ЭКОНОМИКА
занимательно, просто, кратко
примеры
и факты

В чем состоит информационная функция цены


Представим себе, что решили купить квартиру. Отражает ли имеющаяся цена ее реальную ценность?

В чем состоит информационная функция цены

Представим, что продавец не в курсе существующих цен на недвижимость и тенденций на рынке и установил цену ниже, чем ее реальная стоимость. Тогда, его начнут осаждать покупатели, предлагая более высокую цену до тех пор, пока она не сравняется с ценами на подобные квартиры с учетом ее индивидуальных особенностей. Если в квартире хороший ремонт, у дома удобное местоположение, а район является перспективным, цену предложат повыше. Если квартира находится на северной стороне дома или на последнем этаже - то пониже.

Если продавец решил схитрить и запросил цену выше, чем заслуживает его квартира, то покупатели, сравнив ее с аналогичными вариантами, не будут обращаться к нему и цену придется снизить.

Получается, что цена квартиры отражают всю имеющуюся о ней информацию, доступ к которой имеют все участники рынка: качество ремонта, экологию, ликвидность, возраст дома, наличие рядом хорошей школы и пр. Следовательно, цена соответствует реальной ценности жилья.

Естественно, в реальной жизни ситуация меняется, поскольку имеет место асимметрия информации. Дело в том, что некоторые участники рынка, обладая внутренней информацией, неизвестной другим, могут использовать это в свою пользу. Например, если сделка происходит летом, продавец может скрыть факт, что в квартире зимой холодно. Покупатель же может скрыть потребность в хорошем детском саду, который есть рядом с домом (тогда с него можно содрать более высокую цену).

Тем не менее, даже такая инсайдерская информация может вылезти наружу. Допустим, зимой квартира промерзает, тогда продавец будет стараться побыстрей сбыть квартиру (пока не похолодало) и снизит цену. Покупатель же, боясь, что кто-нибудь уведет выгодный для него вариант, будет не склонен торговаться. К тому же к продавцу будут обращаться подобные покупатели, привлеченные детским садом, что увеличит цену.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В 1990-е Управление по охране окружающей среды в США решило снизить выбросы диоксида серы у электростанций.
Может ли рынок ценных бумаг быть эффективным, с точки зрения отражения информации в цене активов?
Используется при критике плановой экономики.
Почему многие корпорацию платят высокие дивиденды, несмотря на двойное налогообложение.
Если обе стороны получат полную информацию о состоянии здоровья страхователя, то этот бизнес рухнет.
Гарри Беквит в книге "Продавая незримое" пишет о господстве торговых марок в современном мире.
Колебания цен на рынке нефти являются ярким примером работы рыночного механизма в долгосрочном периоде.
Из-за дефицита сливочного масла и паники среди покупателей, цены на этот продукт, с 30 крон за полкилограмма выросли к концу 2011 года до 600 крон (примерно 100 долларов).
В магазине выстраивались очереди и люди покупали соль десятками килограмм.
2514
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...


Обзоры

Copyright © 2015 popecon.ru
При использовании материалов сайта активная ссылка на popecon.ru обязательна

Сайт посвящен популяризации экономический теории. Здесь вы найдете статьи по экономике, примеры экономических закономерностей, интересные факты об экономике и объяснение явлений, происходящих в хозяйственной жизни общества.