ЭКОНОМИКА
занимательно, просто, кратко
примеры
и факты

ОТРЫВКИ

Зеленый пояс Лондона и цены на недвижимость

Лондон, один из финансовых центров мира, окружен так называемым «зеленым поясом», кольцом природы шириной от 8 до 32 км.

Зеленый пояс Лондона и цены на недвижимость

Решение о его создании было принято еще в 30-х. В 1938 году территория вокруг Лондона, покрытая лесам и сельскохозяйственными угодьями, была объявлена зоной отдыха и сельского хозяйства. В 1947 году зеленый пояс был включен в план городской застройки. Жилищное строительство и промышленное производство внутри пояса были запрещены.

Зеленый пояс четко ограничил дальнейшее расползание мегаполиса. И, с точки зрения, экономики, сделал его недвижимость, особенно коммерческую, весьма дефицитным ресурсом.

Ограниченность территории Лондона стала одной из причин дороговизны его деловой и жилой недвижимости. Лондонский район Вест-Энд является лидером по стоимости аренды офисов, обогнав Нью-Йорк, Токио и Гонконг. Если бы зеленого пояса не было, то владельцам лондонских зданий и земли стоило бы пролоббировать его создание.

Еще одним интересным последствием создания зеленого пояса стал рост городов-саттелитов вокруг него, куда стал «выдавливаться» излишек населения из Лондона. Поскольку эти города являются «спальными районами», где мало собственных рабочих мест, их жители ездят на работу в столицу, преодолевая большие расстояния. Это привело к росту автопарка и загрязнения окружающей среды и огромным пробкам в самом Лондоне (эту проблему пытаются решить с помощью платы за въезд).

Города-саттелиты немного сдержали рост цен на жилую недвижимость внутри зеленого пояса, но, поскольку деловая жизнь их жителей происходит именно там, еще больше увеличили стоимость коммерческой.

Читайте также:
Как разбитое стекло может привести к росту преступности.
У подобного коллективного бездействия есть несколько причин.
Административное воздействие на экономику часто не учитывает реальные стимулы, влияющие на людей.
Только в 1925 году цены на недвижимость во Флориде выросли в 4 раза.
Японская недвижимость стала самой дорогой в мире, рынок акций по капитализации обогнал США.
Усиление защиты работников перед работодателем может вызвать снижение спроса на них.
17 июня 1930 года Герберт Гувер подписал закон, направленный на защиту предпринимателей США от импортных товаров.
1285
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Copyright © 2015 popecon.ru
При использовании материалов сайта активная ссылка на popecon.ru обязательна

Сайт посвящен популяризации экономический теории. Здесь вы найдете статьи по экономике, примеры экономических закономерностей, интересные факты об экономике и объяснение явлений, происходящих в хозяйственной жизни общества.