Банк Открытие: ипотека

«Тинькофф: ипотека не бывает выгодной! Никогда» Знакомы такие чувства? Практически все так думают, пока не ознакомятся детально с условиями ипотечных программ. Конечно, большинство из них не заинтересованы в благополучии своих клиентов. Те, кто берут кредит в таких организациях затем советуют либо не открывать ипотеку вообще, либо самостоятельно тянут непосильные проценты. Поэтому лучше всего сначала ознакомится с отзывами клиентов, которые уже имеют кредиты, затем просчитать все на онлайн-калькуляторе, а после уже приступать к оформлению документов на получение займа.

Ипотечный калькулятор банка Открытие

Итак, один из первых шагов, которые необходимо сделать до того, как подавать заявку – просчитать на встроенном онлайн-калькуляторе, подобрав несколько выгодных программ под себя. Ипотека в Россельхозбанке во время звонка от представителя банка можно будет уточнить всю дополнительную информацию и продолжить процесс оформления выдачи кредита.

Ипотечных программ в банке Открытие представлено 14:

  • Госпрограмма 2020
  • Новостройка
  • Вторичное жилье
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Военная ипотека
  • Квартира + Материнский капитал
  • Новостройка + Материнский капитал
  • Рефинансирование Военной ипотеки
  • Апартаменты
  • Свободные метры
  • Ипотека Плюс
  • Загородный дом
  • Дальневосточная ипотека

В каждой из них встроен свой ипотечный калькулятор. Также его можно найти и на главной странице банка с кратким описанием всех существующих программ.

Ипотечный калькулятор банка Открытие

Но он подвязан только к основным 4 направлениям:

  • Госпрограмма 2020
  • Новостройка
  • Вторичное жилье
  • Рефинансирование

В каждой из них необходимо заполнять следующие данные:

  • За сколько планируете покупать жилье или участок под застройку. Обратите внимание, что в данном окне нужно указывать полную стоимость, а не частичную, вычитая сумму, что уже имеется в наличии.
  • Для ИП и владельцев и совладельцев бизнеса необходимо вносить первоначальный взнос от 30%, а частным лицам от 15%. Это минимальная сумма, а далее можно указывать столько, сколько уже реально есть в наличии и готовы сразу внести.
  • Ипотеку можно выплатить за любое время в пределах от 3 до 30 лет. Двигая курсор в данной строке можно подобрать максимально комфортный срок выплаты кредита, чтобы не было просроченных платежей и устраивала процентная ставка.

Далее параметры калькулятора могут отличаться в зависимости от выбранной программы. Например, клиент может решить отказаться от предоставления справки об имеющемся доходе. В таком случае необходимо учитывать, что показатель переплаты вырастает.

В другом случае есть вариант снизить процентную ставку. Для этого необходимо будет заполнить онлайн-заявку на открытие ипотечного кредита. Если вы готовы это сделать – тогда отмечайте в онлайн-калькуляторе, так как это значительно повлияет на ежемесячные платежи и требуемый доход.

У вас есть зарплатная карта банка Открытие? Не забудьте это отметить в онлайн-калькуляторе. Хотя процентную ставку это скорее всего не снизит, но все-таки повлияет на необходимость предоставления справки о доходах и на уровень доверия. Соответственно такому клиенту будет легче получить положительный ответ и продолжить процесс оформления кредита.

Если речь идет о рефинансировании ипотеки банка Открытие, то тогда важно указать при расчете, где был оформлен заем: в банке Открытие или другой организации. Это влияет на процентную ставку.

После того, как все данные в зависимости от программы получены, онлайн-калькулятор выдает результат, который состоит из:

  • Размер платежа: его необходимо будет вносить каждый месяц в обязательном порядке. Сделать это можно разными способами: перевести деньги с карты, внести вручную в терминале и банкомате, оплатить через кассы банков.
  • Размер переплаты. Она зависит от разных показателей. Есть дети? Ставка будет меньше. Еще родились дети? Еще меньше. Пошли на военную службу? Там свои условия кредитования.
  • Размер необходимого дохода каждый месяц из расчета, чтобы средств хватало на проживание и другие регулярные вопросы.

Теперь можно переходить к заполнению заявки.

Подать заявку на ипотеку в банк Открытие онлайн

Заполнить заявку на сайте онлайн в банке Открытие – это несколько минут. Она состоит из разных вопросов, но ответы на них уже помогут оценить уровень материального благополучия клиента и вынести первое решение, после которого представитель банка звонит для уточнения других деталей.

В заявку необходимо внести некоторую личную информацию. Как правило, это: ИФО и номер контактного мобильного телефона. Обращаем особое внимание на то, что важно указывать действующую информацию, так как на номер придет СМС-сообщение с кодом подтверждения для дальнейших действий.

Подать заявку на ипотеку в банк Открытие онлайн

После этого личность подтверждается пришедшим кодом и тогда уже необходимо указывать другую личную информацию. Это могут быть паспортные данные, согласие на проверку кредитной истории. Также еще на этапе подачи заявки уточняют информацию о том, где работает будущий клиент и как долго. Уже сейчас сотрудник банка может получить данные о заработной плате. Поэтому, если вы указываете намного больше, то тогда будьте готовы либо оформлять справку по форме банка, чтобы самостоятельно внести информацию о дополнительных источниках дохода, либо вовсе отказаться от предоставления этого документа.

Когда все поля заполнены, онлайн-заявка отправляется в банк на рассмотрение. Этот процесс обычно занимает несколько дней. Поэтому не переживайте, если в течение суток никто не перезвонил.

Банк Открытие: процентная ставка

По процентной ставке в банке Открытие стоит сказать, что она напрямую зависит от уровня дохода клиента, размера срока погашения, а также суммы, которую он хочет оформить в кредит. Поэтому важно заранее подумать заранее о том, что может негативно или положительно сказаться на предоставление решения вопроса о выдаче займа.

Также процентная ставка напрямую зависит от того, какую программу выбирает клиент. Их много, поэтому сосредоточимся на основных.

Банк Открытие: ипотека на вторичное жилье, условия

Подыскали себе жилье на вторичном рынке? Дом, который не сильно старый, да еще и находится в хорошем районе, где быстро добираться до садика, школы или остановки – мечта каждого. С банком Открытие она может стать реальностью, ведь деньги выдаются под минимальную ставку 7,6%. Как ее получить?

Необходимо выполнять следующие условия:

  • Открыть предложение онлайн. Заполняйте заявку, используя подсказки из предыдущего абзаца и тогда все пройдет быстро и гладко.
  • Сделать как можно больший первоначальный взнос. Минимально от 20% для частных лиц, от 30% для ИП и от 10%, если имеется зарплатная карта.
  • Согласиться на разные виды страхования: жизнь, трудоспособность, на права собственности по приобретаемому имуществу.
  • Предоставить справку о доходах. Думаете, что будет недостаточно денег для получения положительного ответа лишь с одной официальной зарплаты, тогда предоставьте документ, заполненный по форме банка. Тогда можно учесть доходы, которые являются дополнительными, но никак не отражены в справке 2-НДФЛ.
  • Привлечь созаемщиков. Тогда общий коэффициент заработной платы будет выше и уровень доверия сотрудников банка побудит их уменьшить процентную ставку.
  • Использовать залог для выдачи кредита. В таком случае банк чувствует себя защищенным, если клиент не захочет погашать ипотеку, и в то же время у него будет мотивация не совершать просрочек по платежам.
  • Позаботиться о чистой кредитной истории. Даже маленькие просрочки по кредитке влияют на то, какую процентную ставку установят сотрудники банка.

По деньгам в ипотеке вторичного кредитования можно рассчитывать на сумму от 500 000 руб. до 30 млн руб., если проживаете Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО и от 500 000 руб. до 15 млн руб. для всех остальных городов.

Выплачивать кредит разрешается в течение от 3 до 30 лет. Нельзя закрыть вопрос менее, чем за 36 месяцев. Также нельзя затягивать. Если видите, что не справляетесь, то тогда есть смысл подготовить документы и оформить рефинансирование ипотеки. Тогда срок можно увеличить, а ставку даже снизить.

Ипотека от банка Открытие

Для того, чтобы получить денежные средства по любому ипотечному страхованию, есть определенный список документов. Необходимо начать с заявления-анкеты. Не забудьте поставить галочку возле пункта, что даете свое согласие на обработку данных. После этого заполняется паспортная информация и предоставляется справка о доходах. Это база, с которой все начинается после того, как выполнен просчет на онлайн-калькуляторе и выбрана программа.

Из обязательных документов для физических лиц важно предоставлять копию трудовой книжки. Допустимо иметь минимальный срок в размере 3 месяцев. Но лучше, если есть хотя бы 6 месяцев и более. Тогда уровень доверия больше.

Ипотека от банка Открытие

От ИП требуется немного другие документы. Это копия налоговой декларации. И она зависит от того, какая система налогообложения была выбрана.

Помимо этого придется пройти этап аккредитации выбранного жилья, чтобы банк мог оценить какова реальная информация стоимости и не завысил ли ее продавец. Также это позволяет оценить риски и выгоду, что получает банк в том случае, если придется забрать жилье за неуплату.

Банк Открытие: Новострой ипотека

Что-то невероятное происходит с ипотечный кредитованием в банке Открытие! Ставка по программе Новостроя снижена до 5,99%! По деньгам можно получить столько же, сколько и при открытии кредита на вторичное жилье: от 500 000 руб. до 30 млн руб. на Москву и МО, Санкт-Петербург и ЛО. Также предоставляется от 500 000 руб. до 15 млн руб. на все остальные регионы.

Банк Открытие: Новострой ипотека

Для зарплатных клиентов могут быть подобраны другие дополнительные условия, что влияют на процентную ставку, чтобы получить ее в размере 5,99%. Но при этом обращайте внимание, что как только будет получен, например, отказ от страхования, то сразу прибавляется от 2,5% к переплате.

Окончательное решение о том, какая процентная ставка будет установлена зависит напрямую от того, на какие дополнительные предложения банка согласитесь и что за документы предоставите.

Банк Открытие: ипотечные кредит с господдержкой 2020

До 1 ноября 2020 года актуальны специальные условия по ипотечному кредитованию с господдержкой: ставка 5,99% годовых, а первоначальный взнос от 15% на срок до 30 лет. Далее условия восстанавливаются к прежним, если, конечно, банк не добавит или не продлит спецпредложения.

По основным условиям, которые действуют всегда:

  • Объем кредита составляет от 500 000 руб. до 12 млн руб. При этом обратите внимание, что на всей территории России, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, можно получить только до 6 000 000 руб.
  • Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 15%, но и размер кредита должен состоять не менее 20% от стоимости жилья. Поэтому на калькуляторе всегда указывается его реальная стоимость, которая будет проходить по договору.
  • Если не предоставлять справку о доходах, то выплата по кредиту будет увеличена на 0,5% на всю сумму.

Требования к клиентам банка Открытие

Независимо от того, какая программа ипотечного кредитования будет выбрана, важно соответствовать следующему списку требования от банка Открытие:

  • Гражданство РФ. Если его нет, то должны быть все документы на законное пребывание в стране.
  • На момент открытие должно исполниться 18 лет. Последний платеж допускает до наступления 70 лет.
  • Ксерокопия с трудовой книжки, заверенная нотариусом, нужна для того, чтобы подтвердить стаж работы в 3 месяца на последнем месте работы и 1 год в общем.
  • Документы на созаемщиков и супруга. Если есть брачный договор, то он привлекается также, чтобы установить кто и как будет выплачивать кредит.
  • В качестве заемщиков могут быть только близкие члены семьи: братья, сестры, дети.
  • Нельзя получить кредит тем, кто работает в игровых клубах, казино, телохранители, сотрудники агентств недвижимости и те, у кого нет хотя бы трудового договора.

Выбирайте свою программу кредитования, чтобы наконец осуществить мечту и наконец купить желаемую квартиру или участок под застройку.