, который выполняет все многочисленные шаги, необходимые для запуска бизнеса, это может быть невыносимым.

Рекомендуется обратиться за помощью к консультантам и компаниям с практическим опытом, при рассмотрении вопроса о регистрации в Аргентине.

Получение аргентинской визы и проживания

Получение аргентинской визы и проживания

Инвестиционная виза
Вы можете подать заявление на получение инвестиционной визы в Аргентину. Срок действия которой составляет один год. Вам нужно будет вложить как минимум 1,5 миллиона аргентинских песо или 85 695 долларов США.

Эти инвестиции необходимо будет сделать для любой законной деятельности. Связанной с производительной торговлей или услугами в Аргентине. После того, как это будет сделано, вам нужно будет предоставить подтверждение транзакции, которое должно быть санкционировано Центральным банком Аргентины.

Затем Генеральное консульство направит вашу заявку в Национальное управление миграции Аргентины. Как только это одобрение получено, остальная часть процесса довольно стандартна. Единственная разница будет в том, что вам придется назначить собеседование, чтобы предоставить ваши отпечатки пальцев для этой визы.

Инвестировать без визы
В Аргентине нет никаких правил или положений, запрещающих иностранцам инвестировать в страну за границей. На самом деле, в Аргентине относительно мягкий подход к иностранным инвестициям.

Иностранные инвесторы могут инвестировать во все отрасли экономики так же, как и граждане. Вы даже можете без труда купить большую долю местной компании. Единственный раз, когда будет запрос на любую документацию. Это если вы решите инвестировать в сектор, в котором есть министерство.

Например, если вы хотите инвестировать в высокоскоростной поезд, вы должны получить разрешение от Министерства инфраструктуры.
ВНЖ

ВНЖ

Некоторые эмигранты предпочитают переходить от туристической визы к официальной (временной) резиденции. Чтобы продлить туристическую визу, вам просто нужно покинуть страну, а затем снова въехать (так называемый «пограничный пробег»).

Согласно этой договоренности многие люди остаются в течение многих лет в Аргентине. Только убедившись, что отпуск прежде, чем их туристическая виза, а затем возвращаются. Получая временное проживание, вам не придется беспокоиться о том, что вам необходимо выехать в определенное время.

Другие преимущества пребывания в резидентуре включают возможность открыть счет в местном банке и скидки для национальных авиакомпаний. Получение ВНЖ в Аргентине как иностранца, несомненно, требует некоторой помощи со стороны профессионалов.

Поскольку этот процесс включает в себя множество особенностей, которые часто не детализируются напрямую в Интернете или в официальных документах. Плата за юридические услуги, которые могут помочь с этим, примерно две тысячи долларов США.

По сути, это цена, которую вы заплатили бы за временное проживание. Которое необходимо будет продлевать ежегодно в течение первых двух лет до получения ПМЖ. Некоторые считают, что цена того стоит, другие — нет.

Аргентина предлагает несколько вариантов виз для тех, кто хочет проживать в стране и вести бизнес. Есть спонсируемые рабочие визы, визы для контрактного персонала, журналистов и корреспондентов, пенсионеров и финансистов.

Если вы планируете один раз подать заявление на жительство в Аргентине. Вам нужно будет поработать, чтобы получить некоторые документы до отъезда из вашей страны. Включая проверку биографических данных и официальное свидетельство о рождении с апостилем.

Пенсионеры могут оформить заявку на визу пенсионера или визы с постоянным доходом. Для получения пенсионной визы вы должны иметь подтверждение статуса пенсионера, а также ежемесячную пенсию.

Виза с постоянным доходом требует от вас подтверждения минимального ежемесячного дохода. (Число меняется, но обычно оно составляет около 2000 долларов США.) Другие доступные визы включают в себя студенческие и рабочие визы. Последняя из которых требует, чтобы местный работодатель спонсировал вас.

Финансистская (или рентистская ) виза считается наиболее гибкой визовой опцией. Потому что все, что для этого требуется, — это гарантированный минимум любого вида дохода и возможность его перевода в аргентинский банк .

Существует минимальное требование к месту жительства, которое люди должны соблюдать, чтобы сохранить временное проживание. После того, как временное проживание было продлено дважды. Таким образом, кто-то временно проживал в Аргентине в течение трех лет. Этот человек может подать заявление на постоянное проживание.

После двух лет постоянного проживания вы имеете право подать заявление на получение гражданства. Важно отметить, что вы должны физически находиться в Аргентине в течение большей части этого времени.

Проживание в Аргентине может привести ко второму паспорту и двойному гражданству в этой стране.

Оплата налогов в Аргентине

Оплата налогов в Аргентине

Для начала, владельцы недвижимости должны платить ежегодный налог правительству Аргентины, независимо от того, проживает ли владелец в стране или имеет визу.

Ответственность за уплату этого налога лежит на владельце, так как напоминания не рассылаются.

Индивидуальное налогообложение
Резиденты облагаются налогом на их всемирный доход. Женатые лица облагаются налогом отдельно. Но доход от имущества, приобретенного во время брака, распределяется на мужа. За исключением определенных особых случаев.

Сбор национальных налогов является обязанностью Федерального управления государственных доходов. Лица со значительным доходом, не относящимся к заработной плате, обязаны выплачивать пять авансовых платежей.

В счет своего окончательного налогового обязательства каждые два месяца с июня по февраль. Рассчитанные как процент от платежей за предыдущий год. Налоговое законодательство устанавливает очень подробные правила расчета налога. Важно вести записи.

Штрафы за не предоставление налоговых деклараций или упущение налоговых доходов могут составлять от 50% до 100% налогового обязательства.

Иностранные граждане, которые находятся в Аргентине с постоянной визой (для иммиграционных целей) или с временной визой не менее двенадцати месяцев. Считаются резидентами и, следовательно, облагаются налогом на их глобальный доход.

Существуют четыре категории доходов:

  • Доход от земли или дохода от аренды и любой другой доход, полученный от владения недвижимым имуществом.
  • И доход от личных капитальных активов, таких как роялти и облигации. Доход от движимого имущества и так далее.
  • А также, доход, полученный предприятиями (корпорациями и товариществами) и любой другой доход, не включенный в другие категории.
  • Доход от трудоустройства.

Налог на валовой доход
Доход облагается Правительством провинции по ставкам от 3% до 5%, в зависимости от юрисдикции. Однако доход от аренды, выплачиваемый физическим лицам, освобождается от этого налога. При условии, что максимальное количество арендуемой недвижимости не превышает максимальное значение, установленное каждой юрисдикцией, т.е.

  • Город Буэнос-Айрес: два объекта при условии, что стоимость аренды не превышает 1 350 ARS (90 долларов США).
  • А провинция города: также, 2 объекта, если цена не выше 7 000 ARS (467 доллар.).

Гербовый сбор по аренде имущества
Контракты об аренде облагаются гербовым сбором правительством провинции по ставкам от 0,5% до 2,5%. В Буэнос-Айресе ставка налога составляет 0,5%, но договоры аренды недвижимости, не предназначенной для коммерческой деятельности, освобождаются от уплаты.

НДС
Стоимость аренды, соответствующая объектам недвижимости, принадлежащим налогоплательщикам, превышающим 1 500 ARS (100 долл. США) в месяц, оценивается в 21%. За исключением аренды жилой недвижимости, объектов недвижимости, сдаваемых в аренду аргентинскому государству. Или объектов сельского хозяйства, связанных с сельскохозяйственной деятельностью.

Налог на личные активы
Резиденты обязаны платить этот налог на чистую прибыль, а налог на личные активы взимается по фиксированной ставке 0,25%. Пороговая сумма составила 950 000 (32 759 долларов США) в 2017 году и 1,05 млн. рублей (36 207 долларов США) в 2018 году.

Муниципальные налоги
Местные органы власти также оценивают кадастровую стоимость недвижимости и взимают налог на недвижимость. Налогооблагаемая база для местных налогов не будет превышать 80% от рыночной стоимости имущества.

Ставки налога составляют 1,20% для сельской собственности, 1,35% для загородной и загородной недвижимости и 1,50% для городской собственности. Муниципалитет также взимает плату в размере 0,55% за освещение и уборку.

Корпоративное налогообложение
Ставка налога составляет 30% в течение двух финансовых лет до конца 2019 года.

Будет снижена с начала 2020 года до 25 процентов.

Доходы и прирост капитала, полученные компаниями, облагаются налогом по фиксированной ставке 30 процентов. Расходы, приносящие доход, вычитаются при расчете налогооблагаемого дохода.

После ознакомления с условиями инвестирования в Аргентину, стоило бы разузнать про  Бермудские острова-инвестиции в недвижимость

User Review
    Comments Rating 0 (0 reviews)