Электронная регистрация сделки в Сбербанке

На сегодняшний день тысячи российских семей готовы воспользоваться услугой ипотечного кредитования от Сбербанка, чтобы решить свои жилищные проблемы. Однако, сам процесс процедуры такого кредитования нельзя назвать простым. И уж конечно, очень хлопотным является мероприятие по проведению регистрации данной сделки, касающейся недвижимого имущества. Раньше, людям приходилось лично посещать одно из отделений Росреестра.

После первичного обращения должен был пройти определенный временной интервал, отведенный на оформление необходимых документов, затем снова идти банковское отделение, уже с целью завершения соглашения по ипотечному кредитованию. Но, сейчас данная процедура сильно упрощена, все благодаря появлению новой услуги, обозначенной электронной регистрацией сделок. Теперь у клиентов появилась возможность заключения соглашений в режиме онлайн, на это не уходит большое количество времени.

Понято, что данная программа, как только появилась, тут же вызвала живой интерес у клиентов финансового учреждения.

Как выглядит процедура электронной регистрации сделки

После того, как была разработана электронная регистрация, процедура оформления соглашения стала более выгодной для клиентов, так как на нее требуется гораздо меньше времени. После появления этого сервиса, любой тип собранных для подготовки процедуры ипотечного кредитования документов может быть направлен в нужную государственную структуру, отпала необходимость в личном посещении их офисов. Их реально отправить посредством онлайн на интересующий интернет портал, подобные манипуляции являются весьма комфортным решением для всех клиентов Сбербанка.

Как выглядит процедура электронной регистрации сделки

На рассмотрение документации, которая отправляется обычно уходит определенное время, оно может варьироваться от 2 до 5 дней. Однако, периодически такой процесс сильно затягивается, достигая целого месяца. По заверению Росреестра при применении электронной регистрации сделки, теперь для рассмотрения отправленных документов, будет затрачиваться минимальное время.

Стоит учитывать одно обстоятельство, при отправке документов в онлайн режиме либо при выдаче ипотеки полученной таим путем, не подразумевает использование каких-то доверенностей.

Чтобы воспользоваться услугой ипотечного кредитования в Сбербанке, необходимо будет обращение в самые разные государственные структуры с целью оформления документов. Предполагается не однократное обращение в тот или иной орган для того, чтобы подать заявку для предоставления документов с последующим их получением. После того, как все документы будут собраны с ними надо обратиться в банковский офис.

Как выглядит процедура электронной регистрации сделки

В случае, если клиент решит воспользоваться электронной регистрацией, то процесс работы с документами для проведения сделки будет иметь значительно упрощенную форму. Каждый документ в этом случае можно оформить посредством интернета. В сети вы без особого труда найдете образцы, которые помогут правильному заполнению нужных справок. Когда задействуется электронное оформление, потребуется лишь единственный раз посетить банковское отделение, непосредственно для подписания основной документации по сделке.

Читайте также статью Сбербанк: ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Процесс регистрации сделок с недвижимостью при помощи сервиса Сбербанка

Самой первой банковской организацией, предложившей услугу по подаче документов для регистрации разного рода сделок с недвижимым имуществом в Росреестре при  использовании электронной версии, был именно Сбербанк. На первоначальном этапе подобной возможностью могли воспользоваться только ипотечные заемщики. Это стало возможным после заключения соглашения с Росреестром.

Процесс регистрации сделок с недвижимостью при помощи сервиса Сбербанка

На сегодняшний день в Сбербанке реально провести регистрацию следующих видов сделок:

  • Заключение соглашения на долевое участие в строительстве.
  • Оформить сделку по купле-продаже земельного надела.
  • Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости.
  • Регистрация ипотечного кредитования.
  • Приобретение квартиры в новостройке непосредственно от застройщика.

Доступ к проведению электронной регистрации сделок в Сбербанке, открыт для всех российских граждан. Алгоритм ее действий напрямую зависит от характера проводимой операции.

Ипотечное кредитование

Электронная регистрация для ипотеки через Сбербанк, предполагает более совершенную организацию, нежели в иных банковских организациях. Ее, прежде всего, отличает простота. Каждый документ можно оформить посредством интернета. Этим объясняется отсутствие необходимости в посещении различных государственных органов. Зайдя на банковский сайт, есть возможность ознакомиться с образцами справок, которые правильно заполнены и приведены для демонстрации.

Ипотечное кредитование

Личное посещение Сбербанка необходимо только однажды – для того, чтобы подписать основную документацию. Электронная регистрация ипотечного кредитования подразумевает ряд определенных действий. На первоначальном этапе клиенту надо определиться с выбором недвижимости, после чего получить согласие на предоставление кредитного займа для ее приобретения. Для этих целей необходимо подготовить следующий пакет документ:

  • Основной документ, подтверждающий личность физического лица.
  • Кредитный договор с соответствующими приложениями.
  • Отчет о проведении оценочных мероприятий.
  • Доверенность (на случай необходимости).
  • Оригинал закладной (если таковая имеется).
  • Согласие со стороны совладельцев недвижимости на проведение с ним такой операции.

Когда электронную регистрацию проводит юридическое лицо, то потребуется предоставление регистратору документации учредительного характера (таких, как устав и прочее).

Читайте также статью Снижение ставки по ипотеке Сбербанка

После изучения Сбербанком поданного заявления, происходит подготовка подписей усиленного формата, а также формирование документов электронного вида. По завершению таких манипуляций клиенту следует произвести оплату банковских услуг, государственной пошлины и подписать подготовленные бумаги. Все эти документы перенаправляются сотрудником Сбербанка в Росреестр.

Ипотечное кредитование

Затем происходит регистрация договора по ипотечному кредитованию. При этом сотрудником Сбербанка осуществляется контроль за ходом течения сделки. Когда процедура электронной регистрации завершится, заемщик может заказывать выписку из ЕГРН. Такой документ отправляют на электронный адрес залогодателя вместе с подготовленным договором купли-продажи и ипотечного кредитования.

В свою очередь Сбербанк готов гарантировать полную юридическую чистоту проводимой сделки беря на себя ответственность за урегулирование вопросов правового порядка. Когда происходит электронная регистрация ипотечного договора, то клиент может рассчитывать на получение льготной справки. Такой факт способен стимулировать граждан к оформлению сделок посредством интернета.

Следует учитывать, что банковская организация не осуществляет регистрации военной ипотеки.

Купля-продажа недвижимости

Благодаря электронной регистрации сделок купли-продажи недвижимого имущества через Сбербанк, отпала необходимость личного посещения МФЦ или Росреестра. Подачу запроса можно осуществить через интернет.

Купля-продажа недвижимости

Как только произошло визирование договора, эти документы тут же отравляются в государственный регистрационный орган. По прошествии пятидневного срока происходит их возврат в банковскую организацию, но они уже будут иметь нужную отметку. Денежные средства будут переданы стороне продающего, согласно указанного в договоре купле-продажи способа.

По окончании, клиенту предоставляется соглашение купли-продажи, выписка из ЕГРН, а также банковский сертификат подтверждающий, что регистрация сделки зафиксирована в электронном виде.

Договор долевого участия (ДДУ)

ДДУ – является надежным способом приобретения квартиры в доме строительство, которого не пришло к завершению. Такой договор обеспечивает информацией, касающейся лиц выступающих в роли инвесторов и потенциальным владельцем определенной части на этапе строительства.

В нем непременно указывают сведения о застройщике. Кроме того, ДДУ должен пройти обязательную государственную регистрацию. Сбербанк готов обеспечить подачу онлайн-запроса на предоставление возможности оформления ДДУ. Потребуется заполнить анкету-заявку.

Договор долевого участия (ДДУ)

К ней прилагается ДДУ и разрешение супруга на проведение сделки. Если будет отсутствовать даже один из затребованных документов, клиент получит отказ в проведении электронной регистрации.

Читайте также статью Сбербанк страхование жизни при ипотеке

Крайне важно соблюсти следующий ряд условий:

  • Клиент должен являться, по определению, физическим лицом.
  • Максимально допустимое число участников договора – 2 человека.
  • Сделка должна быть полностью завершенной к моменту обращения за регистрацией.

Какие сроки предусмотрены для подготовки документов

Процесс электронной регистрации соглашения подразумевает установленные сроки, которые требуются на рассмотрение, оформление и подготовку документации. Они могут достигать пяти календарных дней. Благодаря чему у клиентов Сбербанка появляется возможность экономить собственное время, так как не нужно будет посещать разные инстанции, вытаивая долгие очереди под кабинетами государственных органов. Вся работа построена в режиме онлайн, а осуществляют ее банковские специалисты.

Какие сроки предусмотрены для подготовки документов

Необходимо внести ясность, что пятидневный промежуток является минимизированной временной затратой, которая будет потрачена на оформление документов. Однако, данное время может быть увеличено в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Но, даже в самом крайнем случае, процедура электронной регистрации не превышает неделю. Чаще всего такие сроки соблюдаются.

Читайте также статью Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Достоинства и недостатки при оформлении сделок с недвижимым имуществом в электронном виде

Сейчас сделки и недвижимым имуществом, в частности: дарение, купля-продажа, обмен частного дома или квартиры, легче оформлять в электронном виде. Процедура регистрации сделки с недвижимостью, путем перевода права собственности на определенный объект, является не очень сложной. Но, тем не менее, для ее осуществления необходимо обладать определенными знаниями. При подаче запроса в электронном виде следует учитывать плюсы и минусы данной процедуры.

Достоинства и недостатки при оформлении сделок с недвижимым имуществом в электронном виде

Достоинства заключения сделок с недвижимостью в дистанционном формате:
  • Отпадает необходимость тратить драгоценное время на личные визиты в регистрационные центры, а также на изнурительное ожидание в очередях.
  • Конечный результат присылается на электронный почтовый адрес.
  • Запрос реально подать, пребывая в ином городе, регионе или федеральном округе.
  • Значительная экономия денежных средств. На выдачу справок в электронном виде предусмотрена госпошлина, установленная на несколько заниженном уровне, нежели при оформлении документов на бумажных носителях.
  • Процедура государственной регистрации происходит в более быстром темпе. Подобное обусловлено тем, что нет нужды в оформлении доверенности на иное физическое лицо. Собственнику можно лично обеспечить подачу запроса пребывая практически в любом уголке страны и в удобное для себя время. Кроме того, отсутствует необходимость в манипуляциях с копиями оригиналов важных документов, при обязательном нотариальном заверении. В нужную инстанцию уже попадают скан-копии с оригиналов всех нужных бумаг.
  • В каком статусе пребывает рассматриваемая заявка, очень просто отследить при посещении личного кабинета.
Недостатки, сопровождающие регистрацию сделок с недвижимым имуществом заключенные в электронном формате:
  • В случае отсутствия доступа к соединению интернета или при плохом качестве связи, будет невозможно осуществить подачу запроса для проведения процедуры регистрации.
  • Далеко не каждая организация готова принять версии электронного вида соглашений заключенных по купле-продаже, ипотечному кредитованию, а также выписок из ЕГРН. Для 95% случаев характерно клиентам арендовать банковские ячейки, подобная мера будет не лишней при приобретении жилья на рынке вторичного имущества. При этом потребуется предъявление оригинального контракта подписанного заинтересованными сторонами. Предоставить документ электронного вида неприемлемо.
  • Ко всем участникам такой сделки выдвигается целый ряд обоснованных требований. Каждый из них непременно должен являться дееспособным и достигшим совершеннолетнего возраста. Предоставление такой услуги распространяется исключительно на российских граждан.
  • Необходимо пройти предварительную регистрацию на специальном сайте. С этом у некоторых могут возникнуть определенные сложности и потребуется некоторое время. Обычно с проблемой регистрации и авторизации могут сталкиваться люди преклонного возраста.
  • Не стоит исключать возможную проблему, связанную с пропиской в квартире. Иногда Многофункциональными центрами не принимаются электронные выписки из ЕГРН, они требуют предоставить документы на бумажных носителях, имеющие подтверждение мокрой печати Рос.реестра.
User Review
    Comments Rating 0 (0 reviews)