ЭКОНОМИКА
занимательно, просто, кратко
примеры
и факты

Пузырь на рынке недвижимости и фондовом рынке в Японии в 1990 г.


Японская недвижимость стала самой дорогой в мире, рынок акций по капитализации обогнал США.

Пузырь на рынке недвижимости и фондовом рынке в Японии в 1990 г.

Послевоенный рост японской экономики называют экономическим чудом. Из разрушенной войной отсталой страны Япония стала одним из мировых лидеров. С 1950 по 1970 годы японская экономика росла в среднем на 8% каждый год. Японцы стали теснить американцев и европейцев на рынках электроники, автомобилей, судостроения и пр. Японские банки стали одними из крупнейших в мире.

Все это привело к тому, что во второй половине 1980-х в японской экономике начался перегрев. Большие сбережения, либерализация экономики, доступный кредит, укрепление иены и чересчур оптимистичные ожидания привели к сильному спекулятивному росту цен на рынке недвижимости и фондовом рынке.

За 5 лет реальная стоимость земли выросла в 7 раз. В 1990 году суммарная стоимость офисной недвижимости в Японии превысила цену офисной недвижимости США и Европы вместе взятых. В токийском бизнес-квартале Гиндза цена квадратного метра коммерческой недвижимости достигла 1 млн долларов. Пузырь на японском фондовом рынке надулся не меньше. В 1989 году капитализация японского рынка акций обогнала капитализацию рынка акций США. Индекс Nikkei 225 достиг своего исторического максимума 29 декабря 1989 года, составив на закрытии 38 915,87 пунктов.

В 1990 году пузырь на фондовом рынке лопнул. За год индекс Nikkei 225 упал почти на 40%, а к 2001 году - еще на 65%. Масштабы потерь были сопоставимы с Великой депрессией в США. Вслед за этим резко упали цены на недвижимость (в 5-10 раз). К 2004 году, коммерческая недвижимость класса А в Токио стоила меньше 1% от своего максимума в 1989.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Благодаря данному эффекту на спекулятивных рынках надуваются огромные пузыри.
Как мода на тюльпаны привела к обвалу экономики страны и разорению множества людей.
Пузырь на американском рынке акций интернет-компаний начал надуваться в конце 90-х.
В современной литературе большое внимание уделено представлениям о психологии рынка как главной причине финансовой нестабильности. Одно из них связано с наследием Фрейда.
Только в 1925 году цены на недвижимость во Флориде выросли в 4 раза.
Как кредитные "инновации" стали одной из причин кризиса 2007 года в США.
Из воспоминаний Акио Мориты в его книге "Сделано в Японии".
Поучительный пример рыночной иррациональности — спекуляция в Англии в начале XVIII века.
2294
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...


Обзоры

Copyright © 2015 popecon.ru
При использовании материалов сайта активная ссылка на popecon.ru обязательна

Сайт посвящен популяризации экономический теории. Здесь вы найдете статьи по экономике, примеры экономических закономерностей, интересные факты об экономике и объяснение явлений, происходящих в хозяйственной жизни общества.